• FUND DETAIL

    ファンド詳細



【1年運用】大阪寝屋川コンビニ2022年2月運用開始

【元利均等返還タイプ】

ファンドの紹介

大阪寝屋川コンビニエンスストア 【物件のご紹介】 大阪市のベッドタウン、寝屋川市に2019年にオープンしたコンビニエンスストア用地のファンド募集です。 前面道路の府道18号線は周辺住民の行き交う主要な生活道路で、車で利用されるお客様を獲得するにはちょうどいい交通量です。 北側の三井団地は世帯数が多く、お住まいの方にとって団地の出入口となる立地です。また周辺には学校あり多く学生の利用も見受けられます。 隣接する打上治水緑地は市民の憩いの場として、様々なイベントが開催されておりイベントがある際の弁当・飲料の売り上げも好調です。 当ファンドはテナント様と契約期間31年の事業用定期借地契約を結んでおります。 分配金は毎月のテナント様からの賃料収入を基に出資者様にお支払いいたします。

基本情報

募集金額88,700,000 円
募集口数887 口
募集金額(1口)10,000 円
予定年利4.20%
予定総分配率

(普通分配金+特別分配金【元本払戻金】)

5.76%
分配回数360回  
募集期間2022年01月04日~2022年01月16日
運用期間2022年02月01日~2052年01月31日
最長運用期間30年
最低契約期間1年
運用状況募集期間終了
申込状況1,520,000円

物件概要

所在地(住居表示)大阪府寝屋川市宇谷町1086番地1
用途地域第二種住居地域
建物構造鉄骨造平屋建
建ぺい率60%
容積率200%
建物面積(延べ床面積)199.92 ㎡
竣工時期令和1年5月

地図

スキーム


運用シミュレーション 

運用期間

2022年02月01日~2052年01月31日

投資予定口数を入力(¥10,000 / 1口)

  口投資予定で
年月 年利 分配金 分配金累計 元本払戻金 元本払戻金累計 普通分配金 普通分配金累計 源泉徴収 源泉徴収累計
2022年02月 4.20% 48 48 13 13 35 35 7 7
2022年03月 4.20% 48 96 13 26 35 70 7 14
2022年04月 4.20% 48 144 13 39 35 105 7 21
2022年05月 4.20% 48 192 14 53 34 139 6 27
2022年06月 4.20% 48 240 14 67 34 173 6 33
2022年07月 4.20% 48 288 14 81 34 207 6 39
2022年08月 4.20% 48 336 14 95 34 241 6 45
2022年09月 4.20% 48 384 14 109 34 275 6 51
2022年10月 4.20% 48 432 14 123 34 309 6 57
2022年11月 4.20% 48 480 14 137 34 343 6 63
2022年12月 4.20% 48 528 14 151 34 377 6 69
2023年01月 4.20% 48 576 14 165 34 411 6 75
2023年02月 4.20% 48 624 14 179 34 445 6 81
2023年03月 4.20% 48 672 14 193 34 479 6 87
2023年04月 4.20% 48 720 14 207 34 513 6 93
2023年05月 4.20% 48 768 14 221 34 547 6 99
2023年06月 4.20% 48 816 14 235 34 581 6 105
2023年07月 4.20% 48 864 14 249 34 615 6 111
2023年08月 4.20% 48 912 14 263 34 649 6 117
2023年09月 4.20% 48 960 14 277 34 683 6 123
2023年10月 4.20% 48 1,008 14 291 34 717 6 129
2023年11月 4.20% 48 1,056 14 305 34 751 6 135
2023年12月 4.20% 48 1,104 15 320 33 784 6 141
2024年01月 4.20% 48 1,152 15 335 33 817 6 147
2024年02月 4.20% 48 1,200 15 350 33 850 6 153
2024年03月 4.20% 48 1,248 15 365 33 883 6 159
2024年04月 4.20% 48 1,296 15 380 33 916 6 165
2024年05月 4.20% 48 1,344 15 395 33 949 6 171
2024年06月 4.20% 48 1,392 15 410 33 982 6 177
2024年07月 4.20% 48 1,440 15 425 33 1,015 6 183
2024年08月 4.20% 48 1,488 15 440 33 1,048 6 189
2024年09月 4.20% 48 1,536 15 455 33 1,081 6 195
2024年10月 4.20% 48 1,584 15 470 33 1,114 6 201
2024年11月 4.20% 48 1,632 15 485 33 1,147 6 207
2024年12月 4.20% 48 1,680 15 500 33 1,180 6 213
2025年01月 4.20% 48 1,728 15 515 33 1,213 6 219
2025年02月 4.20% 48 1,776 15 530 33 1,246 6 225
2025年03月 4.20% 48 1,824 15 545 33 1,279 6 231
2025年04月 4.20% 48 1,872 15 560 33 1,312 6 237
2025年05月 4.20% 48 1,920 15 575 33 1,345 6 243
2025年06月 4.20% 48 1,968 15 590 33 1,378 6 249
2025年07月 4.20% 48 2,016 16 606 32 1,410 6 255
2025年08月 4.20% 48 2,064 16 622 32 1,442 6 261
2025年09月 4.20% 48 2,112 16 638 32 1,474 6 267
2025年10月 4.20% 48 2,160 16 654 32 1,506 6 273
2025年11月 4.20% 48 2,208 16 670 32 1,538 6 279
2025年12月 4.20% 48 2,256 16 686 32 1,570 6 285
2026年01月 4.20% 48 2,304 16 702 32 1,602 6 291
2026年02月 4.20% 48 2,352 16 718 32 1,634 6 297
2026年03月 4.20% 48 2,400 16 734 32 1,666 6 303
2026年04月 4.20% 48 2,448 16 750 32 1,698 6 309
2026年05月 4.20% 48 2,496 16 766 32 1,730 6 315
2026年06月 4.20% 48 2,544 16 782 32 1,762 6 321
2026年07月 4.20% 48 2,592 16 798 32 1,794 6 327
2026年08月 4.20% 48 2,640 16 814 32 1,826 6 333
2026年09月 4.20% 48 2,688 16 830 32 1,858 6 339
2026年10月 4.20% 48 2,736 16 846 32 1,890 6 345
2026年11月 4.20% 48 2,784 16 862 32 1,922 6 351
2026年12月 4.20% 48 2,832 17 879 31 1,953 6 357
2027年01月 4.20% 48 2,880 17 896 31 1,984 6 363
2027年02月 4.20% 48 2,928 17 913 31 2,015 6 369
2027年03月 4.20% 48 2,976 17 930 31 2,046 6 375
2027年04月 4.20% 48 3,024 17 947 31 2,077 6 381
2027年05月 4.20% 48 3,072 17 964 31 2,108 6 387
2027年06月 4.20% 48 3,120 17 981 31 2,139 6 393
2027年07月 4.20% 48 3,168 17 998 31 2,170 6 399
2027年08月 4.20% 48 3,216 17 1,015 31 2,201 6 405
2027年09月 4.20% 48 3,264 17 1,032 31 2,232 6 411
2027年10月 4.20% 48 3,312 17 1,049 31 2,263 6 417
2027年11月 4.20% 48 3,360 17 1,066 31 2,294 6 423
2027年12月 4.20% 48 3,408 17 1,083 31 2,325 6 429
2028年01月 4.20% 48 3,456 17 1,100 31 2,356 6 435
2028年02月 4.20% 48 3,504 17 1,117 31 2,387 6 441
2028年03月 4.20% 48 3,552 17 1,134 31 2,418 6 447
2028年04月 4.20% 48 3,600 18 1,152 30 2,448 6 453
2028年05月 4.20% 48 3,648 18 1,170 30 2,478 6 459
2028年06月 4.20% 48 3,696 18 1,188 30 2,508 6 465
2028年07月 4.20% 48 3,744 18 1,206 30 2,538 6 471
2028年08月 4.20% 48 3,792 18 1,224 30 2,568 6 477
2028年09月 4.20% 48 3,840 18 1,242 30 2,598 6 483
2028年10月 4.20% 48 3,888 18 1,260 30 2,628 6 489
2028年11月 4.20% 48 3,936 18 1,278 30 2,658 6 495
2028年12月 4.20% 48 3,984 18 1,296 30 2,688 6 501
2029年01月 4.20% 48 4,032 18 1,314 30 2,718 6 507
2029年02月 4.20% 48 4,080 18 1,332 30 2,748 6 513
2029年03月 4.20% 48 4,128 18 1,350 30 2,778 6 519
2029年04月 4.20% 48 4,176 18 1,368 30 2,808 6 525
2029年05月 4.20% 48 4,224 18 1,386 30 2,838 6 531
2029年06月 4.20% 48 4,272 18 1,404 30 2,868 6 537
2029年07月 4.20% 48 4,320 18 1,422 30 2,898 6 543
2029年08月 4.20% 48 4,368 19 1,441 29 2,927 5 548
2029年09月 4.20% 48 4,416 19 1,460 29 2,956 5 553
2029年10月 4.20% 48 4,464 19 1,479 29 2,985 5 558
2029年11月 4.20% 48 4,512 19 1,498 29 3,014 5 563
2029年12月 4.20% 48 4,560 19 1,517 29 3,043 5 568
2030年01月 4.20% 48 4,608 19 1,536 29 3,072 5 573
2030年02月 4.20% 48 4,656 19 1,555 29 3,101 5 578
2030年03月 4.20% 48 4,704 19 1,574 29 3,130 5 583
2030年04月 4.20% 48 4,752 19 1,593 29 3,159 5 588
2030年05月 4.20% 48 4,800 19 1,612 29 3,188 5 593
2030年06月 4.20% 48 4,848 19 1,631 29 3,217 5 598
2030年07月 4.20% 48 4,896 19 1,650 29 3,246 5 603
2030年08月 4.20% 48 4,944 19 1,669 29 3,275 5 608
2030年09月 4.20% 48 4,992 19 1,688 29 3,304 5 613
2030年10月 4.20% 48 5,040 19 1,707 29 3,333 5 618
2030年11月 4.20% 48 5,088 20 1,727 28 3,361 5 623
2030年12月 4.20% 48 5,136 20 1,747 28 3,389 5 628
2031年01月 4.20% 48 5,184 20 1,767 28 3,417 5 633
2031年02月 4.20% 48 5,232 20 1,787 28 3,445 5 638
2031年03月 4.20% 48 5,280 20 1,807 28 3,473 5 643
2031年04月 4.20% 48 5,328 20 1,827 28 3,501 5 648
2031年05月 4.20% 48 5,376 20 1,847 28 3,529 5 653
2031年06月 4.20% 48 5,424 20 1,867 28 3,557 5 658
2031年07月 4.20% 48 5,472 20 1,887 28 3,585 5 663
2031年08月 4.20% 48 5,520 20 1,907 28 3,613 5 668
2031年09月 4.20% 48 5,568 20 1,927 28 3,641 5 673
2031年10月 4.20% 48 5,616 20 1,947 28 3,669 5 678
2031年11月 4.20% 48 5,664 20 1,967 28 3,697 5 683
2031年12月 4.20% 48 5,712 20 1,987 28 3,725 5 688
2032年01月 4.20% 48 5,760 21 2,008 27 3,752 5 693
2032年02月 4.20% 48 5,808 21 2,029 27 3,779 5 698
2032年03月 4.20% 48 5,856 21 2,050 27 3,806 5 703
2032年04月 4.20% 48 5,904 21 2,071 27 3,833 5 708
2032年05月 4.20% 48 5,952 21 2,092 27 3,860 5 713
2032年06月 4.20% 48 6,000 21 2,113 27 3,887 5 718
2032年07月 4.20% 48 6,048 21 2,134 27 3,914 5 723
2032年08月 4.20% 48 6,096 21 2,155 27 3,941 5 728
2032年09月 4.20% 48 6,144 21 2,176 27 3,968 5 733
2032年10月 4.20% 48 6,192 21 2,197 27 3,995 5 738
2032年11月 4.20% 48 6,240 21 2,218 27 4,022 5 743
2032年12月 4.20% 48 6,288 21 2,239 27 4,049 5 748
2033年01月 4.20% 48 6,336 21 2,260 27 4,076 5 753
2033年02月 4.20% 48 6,384 22 2,282 26 4,102 5 758
2033年03月 4.20% 48 6,432 22 2,304 26 4,128 5 763
2033年04月 4.20% 48 6,480 22 2,326 26 4,154 5 768
2033年05月 4.20% 48 6,528 22 2,348 26 4,180 5 773
2033年06月 4.20% 48 6,576 22 2,370 26 4,206 5 778
2033年07月 4.20% 48 6,624 22 2,392 26 4,232 5 783
2033年08月 4.20% 48 6,672 22 2,414 26 4,258 5 788
2033年09月 4.20% 48 6,720 22 2,436 26 4,284 5 793
2033年10月 4.20% 48 6,768 22 2,458 26 4,310 5 798
2033年11月 4.20% 48 6,816 22 2,480 26 4,336 5 803
2033年12月 4.20% 48 6,864 22 2,502 26 4,362 5 808
2034年01月 4.20% 48 6,912 22 2,524 26 4,388 5 813
2034年02月 4.20% 48 6,960 22 2,546 26 4,414 5 818
2034年03月 4.20% 48 7,008 23 2,569 25 4,439 5 823
2034年04月 4.20% 48 7,056 23 2,592 25 4,464 5 828
2034年05月 4.20% 48 7,104 23 2,615 25 4,489 5 833
2034年06月 4.20% 48 7,152 23 2,638 25 4,514 5 838
2034年07月 4.20% 48 7,200 23 2,661 25 4,539 5 843
2034年08月 4.20% 48 7,248 23 2,684 25 4,564 5 848
2034年09月 4.20% 48 7,296 23 2,707 25 4,589 5 853
2034年10月 4.20% 48 7,344 23 2,730 25 4,614 5 858
2034年11月 4.20% 48 7,392 23 2,753 25 4,639 5 863
2034年12月 4.20% 48 7,440 23 2,776 25 4,664 5 868
2035年01月 4.20% 48 7,488 23 2,799 25 4,689 5 873
2035年02月 4.20% 48 7,536 23 2,822 25 4,714 5 878
2035年03月 4.20% 48 7,584 24 2,846 24 4,738 4 882
2035年04月 4.20% 48 7,632 24 2,870 24 4,762 4 886
2035年05月 4.20% 48 7,680 24 2,894 24 4,786 4 890
2035年06月 4.20% 48 7,728 24 2,918 24 4,810 4 894
2035年07月 4.20% 48 7,776 24 2,942 24 4,834 4 898
2035年08月 4.20% 48 7,824 24 2,966 24 4,858 4 902
2035年09月 4.20% 48 7,872 24 2,990 24 4,882 4 906
2035年10月 4.20% 48 7,920 24 3,014 24 4,906 4 910
2035年11月 4.20% 48 7,968 24 3,038 24 4,930 4 914
2035年12月 4.20% 48 8,016 24 3,062 24 4,954 4 918
2036年01月 4.20% 48 8,064 24 3,086 24 4,978 4 922
2036年02月 4.20% 48 8,112 25 3,111 23 5,001 4 926
2036年03月 4.20% 48 8,160 25 3,136 23 5,024 4 930
2036年04月 4.20% 48 8,208 25 3,161 23 5,047 4 934
2036年05月 4.20% 48 8,256 25 3,186 23 5,070 4 938
2036年06月 4.20% 48 8,304 25 3,211 23 5,093 4 942
2036年07月 4.20% 48 8,352 25 3,236 23 5,116 4 946
2036年08月 4.20% 48 8,400 25 3,261 23 5,139 4 950
2036年09月 4.20% 48 8,448 25 3,286 23 5,162 4 954
2036年10月 4.20% 48 8,496 25 3,311 23 5,185 4 958
2036年11月 4.20% 48 8,544 25 3,336 23 5,208 4 962
2036年12月 4.20% 48 8,592 25 3,361 23 5,231 4 966
2037年01月 4.20% 48 8,640 25 3,386 23 5,254 4 970
2037年02月 4.20% 48 8,688 26 3,412 22 5,276 4 974
2037年03月 4.20% 48 8,736 26 3,438 22 5,298 4 978
2037年04月 4.20% 48 8,784 26 3,464 22 5,320 4 982
2037年05月 4.20% 48 8,832 26 3,490 22 5,342 4 986
2037年06月 4.20% 48 8,880 26 3,516 22 5,364 4 990
2037年07月 4.20% 48 8,928 26 3,542 22 5,386 4 994
2037年08月 4.20% 48 8,976 26 3,568 22 5,408 4 998
2037年09月 4.20% 48 9,024 26 3,594 22 5,430 4 1,002
2037年10月 4.20% 48 9,072 26 3,620 22 5,452 4 1,006
2037年11月 4.20% 48 9,120 26 3,646 22 5,474 4 1,010
2037年12月 4.20% 48 9,168 27 3,673 21 5,495 4 1,014
2038年01月 4.20% 48 9,216 27 3,700 21 5,516 4 1,018
2038年02月 4.20% 48 9,264 27 3,727 21 5,537 4 1,022
2038年03月 4.20% 48 9,312 27 3,754 21 5,558 4 1,026
2038年04月 4.20% 48 9,360 27 3,781 21 5,579 4 1,030
2038年05月 4.20% 48 9,408 27 3,808 21 5,600 4 1,034
2038年06月 4.20% 48 9,456 27 3,835 21 5,621 4 1,038
2038年07月 4.20% 48 9,504 27 3,862 21 5,642 4 1,042
2038年08月 4.20% 48 9,552 27 3,889 21 5,663 4 1,046
2038年09月 4.20% 48 9,600 27 3,916 21 5,684 4 1,050
2038年10月 4.20% 48 9,648 27 3,943 21 5,705 4 1,054
2038年11月 4.20% 48 9,696 28 3,971 20 5,725 4 1,058
2038年12月 4.20% 48 9,744 28 3,999 20 5,745 4 1,062
2039年01月 4.20% 48 9,792 28 4,027 20 5,765 4 1,066
2039年02月 4.20% 48 9,840 28 4,055 20 5,785 4 1,070
2039年03月 4.20% 48 9,888 28 4,083 20 5,805 4 1,074
2039年04月 4.20% 48 9,936 28 4,111 20 5,825 4 1,078
2039年05月 4.20% 48 9,984 28 4,139 20 5,845 4 1,082
2039年06月 4.20% 48 10,032 28 4,167 20 5,865 4 1,086
2039年07月 4.20% 48 10,080 28 4,195 20 5,885 4 1,090
2039年08月 4.20% 48 10,128 28 4,223 20 5,905 4 1,094
2039年09月 4.20% 48 10,176 29 4,252 19 5,924 3 1,097
2039年10月 4.20% 48 10,224 29 4,281 19 5,943 3 1,100
2039年11月 4.20% 48 10,272 29 4,310 19 5,962 3 1,103
2039年12月 4.20% 48 10,320 29 4,339 19 5,981 3 1,106
2040年01月 4.20% 48 10,368 29 4,368 19 6,000 3 1,109
2040年02月 4.20% 48 10,416 29 4,397 19 6,019 3 1,112
2040年03月 4.20% 48 10,464 29 4,426 19 6,038 3 1,115
2040年04月 4.20% 48 10,512 29 4,455 19 6,057 3 1,118
2040年05月 4.20% 48 10,560 29 4,484 19 6,076 3 1,121
2040年06月 4.20% 48 10,608 29 4,513 19 6,095 3 1,124
2040年07月 4.20% 48 10,656 30 4,543 18 6,113 3 1,127
2040年08月 4.20% 48 10,704 30 4,573 18 6,131 3 1,130
2040年09月 4.20% 48 10,752 30 4,603 18 6,149 3 1,133
2040年10月 4.20% 48 10,800 30 4,633 18 6,167 3 1,136
2040年11月 4.20% 48 10,848 30 4,663 18 6,185 3 1,139
2040年12月 4.20% 48 10,896 30 4,693 18 6,203 3 1,142
2041年01月 4.20% 48 10,944 30 4,723 18 6,221 3 1,145
2041年02月 4.20% 48 10,992 30 4,753 18 6,239 3 1,148
2041年03月 4.20% 48 11,040 30 4,783 18 6,257 3 1,151
2041年04月 4.20% 48 11,088 31 4,814 17 6,274 3 1,154
2041年05月 4.20% 48 11,136 31 4,845 17 6,291 3 1,157
2041年06月 4.20% 48 11,184 31 4,876 17 6,308 3 1,160
2041年07月 4.20% 48 11,232 31 4,907 17 6,325 3 1,163
2041年08月 4.20% 48 11,280 31 4,938 17 6,342 3 1,166
2041年09月 4.20% 48 11,328 31 4,969 17 6,359 3 1,169
2041年10月 4.20% 48 11,376 31 5,000 17 6,376 3 1,172
2041年11月 4.20% 48 11,424 31 5,031 17 6,393 3 1,175
2041年12月 4.20% 48 11,472 31 5,062 17 6,410 3 1,178
2042年01月 4.20% 48 11,520 32 5,094 16 6,426 3 1,181
2042年02月 4.20% 48 11,568 32 5,126 16 6,442 3 1,184
2042年03月 4.20% 48 11,616 32 5,158 16 6,458 3 1,187
2042年04月 4.20% 48 11,664 32 5,190 16 6,474 3 1,190
2042年05月 4.20% 48 11,712 32 5,222 16 6,490 3 1,193
2042年06月 4.20% 48 11,760 32 5,254 16 6,506 3 1,196
2042年07月 4.20% 48 11,808 32 5,286 16 6,522 3 1,199
2042年08月 4.20% 48 11,856 32 5,318 16 6,538 3 1,202
2042年09月 4.20% 48 11,904 32 5,350 16 6,554 3 1,205
2042年10月 4.20% 48 11,952 33 5,383 15 6,569 3 1,208
2042年11月 4.20% 48 12,000 33 5,416 15 6,584 3 1,211
2042年12月 4.20% 48 12,048 33 5,449 15 6,599 3 1,214
2043年01月 4.20% 48 12,096 33 5,482 15 6,614 3 1,217
2043年02月 4.20% 48 12,144 33 5,515 15 6,629 3 1,220
2043年03月 4.20% 48 12,192 33 5,548 15 6,644 3 1,223
2043年04月 4.20% 48 12,240 33 5,581 15 6,659 3 1,226
2043年05月 4.20% 48 12,288 33 5,614 15 6,674 3 1,229
2043年06月 4.20% 48 12,336 34 5,648 14 6,688 2 1,231
2043年07月 4.20% 48 12,384 34 5,682 14 6,702 2 1,233
2043年08月 4.20% 48 12,432 34 5,716 14 6,716 2 1,235
2043年09月 4.20% 48 12,480 34 5,750 14 6,730 2 1,237
2043年10月 4.20% 48 12,528 34 5,784 14 6,744 2 1,239
2043年11月 4.20% 48 12,576 34 5,818 14 6,758 2 1,241
2043年12月 4.20% 48 12,624 34 5,852 14 6,772 2 1,243
2044年01月 4.20% 48 12,672 34 5,886 14 6,786 2 1,245
2044年02月 4.20% 48 12,720 34 5,920 14 6,800 2 1,247
2044年03月 4.20% 48 12,768 35 5,955 13 6,813 2 1,249
2044年04月 4.20% 48 12,816 35 5,990 13 6,826 2 1,251
2044年05月 4.20% 48 12,864 35 6,025 13 6,839 2 1,253
2044年06月 4.20% 48 12,912 35 6,060 13 6,852 2 1,255
2044年07月 4.20% 48 12,960 35 6,095 13 6,865 2 1,257
2044年08月 4.20% 48 13,008 35 6,130 13 6,878 2 1,259
2044年09月 4.20% 48 13,056 35 6,165 13 6,891 2 1,261
2044年10月 4.20% 48 13,104 35 6,200 13 6,904 2 1,263
2044年11月 4.20% 48 13,152 36 6,236 12 6,916 2 1,265
2044年12月 4.20% 48 13,200 36 6,272 12 6,928 2 1,267
2045年01月 4.20% 48 13,248 36 6,308 12 6,940 2 1,269
2045年02月 4.20% 48 13,296 36 6,344 12 6,952 2 1,271
2045年03月 4.20% 48 13,344 36 6,380 12 6,964 2 1,273
2045年04月 4.20% 48 13,392 36 6,416 12 6,976 2 1,275
2045年05月 4.20% 48 13,440 36 6,452 12 6,988 2 1,277
2045年06月 4.20% 48 13,488 36 6,488 12 7,000 2 1,279
2045年07月 4.20% 48 13,536 37 6,525 11 7,011 2 1,281
2045年08月 4.20% 48 13,584 37 6,562 11 7,022 2 1,283
2045年09月 4.20% 48 13,632 37 6,599 11 7,033 2 1,285
2045年10月 4.20% 48 13,680 37 6,636 11 7,044 2 1,287
2045年11月 4.20% 48 13,728 37 6,673 11 7,055 2 1,289
2045年12月 4.20% 48 13,776 37 6,710 11 7,066 2 1,291
2046年01月 4.20% 48 13,824 37 6,747 11 7,077 2 1,293
2046年02月 4.20% 48 13,872 38 6,785 10 7,087 2 1,295
2046年03月 4.20% 48 13,920 38 6,823 10 7,097 2 1,297
2046年04月 4.20% 48 13,968 38 6,861 10 7,107 2 1,299
2046年05月 4.20% 48 14,016 38 6,899 10 7,117 2 1,301
2046年06月 4.20% 48 14,064 38 6,937 10 7,127 2 1,303
2046年07月 4.20% 48 14,112 38 6,975 10 7,137 2 1,305
2046年08月 4.20% 48 14,160 38 7,013 10 7,147 2 1,307
2046年09月 4.20% 48 14,208 38 7,051 10 7,157 2 1,309
2046年10月 4.20% 48 14,256 39 7,090 9 7,166 1 1,310
2046年11月 4.20% 48 14,304 39 7,129 9 7,175 1 1,311
2046年12月 4.20% 48 14,352 39 7,168 9 7,184 1 1,312
2047年01月 4.20% 48 14,400 39 7,207 9 7,193 1 1,313
2047年02月 4.20% 48 14,448 39 7,246 9 7,202 1 1,314
2047年03月 4.20% 48 14,496 39 7,285 9 7,211 1 1,315
2047年04月 4.20% 48 14,544 39 7,324 9 7,220 1 1,316
2047年05月 4.20% 48 14,592 40 7,364 8 7,228 1 1,317
2047年06月 4.20% 48 14,640 40 7,404 8 7,236 1 1,318
2047年07月 4.20% 48 14,688 40 7,444 8 7,244 1 1,319
2047年08月 4.20% 48 14,736 40 7,484 8 7,252 1 1,320
2047年09月 4.20% 48 14,784 40 7,524 8 7,260 1 1,321
2047年10月 4.20% 48 14,832 40 7,564 8 7,268 1 1,322
2047年11月 4.20% 48 14,880 40 7,604 8 7,276 1 1,323
2047年12月 4.20% 48 14,928 41 7,645 7 7,283 1 1,324
2048年01月 4.20% 48 14,976 41 7,686 7 7,290 1 1,325
2048年02月 4.20% 48 15,024 41 7,727 7 7,297 1 1,326
2048年03月 4.20% 48 15,072 41 7,768 7 7,304 1 1,327
2048年04月 4.20% 48 15,120 41 7,809 7 7,311 1 1,328
2048年05月 4.20% 48 15,168 41 7,850 7 7,318 1 1,329
2048年06月 4.20% 48 15,216 41 7,891 7 7,325 1 1,330
2048年07月 4.20% 48 15,264 42 7,933 6 7,331 1 1,331
2048年08月 4.20% 48 15,312 42 7,975 6 7,337 1 1,332
2048年09月 4.20% 48 15,360 42 8,017 6 7,343 1 1,333
2048年10月 4.20% 48 15,408 42 8,059 6 7,349 1 1,334
2048年11月 4.20% 48 15,456 42 8,101 6 7,355 1 1,335
2048年12月 4.20% 48 15,504 42 8,143 6 7,361 1 1,336
2049年01月 4.20% 48 15,552 42 8,185 6 7,367 1 1,337
2049年02月 4.20% 48 15,600 43 8,228 5 7,372 1 1,338
2049年03月 4.20% 48 15,648 43 8,271 5 7,377 1 1,339
2049年04月 4.20% 48 15,696 43 8,314 5 7,382 1 1,340
2049年05月 4.20% 48 15,744 43 8,357 5 7,387 1 1,341
2049年06月 4.20% 48 15,792 43 8,400 5 7,392 1 1,342
2049年07月 4.20% 48 15,840 43 8,443 5 7,397 1 1,343
2049年08月 4.20% 48 15,888 44 8,487 4 7,401 0 1,343
2049年09月 4.20% 48 15,936 44 8,531 4 7,405 0 1,343
2049年10月 4.20% 48 15,984 44 8,575 4 7,409 0 1,343
2049年11月 4.20% 48 16,032 44 8,619 4 7,413 0 1,343
2049年12月 4.20% 48 16,080 44 8,663 4 7,417 0 1,343
2050年01月 4.20% 48 16,128 44 8,707 4 7,421 0 1,343
2050年02月 4.20% 48 16,176 44 8,751 4 7,425 0 1,343
2050年03月 4.20% 48 16,224 45 8,796 3 7,428 0 1,343
2050年04月 4.20% 48 16,272 45 8,841 3 7,431 0 1,343
2050年05月 4.20% 48 16,320 45 8,886 3 7,434 0 1,343
2050年06月 4.20% 48 16,368 45 8,931 3 7,437 0 1,343
2050年07月 4.20% 48 16,416 45 8,976 3 7,440 0 1,343
2050年08月 4.20% 48 16,464 45 9,021 3 7,443 0 1,343
2050年09月 4.20% 48 16,512 46 9,067 2 7,445 0 1,343
2050年10月 4.20% 48 16,560 46 9,113 2 7,447 0 1,343
2050年11月 4.20% 48 16,608 46 9,159 2 7,449 0 1,343
2050年12月 4.20% 48 16,656 46 9,205 2 7,451 0 1,343
2051年01月 4.20% 48 16,704 46 9,251 2 7,453 0 1,343
2051年02月 4.20% 48 16,752 46 9,297 2 7,455 0 1,343
2051年03月 4.20% 48 16,800 47 9,344 1 7,456 0 1,343
2051年04月 4.20% 48 16,848 47 9,391 1 7,457 0 1,343
2051年05月 4.20% 48 16,896 47 9,438 1 7,458 0 1,343
2051年06月 4.20% 48 16,944 47 9,485 1 7,459 0 1,343
2051年07月 4.20% 48 16,992 47 9,532 1 7,460 0 1,343
2051年08月 4.20% 48 17,040 47 9,579 1 7,461 0 1,343
2051年09月 4.20% 48 17,088 48 9,627 0 7,461 0 1,343
2051年10月 4.20% 48 17,136 48 9,675 0 7,461 0 1,343
2051年11月 4.20% 48 17,184 48 9,723 0 7,461 0 1,343
2051年12月 4.20% 48 17,232 48 9,771 0 7,461 0 1,343
2052年01月 4.20% 229 17,461 229 10,000 0 7,461 0 1,343


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価格変動リスク

(金融商品の販売について、金利、通貨の価格、金融商品市場における相場その他の指標に係る変動を直接の原因として元本欠損が生じるおそれ)

①不動産市場の影響による対象不動産の価格変動リスク

対象不動産の価格は、不動産市場の影響を受けて変動しますので、投資元本を割り込むことがあります。
その場合、出資の返還額が当初出資金を割り込むことがあります。

対象不動産から生ずる事業収益および経済的要因の変動により、出資持分(匿名組合員たる地位)の価額が当初出資金を割り込むことがあります。 契約期間の途中での本契約の解除あるいは出資持分(匿名組合員たる地位)の譲渡を行う場合にその時点での経済情勢、不動産市場、組合運営状況等により出資の返還額又は出資持分(匿名組合員たる地位)の価格が当初出資金を割り込むことがあります。

本事業者が組合員たる地位を買い取る価格は、対象不動産から生じる不動産の事業損益および経済的要因により変動しますので、出資持分(匿名組合員たる地位)の価格が当初出資金を割り込むことがあります。

②余裕金の運用対象の価格変動リスク

本事業に関し生じた余裕金は、金融機関(施行規則第11条第2項第14号口に規定するものにかぎります。)の預金口座に預金する方法により運用されます。したがって、金融機関の破綻等により、損失を被ることがあります。

③上記の元本欠損が生ずるおそれを生じさせる取引の仕組みとしては、以下のようなものが挙げられます。

  • 本事業者が対象不動産の不動産取引を行うものであること。
  • 本契約が対象不動産の不動産取引から生ずる損益の分配を受ける商法上の匿名組合契約であること(出資金の返還の保証はされていないこと)。
  • 本事業者は本事業から生じる損益の分配を何ら保証しているものではないこと。
  • 余裕金については、法により運用方法が限定されていること。

信用リスク

(金融商品の販売について、当該金融商品の販売を行う者その他の者の業務又は財産の状況の変化を直接の原因として元本欠損が生じるおそれ)

①本事業者の倒産リスク

万が一、本事業者の倒産により、本事業者の業務運営に支障をきたした場合には、出資金額全額が返還されないおそれがあります。

②その他の信用リスク

契約期間の途中で本契約上の地位の譲渡を行う場合、その時点で本事業者の信用状況により、出資持分(匿名組合員の地位)の譲渡価格が当初出資金を割り込むことがあります。

③上記の元本欠損が生ずるおそれを生じさせる取引の仕組みとしては、以下のようなものが挙げられます。

  • 本事業者が対象不動産の不動産取引を行うものであること。
  • 本契約が対象不動産の不動産取引から生ずる損益の分配を受ける商法上の匿名組合契約であること(本契約に基づく出資金は有価証券、預貯金や保険契約とは異なり、投資者保護基金・貯金保険機構・預金保険機構・保険契約者保護機構の保護の対象ではないこと)。
  • 本事業者は本事業から生じる損益の分配を何ら保証しているものではないこと。
  • 本契約上の地位の譲渡については十分な市場が存在せず、流動性が低いこと。

その他のリスク

(上記リスクに掲げるもののほか、当該金融商品の販売について顧客の判断に影響を及ぼすこととなる重要なものとして政令で定める事由を直接の原因として元本欠損が生じるおそれ)

①税制リスク

税制の変更(増税等)により、損失を被るあるいは当初想定していた利益を逸すること、およびこれにより出資の返還額が当初出資金を割り込むことがあります。

②不動産の滅失・毀損・劣化リスク(災害リスク、環境リスク)

対象不動産の全部又は一部が、地震などの災害によって滅失・毀損又は劣化した場合、土壌汚染等の隠れたる瑕疵が見つかった場合、賃料の下落や不動産売却価格の下落が生じ、損失を被ることがあります。

③不動産の所有者責任

対象不動産の瑕疵を原因として、第三者の生命、身体又は財産等が侵害された場合に、それを原因として、本事業者が損害賠償義務を負担する可能性があります。特に、土地の工作物の所有者は、民法上無過失責任を負うこととされています(民法第717条)。これにより出資の返還額が当初出資金を割り込むことがあります。

④解除又は譲渡に係る制限

本契約の解除はクーリングオフ期間及び、やむを得ない事由等が生じた場合を除いて認められておりません。

また、出資持分(匿名組合員たる地位)の第三者への譲渡に際しては、本事業者の裁量により、譲渡の可否を判断することから、譲渡することができない場合があります。