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    ファンド詳細



【3年運用】大阪藤井寺ビル6月運用開始 第1次

【元利均等返還タイプ】

ファンドの紹介

大阪府藤井寺市のテナントビルとなります。近畿日本鉄道（近鉄）南大阪線「藤井寺」駅徒歩3分の好立地ビルとなります。また、本物件北側には、イオン藤井寺ショッピングセンターもあるため、駅からの動線途中に立地します。 人通りも多く、角地物件となります。 今後、外装工事その後の内装工事となり、2022年6月に正式オープン予定の新築ビルとなりますが、初回テナントが入居するまで賃料保証付のため入金日より日割分配金対象物件となります。 オーナー様より20年間での借り上げおよびテナント様との長期定期賃貸借により、安定的な運用を目指しております。 ※添付のパースは写真と異なり、イメージとなりますので、現況と異なる場合は現況優先となります。

基本情報

募集金額100,000,000 円
募集口数10,000 口
募集金額(1口)10,000 円
予定年利4.90%
予定総分配率

(普通分配金＋特別分配金【元本払戻金】)

7.84%
分配回数240回  
募集期間2022年01月17日～2022年01月31日
運用期間2022年06月01日～2042年05月31日
最長運用期間20年
最低契約期間3年
運用状況運⽤中
申込状況1,265,211円

物件概要

所在地（住居表示）大阪府藤井寺市岡二丁目976番地４ ( 大阪府藤井寺市岡二丁目１０－３０ )
用途地域近隣商業地域
建物構造鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき３階建（予定）
建ぺい率80%
容積率300%
建物面積(延べ床面積)975.09 ㎡
竣工時期2022年3月予定

地図

スキーム


運用シミュレーション 

運用期間

2022年06月01日～2042年05月31日

投資予定口数を入力(¥10,000 / 1口)

  口投資予定で
年月 年利 分配金 分配金累計 元本払戻金 元本払戻金累計 普通分配金 普通分配金累計 源泉徴収 源泉徴収累計
2022年06月 4.90% 65 65 24 24 41 41 8 8
2022年07月 4.90% 65 130 24 48 41 82 8 16
2022年08月 4.90% 65 195 24 72 41 123 8 24
2022年09月 4.90% 65 260 24 96 41 164 8 32
2022年10月 4.90% 65 325 25 121 40 204 8 40
2022年11月 4.90% 65 390 25 146 40 244 8 48
2022年12月 4.90% 65 455 25 171 40 284 8 56
2023年01月 4.90% 65 520 25 196 40 324 8 64
2023年02月 4.90% 65 585 25 221 40 364 8 72
2023年03月 4.90% 65 650 25 246 40 404 8 80
2023年04月 4.90% 65 715 25 271 40 444 8 88
2023年05月 4.90% 65 780 25 296 40 484 8 96
2023年06月 4.90% 65 845 25 321 40 524 8 104
2023年07月 4.90% 65 910 25 346 40 564 8 112
2023年08月 4.90% 65 975 26 372 39 603 7 119
2023年09月 4.90% 65 1,040 26 398 39 642 7 126
2023年10月 4.90% 65 1,105 26 424 39 681 7 133
2023年11月 4.90% 65 1,170 26 450 39 720 7 140
2023年12月 4.90% 65 1,235 26 476 39 759 7 147
2024年01月 4.90% 65 1,300 26 502 39 798 7 154
2024年02月 4.90% 65 1,365 26 528 39 837 7 161
2024年03月 4.90% 65 1,430 26 554 39 876 7 168
2024年04月 4.90% 65 1,495 26 580 39 915 7 175
2024年05月 4.90% 65 1,560 27 607 38 953 7 182
2024年06月 4.90% 65 1,625 27 634 38 991 7 189
2024年07月 4.90% 65 1,690 27 661 38 1,029 7 196
2024年08月 4.90% 65 1,755 27 688 38 1,067 7 203
2024年09月 4.90% 65 1,820 27 715 38 1,105 7 210
2024年10月 4.90% 65 1,885 27 742 38 1,143 7 217
2024年11月 4.90% 65 1,950 27 769 38 1,181 7 224
2024年12月 4.90% 65 2,015 27 796 38 1,219 7 231
2025年01月 4.90% 65 2,080 27 823 38 1,257 7 238
2025年02月 4.90% 65 2,145 28 851 37 1,294 7 245
2025年03月 4.90% 65 2,210 28 879 37 1,331 7 252
2025年04月 4.90% 65 2,275 28 907 37 1,368 7 259
2025年05月 4.90% 65 2,340 28 935 37 1,405 7 266
2025年06月 4.90% 65 2,405 28 963 37 1,442 7 273
2025年07月 4.90% 65 2,470 28 991 37 1,479 7 280
2025年08月 4.90% 65 2,535 28 1,019 37 1,516 7 287
2025年09月 4.90% 65 2,600 28 1,047 37 1,553 7 294
2025年10月 4.90% 65 2,665 28 1,075 37 1,590 7 301
2025年11月 4.90% 65 2,730 29 1,104 36 1,626 7 308
2025年12月 4.90% 65 2,795 29 1,133 36 1,662 7 315
2026年01月 4.90% 65 2,860 29 1,162 36 1,698 7 322
2026年02月 4.90% 65 2,925 29 1,191 36 1,734 7 329
2026年03月 4.90% 65 2,990 29 1,220 36 1,770 7 336
2026年04月 4.90% 65 3,055 29 1,249 36 1,806 7 343
2026年05月 4.90% 65 3,120 29 1,278 36 1,842 7 350
2026年06月 4.90% 65 3,185 29 1,307 36 1,878 7 357
2026年07月 4.90% 65 3,250 30 1,337 35 1,913 7 364
2026年08月 4.90% 65 3,315 30 1,367 35 1,948 7 371
2026年09月 4.90% 65 3,380 30 1,397 35 1,983 7 378
2026年10月 4.90% 65 3,445 30 1,427 35 2,018 7 385
2026年11月 4.90% 65 3,510 30 1,457 35 2,053 7 392
2026年12月 4.90% 65 3,575 30 1,487 35 2,088 7 399
2027年01月 4.90% 65 3,640 30 1,517 35 2,123 7 406
2027年02月 4.90% 65 3,705 30 1,547 35 2,158 7 413
2027年03月 4.90% 65 3,770 31 1,578 34 2,192 6 419
2027年04月 4.90% 65 3,835 31 1,609 34 2,226 6 425
2027年05月 4.90% 65 3,900 31 1,640 34 2,260 6 431
2027年06月 4.90% 65 3,965 31 1,671 34 2,294 6 437
2027年07月 4.90% 65 4,030 31 1,702 34 2,328 6 443
2027年08月 4.90% 65 4,095 31 1,733 34 2,362 6 449
2027年09月 4.90% 65 4,160 31 1,764 34 2,396 6 455
2027年10月 4.90% 65 4,225 31 1,795 34 2,430 6 461
2027年11月 4.90% 65 4,290 32 1,827 33 2,463 6 467
2027年12月 4.90% 65 4,355 32 1,859 33 2,496 6 473
2028年01月 4.90% 65 4,420 32 1,891 33 2,529 6 479
2028年02月 4.90% 65 4,485 32 1,923 33 2,562 6 485
2028年03月 4.90% 65 4,550 32 1,955 33 2,595 6 491
2028年04月 4.90% 65 4,615 32 1,987 33 2,628 6 497
2028年05月 4.90% 65 4,680 32 2,019 33 2,661 6 503
2028年06月 4.90% 65 4,745 33 2,052 32 2,693 6 509
2028年07月 4.90% 65 4,810 33 2,085 32 2,725 6 515
2028年08月 4.90% 65 4,875 33 2,118 32 2,757 6 521
2028年09月 4.90% 65 4,940 33 2,151 32 2,789 6 527
2028年10月 4.90% 65 5,005 33 2,184 32 2,821 6 533
2028年11月 4.90% 65 5,070 33 2,217 32 2,853 6 539
2028年12月 4.90% 65 5,135 33 2,250 32 2,885 6 545
2029年01月 4.90% 65 5,200 33 2,283 32 2,917 6 551
2029年02月 4.90% 65 5,265 34 2,317 31 2,948 6 557
2029年03月 4.90% 65 5,330 34 2,351 31 2,979 6 563
2029年04月 4.90% 65 5,395 34 2,385 31 3,010 6 569
2029年05月 4.90% 65 5,460 34 2,419 31 3,041 6 575
2029年06月 4.90% 65 5,525 34 2,453 31 3,072 6 581
2029年07月 4.90% 65 5,590 34 2,487 31 3,103 6 587
2029年08月 4.90% 65 5,655 34 2,521 31 3,134 6 593
2029年09月 4.90% 65 5,720 35 2,556 30 3,164 6 599
2029年10月 4.90% 65 5,785 35 2,591 30 3,194 6 605
2029年11月 4.90% 65 5,850 35 2,626 30 3,224 6 611
2029年12月 4.90% 65 5,915 35 2,661 30 3,254 6 617
2030年01月 4.90% 65 5,980 35 2,696 30 3,284 6 623
2030年02月 4.90% 65 6,045 35 2,731 30 3,314 6 629
2030年03月 4.90% 65 6,110 35 2,766 30 3,344 6 635
2030年04月 4.90% 65 6,175 36 2,802 29 3,373 5 640
2030年05月 4.90% 65 6,240 36 2,838 29 3,402 5 645
2030年06月 4.90% 65 6,305 36 2,874 29 3,431 5 650
2030年07月 4.90% 65 6,370 36 2,910 29 3,460 5 655
2030年08月 4.90% 65 6,435 36 2,946 29 3,489 5 660
2030年09月 4.90% 65 6,500 36 2,982 29 3,518 5 665
2030年10月 4.90% 65 6,565 36 3,018 29 3,547 5 670
2030年11月 4.90% 65 6,630 37 3,055 28 3,575 5 675
2030年12月 4.90% 65 6,695 37 3,092 28 3,603 5 680
2031年01月 4.90% 65 6,760 37 3,129 28 3,631 5 685
2031年02月 4.90% 65 6,825 37 3,166 28 3,659 5 690
2031年03月 4.90% 65 6,890 37 3,203 28 3,687 5 695
2031年04月 4.90% 65 6,955 37 3,240 28 3,715 5 700
2031年05月 4.90% 65 7,020 38 3,278 27 3,742 5 705
2031年06月 4.90% 65 7,085 38 3,316 27 3,769 5 710
2031年07月 4.90% 65 7,150 38 3,354 27 3,796 5 715
2031年08月 4.90% 65 7,215 38 3,392 27 3,823 5 720
2031年09月 4.90% 65 7,280 38 3,430 27 3,850 5 725
2031年10月 4.90% 65 7,345 38 3,468 27 3,877 5 730
2031年11月 4.90% 65 7,410 39 3,507 26 3,903 5 735
2031年12月 4.90% 65 7,475 39 3,546 26 3,929 5 740
2032年01月 4.90% 65 7,540 39 3,585 26 3,955 5 745
2032年02月 4.90% 65 7,605 39 3,624 26 3,981 5 750
2032年03月 4.90% 65 7,670 39 3,663 26 4,007 5 755
2032年04月 4.90% 65 7,735 39 3,702 26 4,033 5 760
2032年05月 4.90% 65 7,800 39 3,741 26 4,059 5 765
2032年06月 4.90% 65 7,865 40 3,781 25 4,084 5 770
2032年07月 4.90% 65 7,930 40 3,821 25 4,109 5 775
2032年08月 4.90% 65 7,995 40 3,861 25 4,134 5 780
2032年09月 4.90% 65 8,060 40 3,901 25 4,159 5 785
2032年10月 4.90% 65 8,125 40 3,941 25 4,184 5 790
2032年11月 4.90% 65 8,190 40 3,981 25 4,209 5 795
2032年12月 4.90% 65 8,255 41 4,022 24 4,233 4 799
2033年01月 4.90% 65 8,320 41 4,063 24 4,257 4 803
2033年02月 4.90% 65 8,385 41 4,104 24 4,281 4 807
2033年03月 4.90% 65 8,450 41 4,145 24 4,305 4 811
2033年04月 4.90% 65 8,515 41 4,186 24 4,329 4 815
2033年05月 4.90% 65 8,580 41 4,227 24 4,353 4 819
2033年06月 4.90% 65 8,645 42 4,269 23 4,376 4 823
2033年07月 4.90% 65 8,710 42 4,311 23 4,399 4 827
2033年08月 4.90% 65 8,775 42 4,353 23 4,422 4 831
2033年09月 4.90% 65 8,840 42 4,395 23 4,445 4 835
2033年10月 4.90% 65 8,905 42 4,437 23 4,468 4 839
2033年11月 4.90% 65 8,970 43 4,480 22 4,490 4 843
2033年12月 4.90% 65 9,035 43 4,523 22 4,512 4 847
2034年01月 4.90% 65 9,100 43 4,566 22 4,534 4 851
2034年02月 4.90% 65 9,165 43 4,609 22 4,556 4 855
2034年03月 4.90% 65 9,230 43 4,652 22 4,578 4 859
2034年04月 4.90% 65 9,295 43 4,695 22 4,600 4 863
2034年05月 4.90% 65 9,360 44 4,739 21 4,621 4 867
2034年06月 4.90% 65 9,425 44 4,783 21 4,642 4 871
2034年07月 4.90% 65 9,490 44 4,827 21 4,663 4 875
2034年08月 4.90% 65 9,555 44 4,871 21 4,684 4 879
2034年09月 4.90% 65 9,620 44 4,915 21 4,705 4 883
2034年10月 4.90% 65 9,685 44 4,959 21 4,726 4 887
2034年11月 4.90% 65 9,750 45 5,004 20 4,746 4 891
2034年12月 4.90% 65 9,815 45 5,049 20 4,766 4 895
2035年01月 4.90% 65 9,880 45 5,094 20 4,786 4 899
2035年02月 4.90% 65 9,945 45 5,139 20 4,806 4 903
2035年03月 4.90% 65 10,010 45 5,184 20 4,826 4 907
2035年04月 4.90% 65 10,075 46 5,230 19 4,845 3 910
2035年05月 4.90% 65 10,140 46 5,276 19 4,864 3 913
2035年06月 4.90% 65 10,205 46 5,322 19 4,883 3 916
2035年07月 4.90% 65 10,270 46 5,368 19 4,902 3 919
2035年08月 4.90% 65 10,335 46 5,414 19 4,921 3 922
2035年09月 4.90% 65 10,400 47 5,461 18 4,939 3 925
2035年10月 4.90% 65 10,465 47 5,508 18 4,957 3 928
2035年11月 4.90% 65 10,530 47 5,555 18 4,975 3 931
2035年12月 4.90% 65 10,595 47 5,602 18 4,993 3 934
2036年01月 4.90% 65 10,660 47 5,649 18 5,011 3 937
2036年02月 4.90% 65 10,725 48 5,697 17 5,028 3 940
2036年03月 4.90% 65 10,790 48 5,745 17 5,045 3 943
2036年04月 4.90% 65 10,855 48 5,793 17 5,062 3 946
2036年05月 4.90% 65 10,920 48 5,841 17 5,079 3 949
2036年06月 4.90% 65 10,985 48 5,889 17 5,096 3 952
2036年07月 4.90% 65 11,050 49 5,938 16 5,112 3 955
2036年08月 4.90% 65 11,115 49 5,987 16 5,128 3 958
2036年09月 4.90% 65 11,180 49 6,036 16 5,144 3 961
2036年10月 4.90% 65 11,245 49 6,085 16 5,160 3 964
2036年11月 4.90% 65 11,310 49 6,134 16 5,176 3 967
2036年12月 4.90% 65 11,375 50 6,184 15 5,191 3 970
2037年01月 4.90% 65 11,440 50 6,234 15 5,206 3 973
2037年02月 4.90% 65 11,505 50 6,284 15 5,221 3 976
2037年03月 4.90% 65 11,570 50 6,334 15 5,236 3 979
2037年04月 4.90% 65 11,635 50 6,384 15 5,251 3 982
2037年05月 4.90% 65 11,700 51 6,435 14 5,265 2 984
2037年06月 4.90% 65 11,765 51 6,486 14 5,279 2 986
2037年07月 4.90% 65 11,830 51 6,537 14 5,293 2 988
2037年08月 4.90% 65 11,895 51 6,588 14 5,307 2 990
2037年09月 4.90% 65 11,960 51 6,639 14 5,321 2 992
2037年10月 4.90% 65 12,025 52 6,691 13 5,334 2 994
2037年11月 4.90% 65 12,090 52 6,743 13 5,347 2 996
2037年12月 4.90% 65 12,155 52 6,795 13 5,360 2 998
2038年01月 4.90% 65 12,220 52 6,847 13 5,373 2 1,000
2038年02月 4.90% 65 12,285 52 6,899 13 5,386 2 1,002
2038年03月 4.90% 65 12,350 53 6,952 12 5,398 2 1,004
2038年04月 4.90% 65 12,415 53 7,005 12 5,410 2 1,006
2038年05月 4.90% 65 12,480 53 7,058 12 5,422 2 1,008
2038年06月 4.90% 65 12,545 53 7,111 12 5,434 2 1,010
2038年07月 4.90% 65 12,610 54 7,165 11 5,445 2 1,012
2038年08月 4.90% 65 12,675 54 7,219 11 5,456 2 1,014
2038年09月 4.90% 65 12,740 54 7,273 11 5,467 2 1,016
2038年10月 4.90% 65 12,805 54 7,327 11 5,478 2 1,018
2038年11月 4.90% 65 12,870 54 7,381 11 5,489 2 1,020
2038年12月 4.90% 65 12,935 55 7,436 10 5,499 2 1,022
2039年01月 4.90% 65 13,000 55 7,491 10 5,509 2 1,024
2039年02月 4.90% 65 13,065 55 7,546 10 5,519 2 1,026
2039年03月 4.90% 65 13,130 55 7,601 10 5,529 2 1,028
2039年04月 4.90% 65 13,195 56 7,657 9 5,538 1 1,029
2039年05月 4.90% 65 13,260 56 7,713 9 5,547 1 1,030
2039年06月 4.90% 65 13,325 56 7,769 9 5,556 1 1,031
2039年07月 4.90% 65 13,390 56 7,825 9 5,565 1 1,032
2039年08月 4.90% 65 13,455 56 7,881 9 5,574 1 1,033
2039年09月 4.90% 65 13,520 57 7,938 8 5,582 1 1,034
2039年10月 4.90% 65 13,585 57 7,995 8 5,590 1 1,035
2039年11月 4.90% 65 13,650 57 8,052 8 5,598 1 1,036
2039年12月 4.90% 65 13,715 57 8,109 8 5,606 1 1,037
2040年01月 4.90% 65 13,780 58 8,167 7 5,613 1 1,038
2040年02月 4.90% 65 13,845 58 8,225 7 5,620 1 1,039
2040年03月 4.90% 65 13,910 58 8,283 7 5,627 1 1,040
2040年04月 4.90% 65 13,975 58 8,341 7 5,634 1 1,041
2040年05月 4.90% 65 14,040 59 8,400 6 5,640 1 1,042
2040年06月 4.90% 65 14,105 59 8,459 6 5,646 1 1,043
2040年07月 4.90% 65 14,170 59 8,518 6 5,652 1 1,044
2040年08月 4.90% 65 14,235 59 8,577 6 5,658 1 1,045
2040年09月 4.90% 65 14,300 60 8,637 5 5,663 1 1,046
2040年10月 4.90% 65 14,365 60 8,697 5 5,668 1 1,047
2040年11月 4.90% 65 14,430 60 8,757 5 5,673 1 1,048
2040年12月 4.90% 65 14,495 60 8,817 5 5,678 1 1,049
2041年01月 4.90% 65 14,560 61 8,878 4 5,682 0 1,049
2041年02月 4.90% 65 14,625 61 8,939 4 5,686 0 1,049
2041年03月 4.90% 65 14,690 61 9,000 4 5,690 0 1,049
2041年04月 4.90% 65 14,755 61 9,061 4 5,694 0 1,049
2041年05月 4.90% 65 14,820 62 9,123 3 5,697 0 1,049
2041年06月 4.90% 65 14,885 62 9,185 3 5,700 0 1,049
2041年07月 4.90% 65 14,950 62 9,247 3 5,703 0 1,049
2041年08月 4.90% 65 15,015 62 9,309 3 5,706 0 1,049
2041年09月 4.90% 65 15,080 63 9,372 2 5,708 0 1,049
2041年10月 4.90% 65 15,145 63 9,435 2 5,710 0 1,049
2041年11月 4.90% 65 15,210 63 9,498 2 5,712 0 1,049
2041年12月 4.90% 65 15,275 63 9,561 2 5,714 0 1,049
2042年01月 4.90% 65 15,340 64 9,625 1 5,715 0 1,049
2042年02月 4.90% 65 15,405 64 9,689 1 5,716 0 1,049
2042年03月 4.90% 65 15,470 64 9,753 1 5,717 0 1,049
2042年04月 4.90% 65 15,535 64 9,817 1 5,718 0 1,049
2042年05月 4.90% 183 15,718 183 10,000 0 5,718 0 1,049


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価格変動リスク

（金融商品の販売について、金利、通貨の価格、金融商品市場における相場その他の指標に係る変動を直接の原因として元本欠損が生じるおそれ）

①不動産市場の影響による対象不動産の価格変動リスク

対象不動産の価格は、不動産市場の影響を受けて変動しますので、投資元本を割り込むことがあります。
その場合、出資の返還額が当初出資金を割り込むことがあります。

対象不動産から生ずる事業収益および経済的要因の変動により、出資持分（匿名組合員たる地位）の価額が当初出資金を割り込むことがあります。 契約期間の途中での本契約の解除あるいは出資持分（匿名組合員たる地位）の譲渡を行う場合にその時点での経済情勢、不動産市場、組合運営状況等により出資の返還額又は出資持分（匿名組合員たる地位）の価格が当初出資金を割り込むことがあります。

本事業者が組合員たる地位を買い取る価格は、対象不動産から生じる不動産の事業損益および経済的要因により変動しますので、出資持分（匿名組合員たる地位）の価格が当初出資金を割り込むことがあります。

②余裕金の運用対象の価格変動リスク

本事業に関し生じた余裕金は、金融機関（施行規則第11条第2項第14号口に規定するものにかぎります。）の預金口座に預金する方法により運用されます。したがって、金融機関の破綻等により、損失を被ることがあります。

③上記の元本欠損が生ずるおそれを生じさせる取引の仕組みとしては、以下のようなものが挙げられます。

  • 本事業者が対象不動産の不動産取引を行うものであること。
  • 本契約が対象不動産の不動産取引から生ずる損益の分配を受ける商法上の匿名組合契約であること（出資金の返還の保証はされていないこと）。
  • 本事業者は本事業から生じる損益の分配を何ら保証しているものではないこと。
  • 余裕金については、法により運用方法が限定されていること。

信用リスク

（金融商品の販売について、当該金融商品の販売を行う者その他の者の業務又は財産の状況の変化を直接の原因として元本欠損が生じるおそれ）

①本事業者の倒産リスク

万が一、本事業者の倒産により、本事業者の業務運営に支障をきたした場合には、出資金額全額が返還されないおそれがあります。

②その他の信用リスク

契約期間の途中で本契約上の地位の譲渡を行う場合、その時点で本事業者の信用状況により、出資持分（匿名組合員の地位）の譲渡価格が当初出資金を割り込むことがあります。

③上記の元本欠損が生ずるおそれを生じさせる取引の仕組みとしては、以下のようなものが挙げられます。

  • 本事業者が対象不動産の不動産取引を行うものであること。
  • 本契約が対象不動産の不動産取引から生ずる損益の分配を受ける商法上の匿名組合契約であること（本契約に基づく出資金は有価証券、預貯金や保険契約とは異なり、投資者保護基金・貯金保険機構・預金保険機構・保険契約者保護機構の保護の対象ではないこと）。
  • 本事業者は本事業から生じる損益の分配を何ら保証しているものではないこと。
  • 本契約上の地位の譲渡については十分な市場が存在せず、流動性が低いこと。

その他のリスク

（上記リスクに掲げるもののほか、当該金融商品の販売について顧客の判断に影響を及ぼすこととなる重要なものとして政令で定める事由を直接の原因として元本欠損が生じるおそれ）

①税制リスク

税制の変更（増税等）により、損失を被るあるいは当初想定していた利益を逸すること、およびこれにより出資の返還額が当初出資金を割り込むことがあります。

②不動産の滅失・毀損・劣化リスク（災害リスク、環境リスク）

対象不動産の全部又は一部が、地震などの災害によって滅失・毀損又は劣化した場合、土壌汚染等の隠れたる瑕疵が見つかった場合、賃料の下落や不動産売却価格の下落が生じ、損失を被ることがあります。

③不動産の所有者責任

対象不動産の瑕疵を原因として、第三者の生命、身体又は財産等が侵害された場合に、それを原因として、本事業者が損害賠償義務を負担する可能性があります。特に、土地の工作物の所有者は、民法上無過失責任を負うこととされています（民法第717条）。これにより出資の返還額が当初出資金を割り込むことがあります。

④解除又は譲渡に係る制限

本契約の解除はクーリングオフ期間及び、やむを得ない事由等が生じた場合を除いて認められておりません。

また、出資持分（匿名組合員たる地位）の第三者への譲渡に際しては、本事業者の裁量により、譲渡の可否を判断することから、譲渡することができない場合があります。