• FUND DETAIL

    ファンド詳細



【3年運用】滋賀県大津市一棟貸ビル 2023年8月運用

【元利均等返還タイプ】

ファンドの紹介

大津市貸ビル 【物件のご紹介】 滋賀県の県庁所在地である大津市の一棟貸ビル。 法人への一棟貸し、普通賃貸借契約での自動更新物件となります。 弊社にて劣後出資10%とし、優先出資90%分(6,831万円)の募集となります。 万一、物件購入決済日もしくは運用開始日に満額調達とならない場合は、弊社にて追加出資とし継続販売と致します。 ※2023年7月運用開始第1次及び第2次、同ファンド(最低運用期7年)でも募集しており、総額での募集金額となります。募集残額4,762万円(2023年6月28日現在)。 ※システムの関係により、お申込み→入金により、「契約成立」のメールが送信される場合がございますが、受付可能額超過の場合は、契約の未成立や減額となる場合がございますので、ご容赦のほどお願い申し上げます。また、万一、ご入金いただきながらも募集額超過による未成立の場合は、全額返金対応とさせていただきます。(但し、いかなる事由でも出資者様が振込に際し利用されました振込手数料は弊社は負担致しません。)

基本情報

募集金額68,310,000 円
募集口数6,831 口
募集金額(1口)10,000 円
予定年利5.50%
予定総分配率

(普通分配金+特別分配金【元本払戻金】)

6.72%
分配回数360回  
募集期間2023年07月01日~2023年07月31日
運用期間2023年08月01日~2053年07月31日
最長運用期間30年
最低契約期間3年
運用状況運⽤中
申込状況1,280,271円

物件概要

所在地(住居表示)滋賀県大津市大平2丁目249番6、315番480
用途地域第一種中高層住居専用地域
建物構造鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
建ぺい率60%
容積率200%
建物面積(延べ床面積)430.20 ㎡
竣工時期昭和52年2月

地図

スキーム


運用シミュレーション 

運用期間

2023年08月01日~2053年07月31日

投資予定口数を入力(¥10,000 / 1口)

  口投資予定で
年月 年利 分配金 分配金累計 元本払戻金 元本払戻金累計 普通分配金 普通分配金累計 源泉徴収 源泉徴収累計
2023年08月 5.50% 56 56 10 10 46 46 9 9
2023年09月 5.50% 56 112 10 20 46 92 9 18
2023年10月 5.50% 56 168 11 31 45 137 9 27
2023年11月 5.50% 56 224 11 42 45 182 9 36
2023年12月 5.50% 56 280 11 53 45 227 9 45
2024年01月 5.50% 56 336 11 64 45 272 9 54
2024年02月 5.50% 56 392 11 75 45 317 9 63
2024年03月 5.50% 56 448 11 86 45 362 9 72
2024年04月 5.50% 56 504 11 97 45 407 9 81
2024年05月 5.50% 56 560 11 108 45 452 9 90
2024年06月 5.50% 56 616 11 119 45 497 9 99
2024年07月 5.50% 56 672 11 130 45 542 9 108
2024年08月 5.50% 56 728 11 141 45 587 9 117
2024年09月 5.50% 56 784 11 152 45 632 9 126
2024年10月 5.50% 56 840 11 163 45 677 9 135
2024年11月 5.50% 56 896 11 174 45 722 9 144
2024年12月 5.50% 56 952 11 185 45 767 9 153
2025年01月 5.50% 56 1,008 11 196 45 812 9 162
2025年02月 5.50% 56 1,064 11 207 45 857 9 171
2025年03月 5.50% 56 1,120 11 218 45 902 9 180
2025年04月 5.50% 56 1,176 11 229 45 947 9 189
2025年05月 5.50% 56 1,232 12 241 44 991 8 197
2025年06月 5.50% 56 1,288 12 253 44 1,035 8 205
2025年07月 5.50% 56 1,344 12 265 44 1,079 8 213
2025年08月 5.50% 56 1,400 12 277 44 1,123 8 221
2025年09月 5.50% 56 1,456 12 289 44 1,167 8 229
2025年10月 5.50% 56 1,512 12 301 44 1,211 8 237
2025年11月 5.50% 56 1,568 12 313 44 1,255 8 245
2025年12月 5.50% 56 1,624 12 325 44 1,299 8 253
2026年01月 5.50% 56 1,680 12 337 44 1,343 8 261
2026年02月 5.50% 56 1,736 12 349 44 1,387 8 269
2026年03月 5.50% 56 1,792 12 361 44 1,431 8 277
2026年04月 5.50% 56 1,848 12 373 44 1,475 8 285
2026年05月 5.50% 56 1,904 12 385 44 1,519 8 293
2026年06月 5.50% 56 1,960 12 397 44 1,563 8 301
2026年07月 5.50% 56 2,016 12 409 44 1,607 8 309
2026年08月 5.50% 56 2,072 12 421 44 1,651 8 317
2026年09月 5.50% 56 2,128 12 433 44 1,695 8 325
2026年10月 5.50% 56 2,184 13 446 43 1,738 8 333
2026年11月 5.50% 56 2,240 13 459 43 1,781 8 341
2026年12月 5.50% 56 2,296 13 472 43 1,824 8 349
2027年01月 5.50% 56 2,352 13 485 43 1,867 8 357
2027年02月 5.50% 56 2,408 13 498 43 1,910 8 365
2027年03月 5.50% 56 2,464 13 511 43 1,953 8 373
2027年04月 5.50% 56 2,520 13 524 43 1,996 8 381
2027年05月 5.50% 56 2,576 13 537 43 2,039 8 389
2027年06月 5.50% 56 2,632 13 550 43 2,082 8 397
2027年07月 5.50% 56 2,688 13 563 43 2,125 8 405
2027年08月 5.50% 56 2,744 13 576 43 2,168 8 413
2027年09月 5.50% 56 2,800 13 589 43 2,211 8 421
2027年10月 5.50% 56 2,856 13 602 43 2,254 8 429
2027年11月 5.50% 56 2,912 13 615 43 2,297 8 437
2027年12月 5.50% 56 2,968 13 628 43 2,340 8 445
2028年01月 5.50% 56 3,024 13 641 43 2,383 8 453
2028年02月 5.50% 56 3,080 14 655 42 2,425 8 461
2028年03月 5.50% 56 3,136 14 669 42 2,467 8 469
2028年04月 5.50% 56 3,192 14 683 42 2,509 8 477
2028年05月 5.50% 56 3,248 14 697 42 2,551 8 485
2028年06月 5.50% 56 3,304 14 711 42 2,593 8 493
2028年07月 5.50% 56 3,360 14 725 42 2,635 8 501
2028年08月 5.50% 56 3,416 14 739 42 2,677 8 509
2028年09月 5.50% 56 3,472 14 753 42 2,719 8 517
2028年10月 5.50% 56 3,528 14 767 42 2,761 8 525
2028年11月 5.50% 56 3,584 14 781 42 2,803 8 533
2028年12月 5.50% 56 3,640 14 795 42 2,845 8 541
2029年01月 5.50% 56 3,696 14 809 42 2,887 8 549
2029年02月 5.50% 56 3,752 14 823 42 2,929 8 557
2029年03月 5.50% 56 3,808 14 837 42 2,971 8 565
2029年04月 5.50% 56 3,864 14 851 42 3,013 8 573
2029年05月 5.50% 56 3,920 15 866 41 3,054 8 581
2029年06月 5.50% 56 3,976 15 881 41 3,095 8 589
2029年07月 5.50% 56 4,032 15 896 41 3,136 8 597
2029年08月 5.50% 56 4,088 15 911 41 3,177 8 605
2029年09月 5.50% 56 4,144 15 926 41 3,218 8 613
2029年10月 5.50% 56 4,200 15 941 41 3,259 8 621
2029年11月 5.50% 56 4,256 15 956 41 3,300 8 629
2029年12月 5.50% 56 4,312 15 971 41 3,341 8 637
2030年01月 5.50% 56 4,368 15 986 41 3,382 8 645
2030年02月 5.50% 56 4,424 15 1,001 41 3,423 8 653
2030年03月 5.50% 56 4,480 15 1,016 41 3,464 8 661
2030年04月 5.50% 56 4,536 15 1,031 41 3,505 8 669
2030年05月 5.50% 56 4,592 15 1,046 41 3,546 8 677
2030年06月 5.50% 56 4,648 15 1,061 41 3,587 8 685
2030年07月 5.50% 56 4,704 15 1,076 41 3,628 8 693
2030年08月 5.50% 56 4,760 16 1,092 40 3,668 8 701
2030年09月 5.50% 56 4,816 16 1,108 40 3,708 8 709
2030年10月 5.50% 56 4,872 16 1,124 40 3,748 8 717
2030年11月 5.50% 56 4,928 16 1,140 40 3,788 8 725
2030年12月 5.50% 56 4,984 16 1,156 40 3,828 8 733
2031年01月 5.50% 56 5,040 16 1,172 40 3,868 8 741
2031年02月 5.50% 56 5,096 16 1,188 40 3,908 8 749
2031年03月 5.50% 56 5,152 16 1,204 40 3,948 8 757
2031年04月 5.50% 56 5,208 16 1,220 40 3,988 8 765
2031年05月 5.50% 56 5,264 16 1,236 40 4,028 8 773
2031年06月 5.50% 56 5,320 16 1,252 40 4,068 8 781
2031年07月 5.50% 56 5,376 16 1,268 40 4,108 8 789
2031年08月 5.50% 56 5,432 16 1,284 40 4,148 8 797
2031年09月 5.50% 56 5,488 17 1,301 39 4,187 7 804
2031年10月 5.50% 56 5,544 17 1,318 39 4,226 7 811
2031年11月 5.50% 56 5,600 17 1,335 39 4,265 7 818
2031年12月 5.50% 56 5,656 17 1,352 39 4,304 7 825
2032年01月 5.50% 56 5,712 17 1,369 39 4,343 7 832
2032年02月 5.50% 56 5,768 17 1,386 39 4,382 7 839
2032年03月 5.50% 56 5,824 17 1,403 39 4,421 7 846
2032年04月 5.50% 56 5,880 17 1,420 39 4,460 7 853
2032年05月 5.50% 56 5,936 17 1,437 39 4,499 7 860
2032年06月 5.50% 56 5,992 17 1,454 39 4,538 7 867
2032年07月 5.50% 56 6,048 17 1,471 39 4,577 7 874
2032年08月 5.50% 56 6,104 17 1,488 39 4,616 7 881
2032年09月 5.50% 56 6,160 18 1,506 38 4,654 7 888
2032年10月 5.50% 56 6,216 18 1,524 38 4,692 7 895
2032年11月 5.50% 56 6,272 18 1,542 38 4,730 7 902
2032年12月 5.50% 56 6,328 18 1,560 38 4,768 7 909
2033年01月 5.50% 56 6,384 18 1,578 38 4,806 7 916
2033年02月 5.50% 56 6,440 18 1,596 38 4,844 7 923
2033年03月 5.50% 56 6,496 18 1,614 38 4,882 7 930
2033年04月 5.50% 56 6,552 18 1,632 38 4,920 7 937
2033年05月 5.50% 56 6,608 18 1,650 38 4,958 7 944
2033年06月 5.50% 56 6,664 18 1,668 38 4,996 7 951
2033年07月 5.50% 56 6,720 18 1,686 38 5,034 7 958
2033年08月 5.50% 56 6,776 18 1,704 38 5,072 7 965
2033年09月 5.50% 56 6,832 19 1,723 37 5,109 7 972
2033年10月 5.50% 56 6,888 19 1,742 37 5,146 7 979
2033年11月 5.50% 56 6,944 19 1,761 37 5,183 7 986
2033年12月 5.50% 56 7,000 19 1,780 37 5,220 7 993
2034年01月 5.50% 56 7,056 19 1,799 37 5,257 7 1,000
2034年02月 5.50% 56 7,112 19 1,818 37 5,294 7 1,007
2034年03月 5.50% 56 7,168 19 1,837 37 5,331 7 1,014
2034年04月 5.50% 56 7,224 19 1,856 37 5,368 7 1,021
2034年05月 5.50% 56 7,280 19 1,875 37 5,405 7 1,028
2034年06月 5.50% 56 7,336 19 1,894 37 5,442 7 1,035
2034年07月 5.50% 56 7,392 19 1,913 37 5,479 7 1,042
2034年08月 5.50% 56 7,448 20 1,933 36 5,515 7 1,049
2034年09月 5.50% 56 7,504 20 1,953 36 5,551 7 1,056
2034年10月 5.50% 56 7,560 20 1,973 36 5,587 7 1,063
2034年11月 5.50% 56 7,616 20 1,993 36 5,623 7 1,070
2034年12月 5.50% 56 7,672 20 2,013 36 5,659 7 1,077
2035年01月 5.50% 56 7,728 20 2,033 36 5,695 7 1,084
2035年02月 5.50% 56 7,784 20 2,053 36 5,731 7 1,091
2035年03月 5.50% 56 7,840 20 2,073 36 5,767 7 1,098
2035年04月 5.50% 56 7,896 20 2,093 36 5,803 7 1,105
2035年05月 5.50% 56 7,952 20 2,113 36 5,839 7 1,112
2035年06月 5.50% 56 8,008 20 2,133 36 5,875 7 1,119
2035年07月 5.50% 56 8,064 21 2,154 35 5,910 7 1,126
2035年08月 5.50% 56 8,120 21 2,175 35 5,945 7 1,133
2035年09月 5.50% 56 8,176 21 2,196 35 5,980 7 1,140
2035年10月 5.50% 56 8,232 21 2,217 35 6,015 7 1,147
2035年11月 5.50% 56 8,288 21 2,238 35 6,050 7 1,154
2035年12月 5.50% 56 8,344 21 2,259 35 6,085 7 1,161
2036年01月 5.50% 56 8,400 21 2,280 35 6,120 7 1,168
2036年02月 5.50% 56 8,456 21 2,301 35 6,155 7 1,175
2036年03月 5.50% 56 8,512 21 2,322 35 6,190 7 1,182
2036年04月 5.50% 56 8,568 21 2,343 35 6,225 7 1,189
2036年05月 5.50% 56 8,624 22 2,365 34 6,259 6 1,195
2036年06月 5.50% 56 8,680 22 2,387 34 6,293 6 1,201
2036年07月 5.50% 56 8,736 22 2,409 34 6,327 6 1,207
2036年08月 5.50% 56 8,792 22 2,431 34 6,361 6 1,213
2036年09月 5.50% 56 8,848 22 2,453 34 6,395 6 1,219
2036年10月 5.50% 56 8,904 22 2,475 34 6,429 6 1,225
2036年11月 5.50% 56 8,960 22 2,497 34 6,463 6 1,231
2036年12月 5.50% 56 9,016 22 2,519 34 6,497 6 1,237
2037年01月 5.50% 56 9,072 22 2,541 34 6,531 6 1,243
2037年02月 5.50% 56 9,128 22 2,563 34 6,565 6 1,249
2037年03月 5.50% 56 9,184 23 2,586 33 6,598 6 1,255
2037年04月 5.50% 56 9,240 23 2,609 33 6,631 6 1,261
2037年05月 5.50% 56 9,296 23 2,632 33 6,664 6 1,267
2037年06月 5.50% 56 9,352 23 2,655 33 6,697 6 1,273
2037年07月 5.50% 56 9,408 23 2,678 33 6,730 6 1,279
2037年08月 5.50% 56 9,464 23 2,701 33 6,763 6 1,285
2037年09月 5.50% 56 9,520 23 2,724 33 6,796 6 1,291
2037年10月 5.50% 56 9,576 23 2,747 33 6,829 6 1,297
2037年11月 5.50% 56 9,632 23 2,770 33 6,862 6 1,303
2037年12月 5.50% 56 9,688 24 2,794 32 6,894 6 1,309
2038年01月 5.50% 56 9,744 24 2,818 32 6,926 6 1,315
2038年02月 5.50% 56 9,800 24 2,842 32 6,958 6 1,321
2038年03月 5.50% 56 9,856 24 2,866 32 6,990 6 1,327
2038年04月 5.50% 56 9,912 24 2,890 32 7,022 6 1,333
2038年05月 5.50% 56 9,968 24 2,914 32 7,054 6 1,339
2038年06月 5.50% 56 10,024 24 2,938 32 7,086 6 1,345
2038年07月 5.50% 56 10,080 24 2,962 32 7,118 6 1,351
2038年08月 5.50% 56 10,136 24 2,986 32 7,150 6 1,357
2038年09月 5.50% 56 10,192 25 3,011 31 7,181 6 1,363
2038年10月 5.50% 56 10,248 25 3,036 31 7,212 6 1,369
2038年11月 5.50% 56 10,304 25 3,061 31 7,243 6 1,375
2038年12月 5.50% 56 10,360 25 3,086 31 7,274 6 1,381
2039年01月 5.50% 56 10,416 25 3,111 31 7,305 6 1,387
2039年02月 5.50% 56 10,472 25 3,136 31 7,336 6 1,393
2039年03月 5.50% 56 10,528 25 3,161 31 7,367 6 1,399
2039年04月 5.50% 56 10,584 25 3,186 31 7,398 6 1,405
2039年05月 5.50% 56 10,640 25 3,211 31 7,429 6 1,411
2039年06月 5.50% 56 10,696 26 3,237 30 7,459 6 1,417
2039年07月 5.50% 56 10,752 26 3,263 30 7,489 6 1,423
2039年08月 5.50% 56 10,808 26 3,289 30 7,519 6 1,429
2039年09月 5.50% 56 10,864 26 3,315 30 7,549 6 1,435
2039年10月 5.50% 56 10,920 26 3,341 30 7,579 6 1,441
2039年11月 5.50% 56 10,976 26 3,367 30 7,609 6 1,447
2039年12月 5.50% 56 11,032 26 3,393 30 7,639 6 1,453
2040年01月 5.50% 56 11,088 26 3,419 30 7,669 6 1,459
2040年02月 5.50% 56 11,144 27 3,446 29 7,698 5 1,464
2040年03月 5.50% 56 11,200 27 3,473 29 7,727 5 1,469
2040年04月 5.50% 56 11,256 27 3,500 29 7,756 5 1,474
2040年05月 5.50% 56 11,312 27 3,527 29 7,785 5 1,479
2040年06月 5.50% 56 11,368 27 3,554 29 7,814 5 1,484
2040年07月 5.50% 56 11,424 27 3,581 29 7,843 5 1,489
2040年08月 5.50% 56 11,480 27 3,608 29 7,872 5 1,494
2040年09月 5.50% 56 11,536 27 3,635 29 7,901 5 1,499
2040年10月 5.50% 56 11,592 28 3,663 28 7,929 5 1,504
2040年11月 5.50% 56 11,648 28 3,691 28 7,957 5 1,509
2040年12月 5.50% 56 11,704 28 3,719 28 7,985 5 1,514
2041年01月 5.50% 56 11,760 28 3,747 28 8,013 5 1,519
2041年02月 5.50% 56 11,816 28 3,775 28 8,041 5 1,524
2041年03月 5.50% 56 11,872 28 3,803 28 8,069 5 1,529
2041年04月 5.50% 56 11,928 28 3,831 28 8,097 5 1,534
2041年05月 5.50% 56 11,984 28 3,859 28 8,125 5 1,539
2041年06月 5.50% 56 12,040 29 3,888 27 8,152 5 1,544
2041年07月 5.50% 56 12,096 29 3,917 27 8,179 5 1,549
2041年08月 5.50% 56 12,152 29 3,946 27 8,206 5 1,554
2041年09月 5.50% 56 12,208 29 3,975 27 8,233 5 1,559
2041年10月 5.50% 56 12,264 29 4,004 27 8,260 5 1,564
2041年11月 5.50% 56 12,320 29 4,033 27 8,287 5 1,569
2041年12月 5.50% 56 12,376 29 4,062 27 8,314 5 1,574
2042年01月 5.50% 56 12,432 30 4,092 26 8,340 5 1,579
2042年02月 5.50% 56 12,488 30 4,122 26 8,366 5 1,584
2042年03月 5.50% 56 12,544 30 4,152 26 8,392 5 1,589
2042年04月 5.50% 56 12,600 30 4,182 26 8,418 5 1,594
2042年05月 5.50% 56 12,656 30 4,212 26 8,444 5 1,599
2042年06月 5.50% 56 12,712 30 4,242 26 8,470 5 1,604
2042年07月 5.50% 56 12,768 30 4,272 26 8,496 5 1,609
2042年08月 5.50% 56 12,824 31 4,303 25 8,521 5 1,614
2042年09月 5.50% 56 12,880 31 4,334 25 8,546 5 1,619
2042年10月 5.50% 56 12,936 31 4,365 25 8,571 5 1,624
2042年11月 5.50% 56 12,992 31 4,396 25 8,596 5 1,629
2042年12月 5.50% 56 13,048 31 4,427 25 8,621 5 1,634
2043年01月 5.50% 56 13,104 31 4,458 25 8,646 5 1,639
2043年02月 5.50% 56 13,160 31 4,489 25 8,671 5 1,644
2043年03月 5.50% 56 13,216 32 4,521 24 8,695 4 1,648
2043年04月 5.50% 56 13,272 32 4,553 24 8,719 4 1,652
2043年05月 5.50% 56 13,328 32 4,585 24 8,743 4 1,656
2043年06月 5.50% 56 13,384 32 4,617 24 8,767 4 1,660
2043年07月 5.50% 56 13,440 32 4,649 24 8,791 4 1,664
2043年08月 5.50% 56 13,496 32 4,681 24 8,815 4 1,668
2043年09月 5.50% 56 13,552 32 4,713 24 8,839 4 1,672
2043年10月 5.50% 56 13,608 33 4,746 23 8,862 4 1,676
2043年11月 5.50% 56 13,664 33 4,779 23 8,885 4 1,680
2043年12月 5.50% 56 13,720 33 4,812 23 8,908 4 1,684
2044年01月 5.50% 56 13,776 33 4,845 23 8,931 4 1,688
2044年02月 5.50% 56 13,832 33 4,878 23 8,954 4 1,692
2044年03月 5.50% 56 13,888 33 4,911 23 8,977 4 1,696
2044年04月 5.50% 56 13,944 34 4,945 22 8,999 4 1,700
2044年05月 5.50% 56 14,000 34 4,979 22 9,021 4 1,704
2044年06月 5.50% 56 14,056 34 5,013 22 9,043 4 1,708
2044年07月 5.50% 56 14,112 34 5,047 22 9,065 4 1,712
2044年08月 5.50% 56 14,168 34 5,081 22 9,087 4 1,716
2044年09月 5.50% 56 14,224 34 5,115 22 9,109 4 1,720
2044年10月 5.50% 56 14,280 34 5,149 22 9,131 4 1,724
2044年11月 5.50% 56 14,336 35 5,184 21 9,152 4 1,728
2044年12月 5.50% 56 14,392 35 5,219 21 9,173 4 1,732
2045年01月 5.50% 56 14,448 35 5,254 21 9,194 4 1,736
2045年02月 5.50% 56 14,504 35 5,289 21 9,215 4 1,740
2045年03月 5.50% 56 14,560 35 5,324 21 9,236 4 1,744
2045年04月 5.50% 56 14,616 35 5,359 21 9,257 4 1,748
2045年05月 5.50% 56 14,672 36 5,395 20 9,277 4 1,752
2045年06月 5.50% 56 14,728 36 5,431 20 9,297 4 1,756
2045年07月 5.50% 56 14,784 36 5,467 20 9,317 4 1,760
2045年08月 5.50% 56 14,840 36 5,503 20 9,337 4 1,764
2045年09月 5.50% 56 14,896 36 5,539 20 9,357 4 1,768
2045年10月 5.50% 56 14,952 36 5,575 20 9,377 4 1,772
2045年11月 5.50% 56 15,008 37 5,612 19 9,396 3 1,775
2045年12月 5.50% 56 15,064 37 5,649 19 9,415 3 1,778
2046年01月 5.50% 56 15,120 37 5,686 19 9,434 3 1,781
2046年02月 5.50% 56 15,176 37 5,723 19 9,453 3 1,784
2046年03月 5.50% 56 15,232 37 5,760 19 9,472 3 1,787
2046年04月 5.50% 56 15,288 37 5,797 19 9,491 3 1,790
2046年05月 5.50% 56 15,344 38 5,835 18 9,509 3 1,793
2046年06月 5.50% 56 15,400 38 5,873 18 9,527 3 1,796
2046年07月 5.50% 56 15,456 38 5,911 18 9,545 3 1,799
2046年08月 5.50% 56 15,512 38 5,949 18 9,563 3 1,802
2046年09月 5.50% 56 15,568 38 5,987 18 9,581 3 1,805
2046年10月 5.50% 56 15,624 39 6,026 17 9,598 3 1,808
2046年11月 5.50% 56 15,680 39 6,065 17 9,615 3 1,811
2046年12月 5.50% 56 15,736 39 6,104 17 9,632 3 1,814
2047年01月 5.50% 56 15,792 39 6,143 17 9,649 3 1,817
2047年02月 5.50% 56 15,848 39 6,182 17 9,666 3 1,820
2047年03月 5.50% 56 15,904 39 6,221 17 9,683 3 1,823
2047年04月 5.50% 56 15,960 40 6,261 16 9,699 3 1,826
2047年05月 5.50% 56 16,016 40 6,301 16 9,715 3 1,829
2047年06月 5.50% 56 16,072 40 6,341 16 9,731 3 1,832
2047年07月 5.50% 56 16,128 40 6,381 16 9,747 3 1,835
2047年08月 5.50% 56 16,184 40 6,421 16 9,763 3 1,838
2047年09月 5.50% 56 16,240 41 6,462 15 9,778 3 1,841
2047年10月 5.50% 56 16,296 41 6,503 15 9,793 3 1,844
2047年11月 5.50% 56 16,352 41 6,544 15 9,808 3 1,847
2047年12月 5.50% 56 16,408 41 6,585 15 9,823 3 1,850
2048年01月 5.50% 56 16,464 41 6,626 15 9,838 3 1,853
2048年02月 5.50% 56 16,520 41 6,667 15 9,853 3 1,856
2048年03月 5.50% 56 16,576 42 6,709 14 9,867 2 1,858
2048年04月 5.50% 56 16,632 42 6,751 14 9,881 2 1,860
2048年05月 5.50% 56 16,688 42 6,793 14 9,895 2 1,862
2048年06月 5.50% 56 16,744 42 6,835 14 9,909 2 1,864
2048年07月 5.50% 56 16,800 42 6,877 14 9,923 2 1,866
2048年08月 5.50% 56 16,856 43 6,920 13 9,936 2 1,868
2048年09月 5.50% 56 16,912 43 6,963 13 9,949 2 1,870
2048年10月 5.50% 56 16,968 43 7,006 13 9,962 2 1,872
2048年11月 5.50% 56 17,024 43 7,049 13 9,975 2 1,874
2048年12月 5.50% 56 17,080 43 7,092 13 9,988 2 1,876
2049年01月 5.50% 56 17,136 44 7,136 12 10,000 2 1,878
2049年02月 5.50% 56 17,192 44 7,180 12 10,012 2 1,880
2049年03月 5.50% 56 17,248 44 7,224 12 10,024 2 1,882
2049年04月 5.50% 56 17,304 44 7,268 12 10,036 2 1,884
2049年05月 5.50% 56 17,360 44 7,312 12 10,048 2 1,886
2049年06月 5.50% 56 17,416 45 7,357 11 10,059 2 1,888
2049年07月 5.50% 56 17,472 45 7,402 11 10,070 2 1,890
2049年08月 5.50% 56 17,528 45 7,447 11 10,081 2 1,892
2049年09月 5.50% 56 17,584 45 7,492 11 10,092 2 1,894
2049年10月 5.50% 56 17,640 46 7,538 10 10,102 2 1,896
2049年11月 5.50% 56 17,696 46 7,584 10 10,112 2 1,898
2049年12月 5.50% 56 17,752 46 7,630 10 10,122 2 1,900
2050年01月 5.50% 56 17,808 46 7,676 10 10,132 2 1,902
2050年02月 5.50% 56 17,864 46 7,722 10 10,142 2 1,904
2050年03月 5.50% 56 17,920 47 7,769 9 10,151 1 1,905
2050年04月 5.50% 56 17,976 47 7,816 9 10,160 1 1,906
2050年05月 5.50% 56 18,032 47 7,863 9 10,169 1 1,907
2050年06月 5.50% 56 18,088 47 7,910 9 10,178 1 1,908
2050年07月 5.50% 56 18,144 47 7,957 9 10,187 1 1,909
2050年08月 5.50% 56 18,200 48 8,005 8 10,195 1 1,910
2050年09月 5.50% 56 18,256 48 8,053 8 10,203 1 1,911
2050年10月 5.50% 56 18,312 48 8,101 8 10,211 1 1,912
2050年11月 5.50% 56 18,368 48 8,149 8 10,219 1 1,913
2050年12月 5.50% 56 18,424 49 8,198 7 10,226 1 1,914
2051年01月 5.50% 56 18,480 49 8,247 7 10,233 1 1,915
2051年02月 5.50% 56 18,536 49 8,296 7 10,240 1 1,916
2051年03月 5.50% 56 18,592 49 8,345 7 10,247 1 1,917
2051年04月 5.50% 56 18,648 49 8,394 7 10,254 1 1,918
2051年05月 5.50% 56 18,704 50 8,444 6 10,260 1 1,919
2051年06月 5.50% 56 18,760 50 8,494 6 10,266 1 1,920
2051年07月 5.50% 56 18,816 50 8,544 6 10,272 1 1,921
2051年08月 5.50% 56 18,872 50 8,594 6 10,278 1 1,922
2051年09月 5.50% 56 18,928 51 8,645 5 10,283 1 1,923
2051年10月 5.50% 56 18,984 51 8,696 5 10,288 1 1,924
2051年11月 5.50% 56 19,040 51 8,747 5 10,293 1 1,925
2051年12月 5.50% 56 19,096 51 8,798 5 10,298 1 1,926
2052年01月 5.50% 56 19,152 52 8,850 4 10,302 0 1,926
2052年02月 5.50% 56 19,208 52 8,902 4 10,306 0 1,926
2052年03月 5.50% 56 19,264 52 8,954 4 10,310 0 1,926
2052年04月 5.50% 56 19,320 52 9,006 4 10,314 0 1,926
2052年05月 5.50% 56 19,376 53 9,059 3 10,317 0 1,926
2052年06月 5.50% 56 19,432 53 9,112 3 10,320 0 1,926
2052年07月 5.50% 56 19,488 53 9,165 3 10,323 0 1,926
2052年08月 5.50% 56 19,544 53 9,218 3 10,326 0 1,926
2052年09月 5.50% 56 19,600 53 9,271 3 10,329 0 1,926
2052年10月 5.50% 56 19,656 54 9,325 2 10,331 0 1,926
2052年11月 5.50% 56 19,712 54 9,379 2 10,333 0 1,926
2052年12月 5.50% 56 19,768 54 9,433 2 10,335 0 1,926
2053年01月 5.50% 56 19,824 54 9,487 2 10,337 0 1,926
2053年02月 5.50% 56 19,880 55 9,542 1 10,338 0 1,926
2053年03月 5.50% 56 19,936 55 9,597 1 10,339 0 1,926
2053年04月 5.50% 56 19,992 55 9,652 1 10,340 0 1,926
2053年05月 5.50% 56 20,048 56 9,708 0 10,340 0 1,926
2053年06月 5.50% 56 20,104 56 9,764 0 10,340 0 1,926
2053年07月 5.50% 236 20,340 236 10,000 0 10,340 0 1,926


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価格変動リスク

(金融商品の販売について、金利、通貨の価格、金融商品市場における相場その他の指標に係る変動を直接の原因として元本欠損が生じるおそれ)

①不動産市場の影響による対象不動産の価格変動リスク

対象不動産の価格は、不動産市場の影響を受けて変動しますので、投資元本を割り込むことがあります。
その場合、出資の返還額が当初出資金を割り込むことがあります。

対象不動産から生ずる事業収益および経済的要因の変動により、出資持分(匿名組合員たる地位)の価額が当初出資金を割り込むことがあります。 契約期間の途中での本契約の解除あるいは出資持分(匿名組合員たる地位)の譲渡を行う場合にその時点での経済情勢、不動産市場、組合運営状況等により出資の返還額又は出資持分(匿名組合員たる地位)の価格が当初出資金を割り込むことがあります。

本事業者が組合員たる地位を買い取る価格は、対象不動産から生じる不動産の事業損益および経済的要因により変動しますので、出資持分(匿名組合員たる地位)の価格が当初出資金を割り込むことがあります。

②余裕金の運用対象の価格変動リスク

本事業に関し生じた余裕金は、金融機関(施行規則第11条第2項第14号口に規定するものにかぎります。)の預金口座に預金する方法により運用されます。したがって、金融機関の破綻等により、損失を被ることがあります。

③上記の元本欠損が生ずるおそれを生じさせる取引の仕組みとしては、以下のようなものが挙げられます。

  • 本事業者が対象不動産の不動産取引を行うものであること。
  • 本契約が対象不動産の不動産取引から生ずる損益の分配を受ける商法上の匿名組合契約であること(出資金の返還の保証はされていないこと)。
  • 本事業者は本事業から生じる損益の分配を何ら保証しているものではないこと。
  • 余裕金については、法により運用方法が限定されていること。

信用リスク

(金融商品の販売について、当該金融商品の販売を行う者その他の者の業務又は財産の状況の変化を直接の原因として元本欠損が生じるおそれ)

①本事業者の倒産リスク

万が一、本事業者の倒産により、本事業者の業務運営に支障をきたした場合には、出資金額全額が返還されないおそれがあります。

②その他の信用リスク

契約期間の途中で本契約上の地位の譲渡を行う場合、その時点で本事業者の信用状況により、出資持分(匿名組合員の地位)の譲渡価格が当初出資金を割り込むことがあります。

③上記の元本欠損が生ずるおそれを生じさせる取引の仕組みとしては、以下のようなものが挙げられます。

  • 本事業者が対象不動産の不動産取引を行うものであること。
  • 本契約が対象不動産の不動産取引から生ずる損益の分配を受ける商法上の匿名組合契約であること(本契約に基づく出資金は有価証券、預貯金や保険契約とは異なり、投資者保護基金・貯金保険機構・預金保険機構・保険契約者保護機構の保護の対象ではないこと)。
  • 本事業者は本事業から生じる損益の分配を何ら保証しているものではないこと。
  • 本契約上の地位の譲渡については十分な市場が存在せず、流動性が低いこと。

その他のリスク

(上記リスクに掲げるもののほか、当該金融商品の販売について顧客の判断に影響を及ぼすこととなる重要なものとして政令で定める事由を直接の原因として元本欠損が生じるおそれ)

①税制リスク

税制の変更(増税等)により、損失を被るあるいは当初想定していた利益を逸すること、およびこれにより出資の返還額が当初出資金を割り込むことがあります。

②不動産の滅失・毀損・劣化リスク(災害リスク、環境リスク)

対象不動産の全部又は一部が、地震などの災害によって滅失・毀損又は劣化した場合、土壌汚染等の隠れたる瑕疵が見つかった場合、賃料の下落や不動産売却価格の下落が生じ、損失を被ることがあります。

③不動産の所有者責任

対象不動産の瑕疵を原因として、第三者の生命、身体又は財産等が侵害された場合に、それを原因として、本事業者が損害賠償義務を負担する可能性があります。特に、土地の工作物の所有者は、民法上無過失責任を負うこととされています(民法第717条)。これにより出資の返還額が当初出資金を割り込むことがあります。

④解除又は譲渡に係る制限

本契約の解除はクーリングオフ期間及び、やむを得ない事由等が生じた場合を除いて認められておりません。

また、出資持分(匿名組合員たる地位)の第三者への譲渡に際しては、本事業者の裁量により、譲渡の可否を判断することから、譲渡することができない場合があります。