• FUND DETAIL

    ファンド詳細



【5年運用】烏丸今出川ビル5階部分 6月運用開始

【元利均等返還タイプ】

ファンドの紹介

観光地としても有名な京都市に存する5階建てテナントビル「烏丸今出川ビル」の最上階フロア。京都市上京区に位置し、地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩2分の好立地。 通りを隔てては、同志社大学今出川キャンパスを望み、京都御苑も同駅が最寄りとなります。 今回は、既に心療内科様がご入居済みとなっており、20年以上の長期賃貸借契約にて安定した運営を目指している5階1フロアのファンド化となります。 1階には、大手コンビニエンスストア様がご入居済みのビルとなります。 ※写真は、2021年2月撮影

基本情報

募集金額48,400,000 円
募集口数4,840 口
募集金額(1口)10,000 円
予定年利5.60%
予定総分配率

(普通分配金+特別分配金【元本払戻金】)

7.08%
分配回数336回  
募集期間2022年05月10日~2022年05月31日
運用期間2022年06月01日~2050年05月31日
最長運用期間28年
最低契約期間5年
運用状況募集中
申込状況7,334,124円

物件概要

所在地(住居表示)京都市上京区烏丸通上立売下る御所八幡町110番13、110番14、110番15
用途地域商業地域
建物構造鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき5階建
建ぺい率80%
容積率400%
建物面積(延べ床面積)1278.87 ㎡
竣工時期令和2年9月

地図

スキーム


運用シミュレーション 

運用期間

2022年06月01日~2050年05月31日

投資予定口数を入力(¥10,000 / 1口)

  口投資予定で
年月 年利 分配金 分配金累計 元本払戻金 元本払戻金累計 普通分配金 普通分配金累計 源泉徴収 源泉徴収累計
2022年06月 5.60% 59 59 12 12 47 47 9 9
2022年07月 5.60% 59 118 12 24 47 94 9 18
2022年08月 5.60% 59 177 12 36 47 141 9 27
2022年09月 5.60% 59 236 12 48 47 188 9 36
2022年10月 5.60% 59 295 12 60 47 235 9 45
2022年11月 5.60% 59 354 12 72 47 282 9 54
2022年12月 5.60% 59 413 12 84 47 329 9 63
2023年01月 5.60% 59 472 12 96 47 376 9 72
2023年02月 5.60% 59 531 12 108 47 423 9 81
2023年03月 5.60% 59 590 12 120 47 470 9 90
2023年04月 5.60% 59 649 12 132 47 517 9 99
2023年05月 5.60% 59 708 12 144 47 564 9 108
2023年06月 5.60% 59 767 13 157 46 610 9 117
2023年07月 5.60% 59 826 13 170 46 656 9 126
2023年08月 5.60% 59 885 13 183 46 702 9 135
2023年09月 5.60% 59 944 13 196 46 748 9 144
2023年10月 5.60% 59 1,003 13 209 46 794 9 153
2023年11月 5.60% 59 1,062 13 222 46 840 9 162
2023年12月 5.60% 59 1,121 13 235 46 886 9 171
2024年01月 5.60% 59 1,180 13 248 46 932 9 180
2024年02月 5.60% 59 1,239 13 261 46 978 9 189
2024年03月 5.60% 59 1,298 13 274 46 1,024 9 198
2024年04月 5.60% 59 1,357 13 287 46 1,070 9 207
2024年05月 5.60% 59 1,416 13 300 46 1,116 9 216
2024年06月 5.60% 59 1,475 13 313 46 1,162 9 225
2024年07月 5.60% 59 1,534 13 326 46 1,208 9 234
2024年08月 5.60% 59 1,593 13 339 46 1,254 9 243
2024年09月 5.60% 59 1,652 14 353 45 1,299 9 252
2024年10月 5.60% 59 1,711 14 367 45 1,344 9 261
2024年11月 5.60% 59 1,770 14 381 45 1,389 9 270
2024年12月 5.60% 59 1,829 14 395 45 1,434 9 279
2025年01月 5.60% 59 1,888 14 409 45 1,479 9 288
2025年02月 5.60% 59 1,947 14 423 45 1,524 9 297
2025年03月 5.60% 59 2,006 14 437 45 1,569 9 306
2025年04月 5.60% 59 2,065 14 451 45 1,614 9 315
2025年05月 5.60% 59 2,124 14 465 45 1,659 9 324
2025年06月 5.60% 59 2,183 14 479 45 1,704 9 333
2025年07月 5.60% 59 2,242 14 493 45 1,749 9 342
2025年08月 5.60% 59 2,301 14 507 45 1,794 9 351
2025年09月 5.60% 59 2,360 14 521 45 1,839 9 360
2025年10月 5.60% 59 2,419 14 535 45 1,884 9 369
2025年11月 5.60% 59 2,478 14 549 45 1,929 9 378
2025年12月 5.60% 59 2,537 15 564 44 1,973 8 386
2026年01月 5.60% 59 2,596 15 579 44 2,017 8 394
2026年02月 5.60% 59 2,655 15 594 44 2,061 8 402
2026年03月 5.60% 59 2,714 15 609 44 2,105 8 410
2026年04月 5.60% 59 2,773 15 624 44 2,149 8 418
2026年05月 5.60% 59 2,832 15 639 44 2,193 8 426
2026年06月 5.60% 59 2,891 15 654 44 2,237 8 434
2026年07月 5.60% 59 2,950 15 669 44 2,281 8 442
2026年08月 5.60% 59 3,009 15 684 44 2,325 8 450
2026年09月 5.60% 59 3,068 15 699 44 2,369 8 458
2026年10月 5.60% 59 3,127 15 714 44 2,413 8 466
2026年11月 5.60% 59 3,186 15 729 44 2,457 8 474
2026年12月 5.60% 59 3,245 15 744 44 2,501 8 482
2027年01月 5.60% 59 3,304 15 759 44 2,545 8 490
2027年02月 5.60% 59 3,363 16 775 43 2,588 8 498
2027年03月 5.60% 59 3,422 16 791 43 2,631 8 506
2027年04月 5.60% 59 3,481 16 807 43 2,674 8 514
2027年05月 5.60% 59 3,540 16 823 43 2,717 8 522
2027年06月 5.60% 59 3,599 16 839 43 2,760 8 530
2027年07月 5.60% 59 3,658 16 855 43 2,803 8 538
2027年08月 5.60% 59 3,717 16 871 43 2,846 8 546
2027年09月 5.60% 59 3,776 16 887 43 2,889 8 554
2027年10月 5.60% 59 3,835 16 903 43 2,932 8 562
2027年11月 5.60% 59 3,894 16 919 43 2,975 8 570
2027年12月 5.60% 59 3,953 16 935 43 3,018 8 578
2028年01月 5.60% 59 4,012 16 951 43 3,061 8 586
2028年02月 5.60% 59 4,071 16 967 43 3,104 8 594
2028年03月 5.60% 59 4,130 17 984 42 3,146 8 602
2028年04月 5.60% 59 4,189 17 1,001 42 3,188 8 610
2028年05月 5.60% 59 4,248 17 1,018 42 3,230 8 618
2028年06月 5.60% 59 4,307 17 1,035 42 3,272 8 626
2028年07月 5.60% 59 4,366 17 1,052 42 3,314 8 634
2028年08月 5.60% 59 4,425 17 1,069 42 3,356 8 642
2028年09月 5.60% 59 4,484 17 1,086 42 3,398 8 650
2028年10月 5.60% 59 4,543 17 1,103 42 3,440 8 658
2028年11月 5.60% 59 4,602 17 1,120 42 3,482 8 666
2028年12月 5.60% 59 4,661 17 1,137 42 3,524 8 674
2029年01月 5.60% 59 4,720 17 1,154 42 3,566 8 682
2029年02月 5.60% 59 4,779 17 1,171 42 3,608 8 690
2029年03月 5.60% 59 4,838 18 1,189 41 3,649 8 698
2029年04月 5.60% 59 4,897 18 1,207 41 3,690 8 706
2029年05月 5.60% 59 4,956 18 1,225 41 3,731 8 714
2029年06月 5.60% 59 5,015 18 1,243 41 3,772 8 722
2029年07月 5.60% 59 5,074 18 1,261 41 3,813 8 730
2029年08月 5.60% 59 5,133 18 1,279 41 3,854 8 738
2029年09月 5.60% 59 5,192 18 1,297 41 3,895 8 746
2029年10月 5.60% 59 5,251 18 1,315 41 3,936 8 754
2029年11月 5.60% 59 5,310 18 1,333 41 3,977 8 762
2029年12月 5.60% 59 5,369 18 1,351 41 4,018 8 770
2030年01月 5.60% 59 5,428 18 1,369 41 4,059 8 778
2030年02月 5.60% 59 5,487 18 1,387 41 4,100 8 786
2030年03月 5.60% 59 5,546 19 1,406 40 4,140 8 794
2030年04月 5.60% 59 5,605 19 1,425 40 4,180 8 802
2030年05月 5.60% 59 5,664 19 1,444 40 4,220 8 810
2030年06月 5.60% 59 5,723 19 1,463 40 4,260 8 818
2030年07月 5.60% 59 5,782 19 1,482 40 4,300 8 826
2030年08月 5.60% 59 5,841 19 1,501 40 4,340 8 834
2030年09月 5.60% 59 5,900 19 1,520 40 4,380 8 842
2030年10月 5.60% 59 5,959 19 1,539 40 4,420 8 850
2030年11月 5.60% 59 6,018 19 1,558 40 4,460 8 858
2030年12月 5.60% 59 6,077 19 1,577 40 4,500 8 866
2031年01月 5.60% 59 6,136 19 1,596 40 4,540 8 874
2031年02月 5.60% 59 6,195 20 1,616 39 4,579 7 881
2031年03月 5.60% 59 6,254 20 1,636 39 4,618 7 888
2031年04月 5.60% 59 6,313 20 1,656 39 4,657 7 895
2031年05月 5.60% 59 6,372 20 1,676 39 4,696 7 902
2031年06月 5.60% 59 6,431 20 1,696 39 4,735 7 909
2031年07月 5.60% 59 6,490 20 1,716 39 4,774 7 916
2031年08月 5.60% 59 6,549 20 1,736 39 4,813 7 923
2031年09月 5.60% 59 6,608 20 1,756 39 4,852 7 930
2031年10月 5.60% 59 6,667 20 1,776 39 4,891 7 937
2031年11月 5.60% 59 6,726 20 1,796 39 4,930 7 944
2031年12月 5.60% 59 6,785 20 1,816 39 4,969 7 951
2032年01月 5.60% 59 6,844 21 1,837 38 5,007 7 958
2032年02月 5.60% 59 6,903 21 1,858 38 5,045 7 965
2032年03月 5.60% 59 6,962 21 1,879 38 5,083 7 972
2032年04月 5.60% 59 7,021 21 1,900 38 5,121 7 979
2032年05月 5.60% 59 7,080 21 1,921 38 5,159 7 986
2032年06月 5.60% 59 7,139 21 1,942 38 5,197 7 993
2032年07月 5.60% 59 7,198 21 1,963 38 5,235 7 1,000
2032年08月 5.60% 59 7,257 21 1,984 38 5,273 7 1,007
2032年09月 5.60% 59 7,316 21 2,005 38 5,311 7 1,014
2032年10月 5.60% 59 7,375 21 2,026 38 5,349 7 1,021
2032年11月 5.60% 59 7,434 22 2,048 37 5,386 7 1,028
2032年12月 5.60% 59 7,493 22 2,070 37 5,423 7 1,035
2033年01月 5.60% 59 7,552 22 2,092 37 5,460 7 1,042
2033年02月 5.60% 59 7,611 22 2,114 37 5,497 7 1,049
2033年03月 5.60% 59 7,670 22 2,136 37 5,534 7 1,056
2033年04月 5.60% 59 7,729 22 2,158 37 5,571 7 1,063
2033年05月 5.60% 59 7,788 22 2,180 37 5,608 7 1,070
2033年06月 5.60% 59 7,847 22 2,202 37 5,645 7 1,077
2033年07月 5.60% 59 7,906 22 2,224 37 5,682 7 1,084
2033年08月 5.60% 59 7,965 23 2,247 36 5,718 7 1,091
2033年09月 5.60% 59 8,024 23 2,270 36 5,754 7 1,098
2033年10月 5.60% 59 8,083 23 2,293 36 5,790 7 1,105
2033年11月 5.60% 59 8,142 23 2,316 36 5,826 7 1,112
2033年12月 5.60% 59 8,201 23 2,339 36 5,862 7 1,119
2034年01月 5.60% 59 8,260 23 2,362 36 5,898 7 1,126
2034年02月 5.60% 59 8,319 23 2,385 36 5,934 7 1,133
2034年03月 5.60% 59 8,378 23 2,408 36 5,970 7 1,140
2034年04月 5.60% 59 8,437 23 2,431 36 6,006 7 1,147
2034年05月 5.60% 59 8,496 24 2,455 35 6,041 7 1,154
2034年06月 5.60% 59 8,555 24 2,479 35 6,076 7 1,161
2034年07月 5.60% 59 8,614 24 2,503 35 6,111 7 1,168
2034年08月 5.60% 59 8,673 24 2,527 35 6,146 7 1,175
2034年09月 5.60% 59 8,732 24 2,551 35 6,181 7 1,182
2034年10月 5.60% 59 8,791 24 2,575 35 6,216 7 1,189
2034年11月 5.60% 59 8,850 24 2,599 35 6,251 7 1,196
2034年12月 5.60% 59 8,909 24 2,623 35 6,286 7 1,203
2035年01月 5.60% 59 8,968 24 2,647 35 6,321 7 1,210
2035年02月 5.60% 59 9,027 25 2,672 34 6,355 6 1,216
2035年03月 5.60% 59 9,086 25 2,697 34 6,389 6 1,222
2035年04月 5.60% 59 9,145 25 2,722 34 6,423 6 1,228
2035年05月 5.60% 59 9,204 25 2,747 34 6,457 6 1,234
2035年06月 5.60% 59 9,263 25 2,772 34 6,491 6 1,240
2035年07月 5.60% 59 9,322 25 2,797 34 6,525 6 1,246
2035年08月 5.60% 59 9,381 25 2,822 34 6,559 6 1,252
2035年09月 5.60% 59 9,440 25 2,847 34 6,593 6 1,258
2035年10月 5.60% 59 9,499 26 2,873 33 6,626 6 1,264
2035年11月 5.60% 59 9,558 26 2,899 33 6,659 6 1,270
2035年12月 5.60% 59 9,617 26 2,925 33 6,692 6 1,276
2036年01月 5.60% 59 9,676 26 2,951 33 6,725 6 1,282
2036年02月 5.60% 59 9,735 26 2,977 33 6,758 6 1,288
2036年03月 5.60% 59 9,794 26 3,003 33 6,791 6 1,294
2036年04月 5.60% 59 9,853 26 3,029 33 6,824 6 1,300
2036年05月 5.60% 59 9,912 26 3,055 33 6,857 6 1,306
2036年06月 5.60% 59 9,971 26 3,081 33 6,890 6 1,312
2036年07月 5.60% 59 10,030 27 3,108 32 6,922 6 1,318
2036年08月 5.60% 59 10,089 27 3,135 32 6,954 6 1,324
2036年09月 5.60% 59 10,148 27 3,162 32 6,986 6 1,330
2036年10月 5.60% 59 10,207 27 3,189 32 7,018 6 1,336
2036年11月 5.60% 59 10,266 27 3,216 32 7,050 6 1,342
2036年12月 5.60% 59 10,325 27 3,243 32 7,082 6 1,348
2037年01月 5.60% 59 10,384 27 3,270 32 7,114 6 1,354
2037年02月 5.60% 59 10,443 28 3,298 31 7,145 6 1,360
2037年03月 5.60% 59 10,502 28 3,326 31 7,176 6 1,366
2037年04月 5.60% 59 10,561 28 3,354 31 7,207 6 1,372
2037年05月 5.60% 59 10,620 28 3,382 31 7,238 6 1,378
2037年06月 5.60% 59 10,679 28 3,410 31 7,269 6 1,384
2037年07月 5.60% 59 10,738 28 3,438 31 7,300 6 1,390
2037年08月 5.60% 59 10,797 28 3,466 31 7,331 6 1,396
2037年09月 5.60% 59 10,856 28 3,494 31 7,362 6 1,402
2037年10月 5.60% 59 10,915 29 3,523 30 7,392 6 1,408
2037年11月 5.60% 59 10,974 29 3,552 30 7,422 6 1,414
2037年12月 5.60% 59 11,033 29 3,581 30 7,452 6 1,420
2038年01月 5.60% 59 11,092 29 3,610 30 7,482 6 1,426
2038年02月 5.60% 59 11,151 29 3,639 30 7,512 6 1,432
2038年03月 5.60% 59 11,210 29 3,668 30 7,542 6 1,438
2038年04月 5.60% 59 11,269 29 3,697 30 7,572 6 1,444
2038年05月 5.60% 59 11,328 30 3,727 29 7,601 5 1,449
2038年06月 5.60% 59 11,387 30 3,757 29 7,630 5 1,454
2038年07月 5.60% 59 11,446 30 3,787 29 7,659 5 1,459
2038年08月 5.60% 59 11,505 30 3,817 29 7,688 5 1,464
2038年09月 5.60% 59 11,564 30 3,847 29 7,717 5 1,469
2038年10月 5.60% 59 11,623 30 3,877 29 7,746 5 1,474
2038年11月 5.60% 59 11,682 30 3,907 29 7,775 5 1,479
2038年12月 5.60% 59 11,741 31 3,938 28 7,803 5 1,484
2039年01月 5.60% 59 11,800 31 3,969 28 7,831 5 1,489
2039年02月 5.60% 59 11,859 31 4,000 28 7,859 5 1,494
2039年03月 5.60% 59 11,918 31 4,031 28 7,887 5 1,499
2039年04月 5.60% 59 11,977 31 4,062 28 7,915 5 1,504
2039年05月 5.60% 59 12,036 31 4,093 28 7,943 5 1,509
2039年06月 5.60% 59 12,095 31 4,124 28 7,971 5 1,514
2039年07月 5.60% 59 12,154 32 4,156 27 7,998 5 1,519
2039年08月 5.60% 59 12,213 32 4,188 27 8,025 5 1,524
2039年09月 5.60% 59 12,272 32 4,220 27 8,052 5 1,529
2039年10月 5.60% 59 12,331 32 4,252 27 8,079 5 1,534
2039年11月 5.60% 59 12,390 32 4,284 27 8,106 5 1,539
2039年12月 5.60% 59 12,449 32 4,316 27 8,133 5 1,544
2040年01月 5.60% 59 12,508 32 4,348 27 8,160 5 1,549
2040年02月 5.60% 59 12,567 33 4,381 26 8,186 5 1,554
2040年03月 5.60% 59 12,626 33 4,414 26 8,212 5 1,559
2040年04月 5.60% 59 12,685 33 4,447 26 8,238 5 1,564
2040年05月 5.60% 59 12,744 33 4,480 26 8,264 5 1,569
2040年06月 5.60% 59 12,803 33 4,513 26 8,290 5 1,574
2040年07月 5.60% 59 12,862 33 4,546 26 8,316 5 1,579
2040年08月 5.60% 59 12,921 34 4,580 25 8,341 5 1,584
2040年09月 5.60% 59 12,980 34 4,614 25 8,366 5 1,589
2040年10月 5.60% 59 13,039 34 4,648 25 8,391 5 1,594
2040年11月 5.60% 59 13,098 34 4,682 25 8,416 5 1,599
2040年12月 5.60% 59 13,157 34 4,716 25 8,441 5 1,604
2041年01月 5.60% 59 13,216 34 4,750 25 8,466 5 1,609
2041年02月 5.60% 59 13,275 35 4,785 24 8,490 4 1,613
2041年03月 5.60% 59 13,334 35 4,820 24 8,514 4 1,617
2041年04月 5.60% 59 13,393 35 4,855 24 8,538 4 1,621
2041年05月 5.60% 59 13,452 35 4,890 24 8,562 4 1,625
2041年06月 5.60% 59 13,511 35 4,925 24 8,586 4 1,629
2041年07月 5.60% 59 13,570 35 4,960 24 8,610 4 1,633
2041年08月 5.60% 59 13,629 36 4,996 23 8,633 4 1,637
2041年09月 5.60% 59 13,688 36 5,032 23 8,656 4 1,641
2041年10月 5.60% 59 13,747 36 5,068 23 8,679 4 1,645
2041年11月 5.60% 59 13,806 36 5,104 23 8,702 4 1,649
2041年12月 5.60% 59 13,865 36 5,140 23 8,725 4 1,653
2042年01月 5.60% 59 13,924 36 5,176 23 8,748 4 1,657
2042年02月 5.60% 59 13,983 37 5,213 22 8,770 4 1,661
2042年03月 5.60% 59 14,042 37 5,250 22 8,792 4 1,665
2042年04月 5.60% 59 14,101 37 5,287 22 8,814 4 1,669
2042年05月 5.60% 59 14,160 37 5,324 22 8,836 4 1,673
2042年06月 5.60% 59 14,219 37 5,361 22 8,858 4 1,677
2042年07月 5.60% 59 14,278 37 5,398 22 8,880 4 1,681
2042年08月 5.60% 59 14,337 38 5,436 21 8,901 4 1,685
2042年09月 5.60% 59 14,396 38 5,474 21 8,922 4 1,689
2042年10月 5.60% 59 14,455 38 5,512 21 8,943 4 1,693
2042年11月 5.60% 59 14,514 38 5,550 21 8,964 4 1,697
2042年12月 5.60% 59 14,573 38 5,588 21 8,985 4 1,701
2043年01月 5.60% 59 14,632 38 5,626 21 9,006 4 1,705
2043年02月 5.60% 59 14,691 39 5,665 20 9,026 4 1,709
2043年03月 5.60% 59 14,750 39 5,704 20 9,046 4 1,713
2043年04月 5.60% 59 14,809 39 5,743 20 9,066 4 1,717
2043年05月 5.60% 59 14,868 39 5,782 20 9,086 4 1,721
2043年06月 5.60% 59 14,927 39 5,821 20 9,106 4 1,725
2043年07月 5.60% 59 14,986 40 5,861 19 9,125 3 1,728
2043年08月 5.60% 59 15,045 40 5,901 19 9,144 3 1,731
2043年09月 5.60% 59 15,104 40 5,941 19 9,163 3 1,734
2043年10月 5.60% 59 15,163 40 5,981 19 9,182 3 1,737
2043年11月 5.60% 59 15,222 40 6,021 19 9,201 3 1,740
2043年12月 5.60% 59 15,281 41 6,062 18 9,219 3 1,743
2044年01月 5.60% 59 15,340 41 6,103 18 9,237 3 1,746
2044年02月 5.60% 59 15,399 41 6,144 18 9,255 3 1,749
2044年03月 5.60% 59 15,458 41 6,185 18 9,273 3 1,752
2044年04月 5.60% 59 15,517 41 6,226 18 9,291 3 1,755
2044年05月 5.60% 59 15,576 42 6,268 17 9,308 3 1,758
2044年06月 5.60% 59 15,635 42 6,310 17 9,325 3 1,761
2044年07月 5.60% 59 15,694 42 6,352 17 9,342 3 1,764
2044年08月 5.60% 59 15,753 42 6,394 17 9,359 3 1,767
2044年09月 5.60% 59 15,812 42 6,436 17 9,376 3 1,770
2044年10月 5.60% 59 15,871 42 6,478 17 9,393 3 1,773
2044年11月 5.60% 59 15,930 43 6,521 16 9,409 3 1,776
2044年12月 5.60% 59 15,989 43 6,564 16 9,425 3 1,779
2045年01月 5.60% 59 16,048 43 6,607 16 9,441 3 1,782
2045年02月 5.60% 59 16,107 43 6,650 16 9,457 3 1,785
2045年03月 5.60% 59 16,166 44 6,694 15 9,472 3 1,788
2045年04月 5.60% 59 16,225 44 6,738 15 9,487 3 1,791
2045年05月 5.60% 59 16,284 44 6,782 15 9,502 3 1,794
2045年06月 5.60% 59 16,343 44 6,826 15 9,517 3 1,797
2045年07月 5.60% 59 16,402 44 6,870 15 9,532 3 1,800
2045年08月 5.60% 59 16,461 45 6,915 14 9,546 2 1,802
2045年09月 5.60% 59 16,520 45 6,960 14 9,560 2 1,804
2045年10月 5.60% 59 16,579 45 7,005 14 9,574 2 1,806
2045年11月 5.60% 59 16,638 45 7,050 14 9,588 2 1,808
2045年12月 5.60% 59 16,697 45 7,095 14 9,602 2 1,810
2046年01月 5.60% 59 16,756 46 7,141 13 9,615 2 1,812
2046年02月 5.60% 59 16,815 46 7,187 13 9,628 2 1,814
2046年03月 5.60% 59 16,874 46 7,233 13 9,641 2 1,816
2046年04月 5.60% 59 16,933 46 7,279 13 9,654 2 1,818
2046年05月 5.60% 59 16,992 46 7,325 13 9,667 2 1,820
2046年06月 5.60% 59 17,051 47 7,372 12 9,679 2 1,822
2046年07月 5.60% 59 17,110 47 7,419 12 9,691 2 1,824
2046年08月 5.60% 59 17,169 47 7,466 12 9,703 2 1,826
2046年09月 5.60% 59 17,228 47 7,513 12 9,715 2 1,828
2046年10月 5.60% 59 17,287 48 7,561 11 9,726 2 1,830
2046年11月 5.60% 59 17,346 48 7,609 11 9,737 2 1,832
2046年12月 5.60% 59 17,405 48 7,657 11 9,748 2 1,834
2047年01月 5.60% 59 17,464 48 7,705 11 9,759 2 1,836
2047年02月 5.60% 59 17,523 48 7,753 11 9,770 2 1,838
2047年03月 5.60% 59 17,582 49 7,802 10 9,780 2 1,840
2047年04月 5.60% 59 17,641 49 7,851 10 9,790 2 1,842
2047年05月 5.60% 59 17,700 49 7,900 10 9,800 2 1,844
2047年06月 5.60% 59 17,759 49 7,949 10 9,810 2 1,846
2047年07月 5.60% 59 17,818 50 7,999 9 9,819 1 1,847
2047年08月 5.60% 59 17,877 50 8,049 9 9,828 1 1,848
2047年09月 5.60% 59 17,936 50 8,099 9 9,837 1 1,849
2047年10月 5.60% 59 17,995 50 8,149 9 9,846 1 1,850
2047年11月 5.60% 59 18,054 51 8,200 8 9,854 1 1,851
2047年12月 5.60% 59 18,113 51 8,251 8 9,862 1 1,852
2048年01月 5.60% 59 18,172 51 8,302 8 9,870 1 1,853
2048年02月 5.60% 59 18,231 51 8,353 8 9,878 1 1,854
2048年03月 5.60% 59 18,290 52 8,405 7 9,885 1 1,855
2048年04月 5.60% 59 18,349 52 8,457 7 9,892 1 1,856
2048年05月 5.60% 59 18,408 52 8,509 7 9,899 1 1,857
2048年06月 5.60% 59 18,467 52 8,561 7 9,906 1 1,858
2048年07月 5.60% 59 18,526 53 8,614 6 9,912 1 1,859
2048年08月 5.60% 59 18,585 53 8,667 6 9,918 1 1,860
2048年09月 5.60% 59 18,644 53 8,720 6 9,924 1 1,861
2048年10月 5.60% 59 18,703 53 8,773 6 9,930 1 1,862
2048年11月 5.60% 59 18,762 54 8,827 5 9,935 1 1,863
2048年12月 5.60% 59 18,821 54 8,881 5 9,940 1 1,864
2049年01月 5.60% 59 18,880 54 8,935 5 9,945 1 1,865
2049年02月 5.60% 59 18,939 54 8,989 5 9,950 1 1,866
2049年03月 5.60% 59 18,998 55 9,044 4 9,954 0 1,866
2049年04月 5.60% 59 19,057 55 9,099 4 9,958 0 1,866
2049年05月 5.60% 59 19,116 55 9,154 4 9,962 0 1,866
2049年06月 5.60% 59 19,175 55 9,209 4 9,966 0 1,866
2049年07月 5.60% 59 19,234 56 9,265 3 9,969 0 1,866
2049年08月 5.60% 59 19,293 56 9,321 3 9,972 0 1,866
2049年09月 5.60% 59 19,352 56 9,377 3 9,975 0 1,866
2049年10月 5.60% 59 19,411 56 9,433 3 9,978 0 1,866
2049年11月 5.60% 59 19,470 57 9,490 2 9,980 0 1,866
2049年12月 5.60% 59 19,529 57 9,547 2 9,982 0 1,866
2050年01月 5.60% 59 19,588 57 9,604 2 9,984 0 1,866
2050年02月 5.60% 59 19,647 57 9,661 2 9,986 0 1,866
2050年03月 5.60% 59 19,706 58 9,719 1 9,987 0 1,866
2050年04月 5.60% 59 19,765 58 9,777 1 9,988 0 1,866
2050年05月 5.60% 224 19,989 223 10,000 1 9,989 0 1,866


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価格変動リスク

(金融商品の販売について、金利、通貨の価格、金融商品市場における相場その他の指標に係る変動を直接の原因として元本欠損が生じるおそれ)

①不動産市場の影響による対象不動産の価格変動リスク

対象不動産の価格は、不動産市場の影響を受けて変動しますので、投資元本を割り込むことがあります。
その場合、出資の返還額が当初出資金を割り込むことがあります。

対象不動産から生ずる事業収益および経済的要因の変動により、出資持分(匿名組合員たる地位)の価額が当初出資金を割り込むことがあります。 契約期間の途中での本契約の解除あるいは出資持分(匿名組合員たる地位)の譲渡を行う場合にその時点での経済情勢、不動産市場、組合運営状況等により出資の返還額又は出資持分(匿名組合員たる地位)の価格が当初出資金を割り込むことがあります。

本事業者が組合員たる地位を買い取る価格は、対象不動産から生じる不動産の事業損益および経済的要因により変動しますので、出資持分(匿名組合員たる地位)の価格が当初出資金を割り込むことがあります。

②余裕金の運用対象の価格変動リスク

本事業に関し生じた余裕金は、金融機関(施行規則第11条第2項第14号口に規定するものにかぎります。)の預金口座に預金する方法により運用されます。したがって、金融機関の破綻等により、損失を被ることがあります。

③上記の元本欠損が生ずるおそれを生じさせる取引の仕組みとしては、以下のようなものが挙げられます。

  • 本事業者が対象不動産の不動産取引を行うものであること。
  • 本契約が対象不動産の不動産取引から生ずる損益の分配を受ける商法上の匿名組合契約であること(出資金の返還の保証はされていないこと)。
  • 本事業者は本事業から生じる損益の分配を何ら保証しているものではないこと。
  • 余裕金については、法により運用方法が限定されていること。

信用リスク

(金融商品の販売について、当該金融商品の販売を行う者その他の者の業務又は財産の状況の変化を直接の原因として元本欠損が生じるおそれ)

①本事業者の倒産リスク

万が一、本事業者の倒産により、本事業者の業務運営に支障をきたした場合には、出資金額全額が返還されないおそれがあります。

②その他の信用リスク

契約期間の途中で本契約上の地位の譲渡を行う場合、その時点で本事業者の信用状況により、出資持分(匿名組合員の地位)の譲渡価格が当初出資金を割り込むことがあります。

③上記の元本欠損が生ずるおそれを生じさせる取引の仕組みとしては、以下のようなものが挙げられます。

  • 本事業者が対象不動産の不動産取引を行うものであること。
  • 本契約が対象不動産の不動産取引から生ずる損益の分配を受ける商法上の匿名組合契約であること(本契約に基づく出資金は有価証券、預貯金や保険契約とは異なり、投資者保護基金・貯金保険機構・預金保険機構・保険契約者保護機構の保護の対象ではないこと)。
  • 本事業者は本事業から生じる損益の分配を何ら保証しているものではないこと。
  • 本契約上の地位の譲渡については十分な市場が存在せず、流動性が低いこと。

その他のリスク

(上記リスクに掲げるもののほか、当該金融商品の販売について顧客の判断に影響を及ぼすこととなる重要なものとして政令で定める事由を直接の原因として元本欠損が生じるおそれ)

①税制リスク

税制の変更(増税等)により、損失を被るあるいは当初想定していた利益を逸すること、およびこれにより出資の返還額が当初出資金を割り込むことがあります。

②不動産の滅失・毀損・劣化リスク(災害リスク、環境リスク)

対象不動産の全部又は一部が、地震などの災害によって滅失・毀損又は劣化した場合、土壌汚染等の隠れたる瑕疵が見つかった場合、賃料の下落や不動産売却価格の下落が生じ、損失を被ることがあります。

③不動産の所有者責任

対象不動産の瑕疵を原因として、第三者の生命、身体又は財産等が侵害された場合に、それを原因として、本事業者が損害賠償義務を負担する可能性があります。特に、土地の工作物の所有者は、民法上無過失責任を負うこととされています(民法第717条)。これにより出資の返還額が当初出資金を割り込むことがあります。

④解除又は譲渡に係る制限

本契約の解除はクーリングオフ期間及び、やむを得ない事由等が生じた場合を除いて認められておりません。

また、出資持分(匿名組合員たる地位)の第三者への譲渡に際しては、本事業者の裁量により、譲渡の可否を判断することから、譲渡することができない場合があります。



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