• FUND DETAIL

    ファンド詳細



【3年運用】大阪寝屋川コンビニ 2023年2月運用

【元利均等返還タイプ】

ファンドの紹介

大阪寝屋川コンビニエンスストア 【物件のご紹介】 大阪市のベッドタウン、寝屋川市に2019年にオープンしたコンビニエンスストア用地のファンド募集です。 前面道路の府道18号線は周辺住民の行き交う主要な生活道路で、車で利用されるお客様を獲得するにはちょうどいい交通量です。 北側の三井団地は世帯数が多く、お住まいの方にとって団地の出入口となる立地です。また周辺には学校などもあり、多くの学生たちの利用も見受けられます。 隣接する打上治水緑地は市民の憩いの場として、様々なイベントが開催されておりイベントがある際の弁当・飲料の売り上げも好調です。 ※当ファンドは、2021年2月1日に運用開始されたファンドの未販売および最低運用期間満了による解約分を含んだ募集となります。また、2022年12月運用、2023年1月運用開始分でも募集しており、その残額900万円の募集となります。(2023年1月4日現在) ※システムの関係により、お申込み→入金により、「契約成立」のメールが送信される場合がございますが、受付可能額超過の場合は、契約の未成立や減額となる場合がございますので、ご容赦のほどお願い申し上げます。また、万一、ご入金いただきながらも募集額超過による未成立の場合は、全額返金対応とさせていただきます。(但し、いかなる事由でも出資者様が振込に際し利用されました振込手数料は弊社は負担致しません。)

基本情報

募集金額27,300,000 円
募集口数2,730 口
募集金額(1口)10,000 円
予定年利4.90%
予定総分配率

(普通分配金+特別分配金【元本払戻金】)

6.36%
分配回数360回  
募集期間2023年01月04日~2023年01月31日
運用期間2023年02月01日~2053年01月31日
最長運用期間30年
最低契約期間3年
運用状況運⽤中
申込状況1,871,422円

物件概要

所在地(住居表示)大阪府寝屋川市宇谷町1086番地1
用途地域第二種住居地域
建物構造鉄骨造平屋建
建ぺい率60%
容積率200%
建物面積(延べ床面積)199.92 ㎡
竣工時期令和1年5月

地図

スキーム


運用シミュレーション 

運用期間

2023年02月01日~2053年01月31日

投資予定口数を入力(¥10,000 / 1口)

  口投資予定で
年月 年利 分配金 分配金累計 元本払戻金 元本払戻金累計 普通分配金 普通分配金累計 源泉徴収 源泉徴収累計
2023年02月 4.90% 53 53 12 12 41 41 8 8
2023年03月 4.90% 53 106 12 24 41 82 8 16
2023年04月 4.90% 53 159 12 36 41 123 8 24
2023年05月 4.90% 53 212 12 48 41 164 8 32
2023年06月 4.90% 53 265 12 60 41 205 8 40
2023年07月 4.90% 53 318 12 72 41 246 8 48
2023年08月 4.90% 53 371 12 84 41 287 8 56
2023年09月 4.90% 53 424 12 96 41 328 8 64
2023年10月 4.90% 53 477 12 108 41 369 8 72
2023年11月 4.90% 53 530 12 120 41 410 8 80
2023年12月 4.90% 53 583 12 132 41 451 8 88
2024年01月 4.90% 53 636 12 144 41 492 8 96
2024年02月 4.90% 53 689 12 156 41 533 8 104
2024年03月 4.90% 53 742 12 168 41 574 8 112
2024年04月 4.90% 53 795 12 180 41 615 8 120
2024年05月 4.90% 53 848 13 193 40 655 8 128
2024年06月 4.90% 53 901 13 206 40 695 8 136
2024年07月 4.90% 53 954 13 219 40 735 8 144
2024年08月 4.90% 53 1,007 13 232 40 775 8 152
2024年09月 4.90% 53 1,060 13 245 40 815 8 160
2024年10月 4.90% 53 1,113 13 258 40 855 8 168
2024年11月 4.90% 53 1,166 13 271 40 895 8 176
2024年12月 4.90% 53 1,219 13 284 40 935 8 184
2025年01月 4.90% 53 1,272 13 297 40 975 8 192
2025年02月 4.90% 53 1,325 13 310 40 1,015 8 200
2025年03月 4.90% 53 1,378 13 323 40 1,055 8 208
2025年04月 4.90% 53 1,431 13 336 40 1,095 8 216
2025年05月 4.90% 53 1,484 13 349 40 1,135 8 224
2025年06月 4.90% 53 1,537 13 362 40 1,175 8 232
2025年07月 4.90% 53 1,590 13 375 40 1,215 8 240
2025年08月 4.90% 53 1,643 13 388 40 1,255 8 248
2025年09月 4.90% 53 1,696 13 401 40 1,295 8 256
2025年10月 4.90% 53 1,749 13 414 40 1,335 8 264
2025年11月 4.90% 53 1,802 14 428 39 1,374 7 271
2025年12月 4.90% 53 1,855 14 442 39 1,413 7 278
2026年01月 4.90% 53 1,908 14 456 39 1,452 7 285
2026年02月 4.90% 53 1,961 14 470 39 1,491 7 292
2026年03月 4.90% 53 2,014 14 484 39 1,530 7 299
2026年04月 4.90% 53 2,067 14 498 39 1,569 7 306
2026年05月 4.90% 53 2,120 14 512 39 1,608 7 313
2026年06月 4.90% 53 2,173 14 526 39 1,647 7 320
2026年07月 4.90% 53 2,226 14 540 39 1,686 7 327
2026年08月 4.90% 53 2,279 14 554 39 1,725 7 334
2026年09月 4.90% 53 2,332 14 568 39 1,764 7 341
2026年10月 4.90% 53 2,385 14 582 39 1,803 7 348
2026年11月 4.90% 53 2,438 14 596 39 1,842 7 355
2026年12月 4.90% 53 2,491 14 610 39 1,881 7 362
2027年01月 4.90% 53 2,544 14 624 39 1,920 7 369
2027年02月 4.90% 53 2,597 14 638 39 1,959 7 376
2027年03月 4.90% 53 2,650 14 652 39 1,998 7 383
2027年04月 4.90% 53 2,703 15 667 38 2,036 7 390
2027年05月 4.90% 53 2,756 15 682 38 2,074 7 397
2027年06月 4.90% 53 2,809 15 697 38 2,112 7 404
2027年07月 4.90% 53 2,862 15 712 38 2,150 7 411
2027年08月 4.90% 53 2,915 15 727 38 2,188 7 418
2027年09月 4.90% 53 2,968 15 742 38 2,226 7 425
2027年10月 4.90% 53 3,021 15 757 38 2,264 7 432
2027年11月 4.90% 53 3,074 15 772 38 2,302 7 439
2027年12月 4.90% 53 3,127 15 787 38 2,340 7 446
2028年01月 4.90% 53 3,180 15 802 38 2,378 7 453
2028年02月 4.90% 53 3,233 15 817 38 2,416 7 460
2028年03月 4.90% 53 3,286 15 832 38 2,454 7 467
2028年04月 4.90% 53 3,339 15 847 38 2,492 7 474
2028年05月 4.90% 53 3,392 15 862 38 2,530 7 481
2028年06月 4.90% 53 3,445 15 877 38 2,568 7 488
2028年07月 4.90% 53 3,498 15 892 38 2,606 7 495
2028年08月 4.90% 53 3,551 16 908 37 2,643 7 502
2028年09月 4.90% 53 3,604 16 924 37 2,680 7 509
2028年10月 4.90% 53 3,657 16 940 37 2,717 7 516
2028年11月 4.90% 53 3,710 16 956 37 2,754 7 523
2028年12月 4.90% 53 3,763 16 972 37 2,791 7 530
2029年01月 4.90% 53 3,816 16 988 37 2,828 7 537
2029年02月 4.90% 53 3,869 16 1,004 37 2,865 7 544
2029年03月 4.90% 53 3,922 16 1,020 37 2,902 7 551
2029年04月 4.90% 53 3,975 16 1,036 37 2,939 7 558
2029年05月 4.90% 53 4,028 16 1,052 37 2,976 7 565
2029年06月 4.90% 53 4,081 16 1,068 37 3,013 7 572
2029年07月 4.90% 53 4,134 16 1,084 37 3,050 7 579
2029年08月 4.90% 53 4,187 16 1,100 37 3,087 7 586
2029年09月 4.90% 53 4,240 16 1,116 37 3,124 7 593
2029年10月 4.90% 53 4,293 16 1,132 37 3,161 7 600
2029年11月 4.90% 53 4,346 17 1,149 36 3,197 7 607
2029年12月 4.90% 53 4,399 17 1,166 36 3,233 7 614
2030年01月 4.90% 53 4,452 17 1,183 36 3,269 7 621
2030年02月 4.90% 53 4,505 17 1,200 36 3,305 7 628
2030年03月 4.90% 53 4,558 17 1,217 36 3,341 7 635
2030年04月 4.90% 53 4,611 17 1,234 36 3,377 7 642
2030年05月 4.90% 53 4,664 17 1,251 36 3,413 7 649
2030年06月 4.90% 53 4,717 17 1,268 36 3,449 7 656
2030年07月 4.90% 53 4,770 17 1,285 36 3,485 7 663
2030年08月 4.90% 53 4,823 17 1,302 36 3,521 7 670
2030年09月 4.90% 53 4,876 17 1,319 36 3,557 7 677
2030年10月 4.90% 53 4,929 17 1,336 36 3,593 7 684
2030年11月 4.90% 53 4,982 17 1,353 36 3,629 7 691
2030年12月 4.90% 53 5,035 17 1,370 36 3,665 7 698
2031年01月 4.90% 53 5,088 18 1,388 35 3,700 7 705
2031年02月 4.90% 53 5,141 18 1,406 35 3,735 7 712
2031年03月 4.90% 53 5,194 18 1,424 35 3,770 7 719
2031年04月 4.90% 53 5,247 18 1,442 35 3,805 7 726
2031年05月 4.90% 53 5,300 18 1,460 35 3,840 7 733
2031年06月 4.90% 53 5,353 18 1,478 35 3,875 7 740
2031年07月 4.90% 53 5,406 18 1,496 35 3,910 7 747
2031年08月 4.90% 53 5,459 18 1,514 35 3,945 7 754
2031年09月 4.90% 53 5,512 18 1,532 35 3,980 7 761
2031年10月 4.90% 53 5,565 18 1,550 35 4,015 7 768
2031年11月 4.90% 53 5,618 18 1,568 35 4,050 7 775
2031年12月 4.90% 53 5,671 18 1,586 35 4,085 7 782
2032年01月 4.90% 53 5,724 18 1,604 35 4,120 7 789
2032年02月 4.90% 53 5,777 19 1,623 34 4,154 6 795
2032年03月 4.90% 53 5,830 19 1,642 34 4,188 6 801
2032年04月 4.90% 53 5,883 19 1,661 34 4,222 6 807
2032年05月 4.90% 53 5,936 19 1,680 34 4,256 6 813
2032年06月 4.90% 53 5,989 19 1,699 34 4,290 6 819
2032年07月 4.90% 53 6,042 19 1,718 34 4,324 6 825
2032年08月 4.90% 53 6,095 19 1,737 34 4,358 6 831
2032年09月 4.90% 53 6,148 19 1,756 34 4,392 6 837
2032年10月 4.90% 53 6,201 19 1,775 34 4,426 6 843
2032年11月 4.90% 53 6,254 19 1,794 34 4,460 6 849
2032年12月 4.90% 53 6,307 19 1,813 34 4,494 6 855
2033年01月 4.90% 53 6,360 19 1,832 34 4,528 6 861
2033年02月 4.90% 53 6,413 19 1,851 34 4,562 6 867
2033年03月 4.90% 53 6,466 20 1,871 33 4,595 6 873
2033年04月 4.90% 53 6,519 20 1,891 33 4,628 6 879
2033年05月 4.90% 53 6,572 20 1,911 33 4,661 6 885
2033年06月 4.90% 53 6,625 20 1,931 33 4,694 6 891
2033年07月 4.90% 53 6,678 20 1,951 33 4,727 6 897
2033年08月 4.90% 53 6,731 20 1,971 33 4,760 6 903
2033年09月 4.90% 53 6,784 20 1,991 33 4,793 6 909
2033年10月 4.90% 53 6,837 20 2,011 33 4,826 6 915
2033年11月 4.90% 53 6,890 20 2,031 33 4,859 6 921
2033年12月 4.90% 53 6,943 20 2,051 33 4,892 6 927
2034年01月 4.90% 53 6,996 20 2,071 33 4,925 6 933
2034年02月 4.90% 53 7,049 20 2,091 33 4,958 6 939
2034年03月 4.90% 53 7,102 21 2,112 32 4,990 6 945
2034年04月 4.90% 53 7,155 21 2,133 32 5,022 6 951
2034年05月 4.90% 53 7,208 21 2,154 32 5,054 6 957
2034年06月 4.90% 53 7,261 21 2,175 32 5,086 6 963
2034年07月 4.90% 53 7,314 21 2,196 32 5,118 6 969
2034年08月 4.90% 53 7,367 21 2,217 32 5,150 6 975
2034年09月 4.90% 53 7,420 21 2,238 32 5,182 6 981
2034年10月 4.90% 53 7,473 21 2,259 32 5,214 6 987
2034年11月 4.90% 53 7,526 21 2,280 32 5,246 6 993
2034年12月 4.90% 53 7,579 21 2,301 32 5,278 6 999
2035年01月 4.90% 53 7,632 21 2,322 32 5,310 6 1,005
2035年02月 4.90% 53 7,685 22 2,344 31 5,341 6 1,011
2035年03月 4.90% 53 7,738 22 2,366 31 5,372 6 1,017
2035年04月 4.90% 53 7,791 22 2,388 31 5,403 6 1,023
2035年05月 4.90% 53 7,844 22 2,410 31 5,434 6 1,029
2035年06月 4.90% 53 7,897 22 2,432 31 5,465 6 1,035
2035年07月 4.90% 53 7,950 22 2,454 31 5,496 6 1,041
2035年08月 4.90% 53 8,003 22 2,476 31 5,527 6 1,047
2035年09月 4.90% 53 8,056 22 2,498 31 5,558 6 1,053
2035年10月 4.90% 53 8,109 22 2,520 31 5,589 6 1,059
2035年11月 4.90% 53 8,162 22 2,542 31 5,620 6 1,065
2035年12月 4.90% 53 8,215 22 2,564 31 5,651 6 1,071
2036年01月 4.90% 53 8,268 23 2,587 30 5,681 6 1,077
2036年02月 4.90% 53 8,321 23 2,610 30 5,711 6 1,083
2036年03月 4.90% 53 8,374 23 2,633 30 5,741 6 1,089
2036年04月 4.90% 53 8,427 23 2,656 30 5,771 6 1,095
2036年05月 4.90% 53 8,480 23 2,679 30 5,801 6 1,101
2036年06月 4.90% 53 8,533 23 2,702 30 5,831 6 1,107
2036年07月 4.90% 53 8,586 23 2,725 30 5,861 6 1,113
2036年08月 4.90% 53 8,639 23 2,748 30 5,891 6 1,119
2036年09月 4.90% 53 8,692 23 2,771 30 5,921 6 1,125
2036年10月 4.90% 53 8,745 23 2,794 30 5,951 6 1,131
2036年11月 4.90% 53 8,798 23 2,817 30 5,981 6 1,137
2036年12月 4.90% 53 8,851 24 2,841 29 6,010 5 1,142
2037年01月 4.90% 53 8,904 24 2,865 29 6,039 5 1,147
2037年02月 4.90% 53 8,957 24 2,889 29 6,068 5 1,152
2037年03月 4.90% 53 9,010 24 2,913 29 6,097 5 1,157
2037年04月 4.90% 53 9,063 24 2,937 29 6,126 5 1,162
2037年05月 4.90% 53 9,116 24 2,961 29 6,155 5 1,167
2037年06月 4.90% 53 9,169 24 2,985 29 6,184 5 1,172
2037年07月 4.90% 53 9,222 24 3,009 29 6,213 5 1,177
2037年08月 4.90% 53 9,275 24 3,033 29 6,242 5 1,182
2037年09月 4.90% 53 9,328 24 3,057 29 6,271 5 1,187
2037年10月 4.90% 53 9,381 25 3,082 28 6,299 5 1,192
2037年11月 4.90% 53 9,434 25 3,107 28 6,327 5 1,197
2037年12月 4.90% 53 9,487 25 3,132 28 6,355 5 1,202
2038年01月 4.90% 53 9,540 25 3,157 28 6,383 5 1,207
2038年02月 4.90% 53 9,593 25 3,182 28 6,411 5 1,212
2038年03月 4.90% 53 9,646 25 3,207 28 6,439 5 1,217
2038年04月 4.90% 53 9,699 25 3,232 28 6,467 5 1,222
2038年05月 4.90% 53 9,752 25 3,257 28 6,495 5 1,227
2038年06月 4.90% 53 9,805 25 3,282 28 6,523 5 1,232
2038年07月 4.90% 53 9,858 26 3,308 27 6,550 5 1,237
2038年08月 4.90% 53 9,911 26 3,334 27 6,577 5 1,242
2038年09月 4.90% 53 9,964 26 3,360 27 6,604 5 1,247
2038年10月 4.90% 53 10,017 26 3,386 27 6,631 5 1,252
2038年11月 4.90% 53 10,070 26 3,412 27 6,658 5 1,257
2038年12月 4.90% 53 10,123 26 3,438 27 6,685 5 1,262
2039年01月 4.90% 53 10,176 26 3,464 27 6,712 5 1,267
2039年02月 4.90% 53 10,229 26 3,490 27 6,739 5 1,272
2039年03月 4.90% 53 10,282 26 3,516 27 6,766 5 1,277
2039年04月 4.90% 53 10,335 26 3,542 27 6,793 5 1,282
2039年05月 4.90% 53 10,388 27 3,569 26 6,819 5 1,287
2039年06月 4.90% 53 10,441 27 3,596 26 6,845 5 1,292
2039年07月 4.90% 53 10,494 27 3,623 26 6,871 5 1,297
2039年08月 4.90% 53 10,547 27 3,650 26 6,897 5 1,302
2039年09月 4.90% 53 10,600 27 3,677 26 6,923 5 1,307
2039年10月 4.90% 53 10,653 27 3,704 26 6,949 5 1,312
2039年11月 4.90% 53 10,706 27 3,731 26 6,975 5 1,317
2039年12月 4.90% 53 10,759 27 3,758 26 7,001 5 1,322
2040年01月 4.90% 53 10,812 27 3,785 26 7,027 5 1,327
2040年02月 4.90% 53 10,865 28 3,813 25 7,052 5 1,332
2040年03月 4.90% 53 10,918 28 3,841 25 7,077 5 1,337
2040年04月 4.90% 53 10,971 28 3,869 25 7,102 5 1,342
2040年05月 4.90% 53 11,024 28 3,897 25 7,127 5 1,347
2040年06月 4.90% 53 11,077 28 3,925 25 7,152 5 1,352
2040年07月 4.90% 53 11,130 28 3,953 25 7,177 5 1,357
2040年08月 4.90% 53 11,183 28 3,981 25 7,202 5 1,362
2040年09月 4.90% 53 11,236 28 4,009 25 7,227 5 1,367
2040年10月 4.90% 53 11,289 29 4,038 24 7,251 4 1,371
2040年11月 4.90% 53 11,342 29 4,067 24 7,275 4 1,375
2040年12月 4.90% 53 11,395 29 4,096 24 7,299 4 1,379
2041年01月 4.90% 53 11,448 29 4,125 24 7,323 4 1,383
2041年02月 4.90% 53 11,501 29 4,154 24 7,347 4 1,387
2041年03月 4.90% 53 11,554 29 4,183 24 7,371 4 1,391
2041年04月 4.90% 53 11,607 29 4,212 24 7,395 4 1,395
2041年05月 4.90% 53 11,660 29 4,241 24 7,419 4 1,399
2041年06月 4.90% 53 11,713 29 4,270 24 7,443 4 1,403
2041年07月 4.90% 53 11,766 30 4,300 23 7,466 4 1,407
2041年08月 4.90% 53 11,819 30 4,330 23 7,489 4 1,411
2041年09月 4.90% 53 11,872 30 4,360 23 7,512 4 1,415
2041年10月 4.90% 53 11,925 30 4,390 23 7,535 4 1,419
2041年11月 4.90% 53 11,978 30 4,420 23 7,558 4 1,423
2041年12月 4.90% 53 12,031 30 4,450 23 7,581 4 1,427
2042年01月 4.90% 53 12,084 30 4,480 23 7,604 4 1,431
2042年02月 4.90% 53 12,137 30 4,510 23 7,627 4 1,435
2042年03月 4.90% 53 12,190 31 4,541 22 7,649 4 1,439
2042年04月 4.90% 53 12,243 31 4,572 22 7,671 4 1,443
2042年05月 4.90% 53 12,296 31 4,603 22 7,693 4 1,447
2042年06月 4.90% 53 12,349 31 4,634 22 7,715 4 1,451
2042年07月 4.90% 53 12,402 31 4,665 22 7,737 4 1,455
2042年08月 4.90% 53 12,455 31 4,696 22 7,759 4 1,459
2042年09月 4.90% 53 12,508 31 4,727 22 7,781 4 1,463
2042年10月 4.90% 53 12,561 32 4,759 21 7,802 4 1,467
2042年11月 4.90% 53 12,614 32 4,791 21 7,823 4 1,471
2042年12月 4.90% 53 12,667 32 4,823 21 7,844 4 1,475
2043年01月 4.90% 53 12,720 32 4,855 21 7,865 4 1,479
2043年02月 4.90% 53 12,773 32 4,887 21 7,886 4 1,483
2043年03月 4.90% 53 12,826 32 4,919 21 7,907 4 1,487
2043年04月 4.90% 53 12,879 32 4,951 21 7,928 4 1,491
2043年05月 4.90% 53 12,932 32 4,983 21 7,949 4 1,495
2043年06月 4.90% 53 12,985 33 5,016 20 7,969 4 1,499
2043年07月 4.90% 53 13,038 33 5,049 20 7,989 4 1,503
2043年08月 4.90% 53 13,091 33 5,082 20 8,009 4 1,507
2043年09月 4.90% 53 13,144 33 5,115 20 8,029 4 1,511
2043年10月 4.90% 53 13,197 33 5,148 20 8,049 4 1,515
2043年11月 4.90% 53 13,250 33 5,181 20 8,069 4 1,519
2043年12月 4.90% 53 13,303 33 5,214 20 8,089 4 1,523
2044年01月 4.90% 53 13,356 34 5,248 19 8,108 3 1,526
2044年02月 4.90% 53 13,409 34 5,282 19 8,127 3 1,529
2044年03月 4.90% 53 13,462 34 5,316 19 8,146 3 1,532
2044年04月 4.90% 53 13,515 34 5,350 19 8,165 3 1,535
2044年05月 4.90% 53 13,568 34 5,384 19 8,184 3 1,538
2044年06月 4.90% 53 13,621 34 5,418 19 8,203 3 1,541
2044年07月 4.90% 53 13,674 34 5,452 19 8,222 3 1,544
2044年08月 4.90% 53 13,727 35 5,487 18 8,240 3 1,547
2044年09月 4.90% 53 13,780 35 5,522 18 8,258 3 1,550
2044年10月 4.90% 53 13,833 35 5,557 18 8,276 3 1,553
2044年11月 4.90% 53 13,886 35 5,592 18 8,294 3 1,556
2044年12月 4.90% 53 13,939 35 5,627 18 8,312 3 1,559
2045年01月 4.90% 53 13,992 35 5,662 18 8,330 3 1,562
2045年02月 4.90% 53 14,045 35 5,697 18 8,348 3 1,565
2045年03月 4.90% 53 14,098 36 5,733 17 8,365 3 1,568
2045年04月 4.90% 53 14,151 36 5,769 17 8,382 3 1,571
2045年05月 4.90% 53 14,204 36 5,805 17 8,399 3 1,574
2045年06月 4.90% 53 14,257 36 5,841 17 8,416 3 1,577
2045年07月 4.90% 53 14,310 36 5,877 17 8,433 3 1,580
2045年08月 4.90% 53 14,363 36 5,913 17 8,450 3 1,583
2045年09月 4.90% 53 14,416 36 5,949 17 8,467 3 1,586
2045年10月 4.90% 53 14,469 37 5,986 16 8,483 3 1,589
2045年11月 4.90% 53 14,522 37 6,023 16 8,499 3 1,592
2045年12月 4.90% 53 14,575 37 6,060 16 8,515 3 1,595
2046年01月 4.90% 53 14,628 37 6,097 16 8,531 3 1,598
2046年02月 4.90% 53 14,681 37 6,134 16 8,547 3 1,601
2046年03月 4.90% 53 14,734 37 6,171 16 8,563 3 1,604
2046年04月 4.90% 53 14,787 37 6,208 16 8,579 3 1,607
2046年05月 4.90% 53 14,840 38 6,246 15 8,594 3 1,610
2046年06月 4.90% 53 14,893 38 6,284 15 8,609 3 1,613
2046年07月 4.90% 53 14,946 38 6,322 15 8,624 3 1,616
2046年08月 4.90% 53 14,999 38 6,360 15 8,639 3 1,619
2046年09月 4.90% 53 15,052 38 6,398 15 8,654 3 1,622
2046年10月 4.90% 53 15,105 38 6,436 15 8,669 3 1,625
2046年11月 4.90% 53 15,158 39 6,475 14 8,683 2 1,627
2046年12月 4.90% 53 15,211 39 6,514 14 8,697 2 1,629
2047年01月 4.90% 53 15,264 39 6,553 14 8,711 2 1,631
2047年02月 4.90% 53 15,317 39 6,592 14 8,725 2 1,633
2047年03月 4.90% 53 15,370 39 6,631 14 8,739 2 1,635
2047年04月 4.90% 53 15,423 39 6,670 14 8,753 2 1,637
2047年05月 4.90% 53 15,476 40 6,710 13 8,766 2 1,639
2047年06月 4.90% 53 15,529 40 6,750 13 8,779 2 1,641
2047年07月 4.90% 53 15,582 40 6,790 13 8,792 2 1,643
2047年08月 4.90% 53 15,635 40 6,830 13 8,805 2 1,645
2047年09月 4.90% 53 15,688 40 6,870 13 8,818 2 1,647
2047年10月 4.90% 53 15,741 40 6,910 13 8,831 2 1,649
2047年11月 4.90% 53 15,794 41 6,951 12 8,843 2 1,651
2047年12月 4.90% 53 15,847 41 6,992 12 8,855 2 1,653
2048年01月 4.90% 53 15,900 41 7,033 12 8,867 2 1,655
2048年02月 4.90% 53 15,953 41 7,074 12 8,879 2 1,657
2048年03月 4.90% 53 16,006 41 7,115 12 8,891 2 1,659
2048年04月 4.90% 53 16,059 41 7,156 12 8,903 2 1,661
2048年05月 4.90% 53 16,112 42 7,198 11 8,914 2 1,663
2048年06月 4.90% 53 16,165 42 7,240 11 8,925 2 1,665
2048年07月 4.90% 53 16,218 42 7,282 11 8,936 2 1,667
2048年08月 4.90% 53 16,271 42 7,324 11 8,947 2 1,669
2048年09月 4.90% 53 16,324 42 7,366 11 8,958 2 1,671
2048年10月 4.90% 53 16,377 42 7,408 11 8,969 2 1,673
2048年11月 4.90% 53 16,430 43 7,451 10 8,979 2 1,675
2048年12月 4.90% 53 16,483 43 7,494 10 8,989 2 1,677
2049年01月 4.90% 53 16,536 43 7,537 10 8,999 2 1,679
2049年02月 4.90% 53 16,589 43 7,580 10 9,009 2 1,681
2049年03月 4.90% 53 16,642 43 7,623 10 9,019 2 1,683
2049年04月 4.90% 53 16,695 44 7,667 9 9,028 1 1,684
2049年05月 4.90% 53 16,748 44 7,711 9 9,037 1 1,685
2049年06月 4.90% 53 16,801 44 7,755 9 9,046 1 1,686
2049年07月 4.90% 53 16,854 44 7,799 9 9,055 1 1,687
2049年08月 4.90% 53 16,907 44 7,843 9 9,064 1 1,688
2049年09月 4.90% 53 16,960 44 7,887 9 9,073 1 1,689
2049年10月 4.90% 53 17,013 45 7,932 8 9,081 1 1,690
2049年11月 4.90% 53 17,066 45 7,977 8 9,089 1 1,691
2049年12月 4.90% 53 17,119 45 8,022 8 9,097 1 1,692
2050年01月 4.90% 53 17,172 45 8,067 8 9,105 1 1,693
2050年02月 4.90% 53 17,225 45 8,112 8 9,113 1 1,694
2050年03月 4.90% 53 17,278 46 8,158 7 9,120 1 1,695
2050年04月 4.90% 53 17,331 46 8,204 7 9,127 1 1,696
2050年05月 4.90% 53 17,384 46 8,250 7 9,134 1 1,697
2050年06月 4.90% 53 17,437 46 8,296 7 9,141 1 1,698
2050年07月 4.90% 53 17,490 46 8,342 7 9,148 1 1,699
2050年08月 4.90% 53 17,543 46 8,388 7 9,155 1 1,700
2050年09月 4.90% 53 17,596 47 8,435 6 9,161 1 1,701
2050年10月 4.90% 53 17,649 47 8,482 6 9,167 1 1,702
2050年11月 4.90% 53 17,702 47 8,529 6 9,173 1 1,703
2050年12月 4.90% 53 17,755 47 8,576 6 9,179 1 1,704
2051年01月 4.90% 53 17,808 47 8,623 6 9,185 1 1,705
2051年02月 4.90% 53 17,861 48 8,671 5 9,190 1 1,706
2051年03月 4.90% 53 17,914 48 8,719 5 9,195 1 1,707
2051年04月 4.90% 53 17,967 48 8,767 5 9,200 1 1,708
2051年05月 4.90% 53 18,020 48 8,815 5 9,205 1 1,709
2051年06月 4.90% 53 18,073 48 8,863 5 9,210 1 1,710
2051年07月 4.90% 53 18,126 49 8,912 4 9,214 0 1,710
2051年08月 4.90% 53 18,179 49 8,961 4 9,218 0 1,710
2051年09月 4.90% 53 18,232 49 9,010 4 9,222 0 1,710
2051年10月 4.90% 53 18,285 49 9,059 4 9,226 0 1,710
2051年11月 4.90% 53 18,338 49 9,108 4 9,230 0 1,710
2051年12月 4.90% 53 18,391 50 9,158 3 9,233 0 1,710
2052年01月 4.90% 53 18,444 50 9,208 3 9,236 0 1,710
2052年02月 4.90% 53 18,497 50 9,258 3 9,239 0 1,710
2052年03月 4.90% 53 18,550 50 9,308 3 9,242 0 1,710
2052年04月 4.90% 53 18,603 50 9,358 3 9,245 0 1,710
2052年05月 4.90% 53 18,656 51 9,409 2 9,247 0 1,710
2052年06月 4.90% 53 18,709 51 9,460 2 9,249 0 1,710
2052年07月 4.90% 53 18,762 51 9,511 2 9,251 0 1,710
2052年08月 4.90% 53 18,815 51 9,562 2 9,253 0 1,710
2052年09月 4.90% 53 18,868 52 9,614 1 9,254 0 1,710
2052年10月 4.90% 53 18,921 52 9,666 1 9,255 0 1,710
2052年11月 4.90% 53 18,974 52 9,718 1 9,256 0 1,710
2052年12月 4.90% 53 19,027 52 9,770 1 9,257 0 1,710
2053年01月 4.90% 231 19,258 230 10,000 1 9,258 0 1,710


会員登録すると閲覧できます



価格変動リスク

(金融商品の販売について、金利、通貨の価格、金融商品市場における相場その他の指標に係る変動を直接の原因として元本欠損が生じるおそれ)

①不動産市場の影響による対象不動産の価格変動リスク

対象不動産の価格は、不動産市場の影響を受けて変動しますので、投資元本を割り込むことがあります。
その場合、出資の返還額が当初出資金を割り込むことがあります。

対象不動産から生ずる事業収益および経済的要因の変動により、出資持分(匿名組合員たる地位)の価額が当初出資金を割り込むことがあります。 契約期間の途中での本契約の解除あるいは出資持分(匿名組合員たる地位)の譲渡を行う場合にその時点での経済情勢、不動産市場、組合運営状況等により出資の返還額又は出資持分(匿名組合員たる地位)の価格が当初出資金を割り込むことがあります。

本事業者が組合員たる地位を買い取る価格は、対象不動産から生じる不動産の事業損益および経済的要因により変動しますので、出資持分(匿名組合員たる地位)の価格が当初出資金を割り込むことがあります。

②余裕金の運用対象の価格変動リスク

本事業に関し生じた余裕金は、金融機関(施行規則第11条第2項第14号口に規定するものにかぎります。)の預金口座に預金する方法により運用されます。したがって、金融機関の破綻等により、損失を被ることがあります。

③上記の元本欠損が生ずるおそれを生じさせる取引の仕組みとしては、以下のようなものが挙げられます。

  • 本事業者が対象不動産の不動産取引を行うものであること。
  • 本契約が対象不動産の不動産取引から生ずる損益の分配を受ける商法上の匿名組合契約であること(出資金の返還の保証はされていないこと)。
  • 本事業者は本事業から生じる損益の分配を何ら保証しているものではないこと。
  • 余裕金については、法により運用方法が限定されていること。

信用リスク

(金融商品の販売について、当該金融商品の販売を行う者その他の者の業務又は財産の状況の変化を直接の原因として元本欠損が生じるおそれ)

①本事業者の倒産リスク

万が一、本事業者の倒産により、本事業者の業務運営に支障をきたした場合には、出資金額全額が返還されないおそれがあります。

②その他の信用リスク

契約期間の途中で本契約上の地位の譲渡を行う場合、その時点で本事業者の信用状況により、出資持分(匿名組合員の地位)の譲渡価格が当初出資金を割り込むことがあります。

③上記の元本欠損が生ずるおそれを生じさせる取引の仕組みとしては、以下のようなものが挙げられます。

  • 本事業者が対象不動産の不動産取引を行うものであること。
  • 本契約が対象不動産の不動産取引から生ずる損益の分配を受ける商法上の匿名組合契約であること(本契約に基づく出資金は有価証券、預貯金や保険契約とは異なり、投資者保護基金・貯金保険機構・預金保険機構・保険契約者保護機構の保護の対象ではないこと)。
  • 本事業者は本事業から生じる損益の分配を何ら保証しているものではないこと。
  • 本契約上の地位の譲渡については十分な市場が存在せず、流動性が低いこと。

その他のリスク

(上記リスクに掲げるもののほか、当該金融商品の販売について顧客の判断に影響を及ぼすこととなる重要なものとして政令で定める事由を直接の原因として元本欠損が生じるおそれ)

①税制リスク

税制の変更(増税等)により、損失を被るあるいは当初想定していた利益を逸すること、およびこれにより出資の返還額が当初出資金を割り込むことがあります。

②不動産の滅失・毀損・劣化リスク(災害リスク、環境リスク)

対象不動産の全部又は一部が、地震などの災害によって滅失・毀損又は劣化した場合、土壌汚染等の隠れたる瑕疵が見つかった場合、賃料の下落や不動産売却価格の下落が生じ、損失を被ることがあります。

③不動産の所有者責任

対象不動産の瑕疵を原因として、第三者の生命、身体又は財産等が侵害された場合に、それを原因として、本事業者が損害賠償義務を負担する可能性があります。特に、土地の工作物の所有者は、民法上無過失責任を負うこととされています(民法第717条)。これにより出資の返還額が当初出資金を割り込むことがあります。

④解除又は譲渡に係る制限

本契約の解除はクーリングオフ期間及び、やむを得ない事由等が生じた場合を除いて認められておりません。

また、出資持分(匿名組合員たる地位)の第三者への譲渡に際しては、本事業者の裁量により、譲渡の可否を判断することから、譲渡することができない場合があります。