• FUND DETAIL

    ファンド詳細



【3年運用】烏丸今出川ビル5階部分 6月運用開始

【元利均等返還タイプ】

ファンドの紹介

観光地としても有名な京都市に存する5階建てテナントビル「烏丸今出川ビル」の最上階フロア。京都市上京区に位置し、地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩2分の好立地。 通りを隔てては、同志社大学今出川キャンパスを望み、京都御苑も同駅が最寄りとなります。 今回は、既に心療内科様がご入居済みとなっており、20年以上の長期賃貸借契約にて安定した運営を目指している5階1フロアのファンド化となります。 1階には、大手コンビニエンスストア様がご入居済みのビルとなります。 ※写真は、2021年2月撮影

基本情報

募集金額48,400,000 円
募集口数4,840 口
募集金額(1口)10,000 円
予定年利4.90%
予定総分配率

(普通分配金+特別分配金【元本払戻金】)

6.48%
分配回数336回  
募集期間2022年05月10日~2022年05月31日
運用期間2022年06月01日~2050年05月31日
最長運用期間28年
最低契約期間3年
運用状況募集中
申込状況748,319円

物件概要

所在地(住居表示)京都市上京区烏丸通上立売下る御所八幡町110番13、110番14、110番15
用途地域商業地域
建物構造鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき5階建
建ぺい率80%
容積率400%
建物面積(延べ床面積)1278.87 ㎡
竣工時期令和2年9月

地図

スキーム


運用シミュレーション 

運用期間

2022年06月01日~2050年05月31日

投資予定口数を入力(¥10,000 / 1口)

  口投資予定で
年月 年利 分配金 分配金累計 元本払戻金 元本払戻金累計 普通分配金 普通分配金累計 源泉徴収 源泉徴収累計
2022年06月 4.90% 54 54 13 13 41 41 8 8
2022年07月 4.90% 54 108 13 26 41 82 8 16
2022年08月 4.90% 54 162 14 40 40 122 8 24
2022年09月 4.90% 54 216 14 54 40 162 8 32
2022年10月 4.90% 54 270 14 68 40 202 8 40
2022年11月 4.90% 54 324 14 82 40 242 8 48
2022年12月 4.90% 54 378 14 96 40 282 8 56
2023年01月 4.90% 54 432 14 110 40 322 8 64
2023年02月 4.90% 54 486 14 124 40 362 8 72
2023年03月 4.90% 54 540 14 138 40 402 8 80
2023年04月 4.90% 54 594 14 152 40 442 8 88
2023年05月 4.90% 54 648 14 166 40 482 8 96
2023年06月 4.90% 54 702 14 180 40 522 8 104
2023年07月 4.90% 54 756 14 194 40 562 8 112
2023年08月 4.90% 54 810 14 208 40 602 8 120
2023年09月 4.90% 54 864 14 222 40 642 8 128
2023年10月 4.90% 54 918 14 236 40 682 8 136
2023年11月 4.90% 54 972 14 250 40 722 8 144
2023年12月 4.90% 54 1,026 14 264 40 762 8 152
2024年01月 4.90% 54 1,080 15 279 39 801 7 159
2024年02月 4.90% 54 1,134 15 294 39 840 7 166
2024年03月 4.90% 54 1,188 15 309 39 879 7 173
2024年04月 4.90% 54 1,242 15 324 39 918 7 180
2024年05月 4.90% 54 1,296 15 339 39 957 7 187
2024年06月 4.90% 54 1,350 15 354 39 996 7 194
2024年07月 4.90% 54 1,404 15 369 39 1,035 7 201
2024年08月 4.90% 54 1,458 15 384 39 1,074 7 208
2024年09月 4.90% 54 1,512 15 399 39 1,113 7 215
2024年10月 4.90% 54 1,566 15 414 39 1,152 7 222
2024年11月 4.90% 54 1,620 15 429 39 1,191 7 229
2024年12月 4.90% 54 1,674 15 444 39 1,230 7 236
2025年01月 4.90% 54 1,728 15 459 39 1,269 7 243
2025年02月 4.90% 54 1,782 15 474 39 1,308 7 250
2025年03月 4.90% 54 1,836 15 489 39 1,347 7 257
2025年04月 4.90% 54 1,890 15 504 39 1,386 7 264
2025年05月 4.90% 54 1,944 16 520 38 1,424 7 271
2025年06月 4.90% 54 1,998 16 536 38 1,462 7 278
2025年07月 4.90% 54 2,052 16 552 38 1,500 7 285
2025年08月 4.90% 54 2,106 16 568 38 1,538 7 292
2025年09月 4.90% 54 2,160 16 584 38 1,576 7 299
2025年10月 4.90% 54 2,214 16 600 38 1,614 7 306
2025年11月 4.90% 54 2,268 16 616 38 1,652 7 313
2025年12月 4.90% 54 2,322 16 632 38 1,690 7 320
2026年01月 4.90% 54 2,376 16 648 38 1,728 7 327
2026年02月 4.90% 54 2,430 16 664 38 1,766 7 334
2026年03月 4.90% 54 2,484 16 680 38 1,804 7 341
2026年04月 4.90% 54 2,538 16 696 38 1,842 7 348
2026年05月 4.90% 54 2,592 16 712 38 1,880 7 355
2026年06月 4.90% 54 2,646 16 728 38 1,918 7 362
2026年07月 4.90% 54 2,700 17 745 37 1,955 7 369
2026年08月 4.90% 54 2,754 17 762 37 1,992 7 376
2026年09月 4.90% 54 2,808 17 779 37 2,029 7 383
2026年10月 4.90% 54 2,862 17 796 37 2,066 7 390
2026年11月 4.90% 54 2,916 17 813 37 2,103 7 397
2026年12月 4.90% 54 2,970 17 830 37 2,140 7 404
2027年01月 4.90% 54 3,024 17 847 37 2,177 7 411
2027年02月 4.90% 54 3,078 17 864 37 2,214 7 418
2027年03月 4.90% 54 3,132 17 881 37 2,251 7 425
2027年04月 4.90% 54 3,186 17 898 37 2,288 7 432
2027年05月 4.90% 54 3,240 17 915 37 2,325 7 439
2027年06月 4.90% 54 3,294 17 932 37 2,362 7 446
2027年07月 4.90% 54 3,348 17 949 37 2,399 7 453
2027年08月 4.90% 54 3,402 17 966 37 2,436 7 460
2027年09月 4.90% 54 3,456 18 984 36 2,472 7 467
2027年10月 4.90% 54 3,510 18 1,002 36 2,508 7 474
2027年11月 4.90% 54 3,564 18 1,020 36 2,544 7 481
2027年12月 4.90% 54 3,618 18 1,038 36 2,580 7 488
2028年01月 4.90% 54 3,672 18 1,056 36 2,616 7 495
2028年02月 4.90% 54 3,726 18 1,074 36 2,652 7 502
2028年03月 4.90% 54 3,780 18 1,092 36 2,688 7 509
2028年04月 4.90% 54 3,834 18 1,110 36 2,724 7 516
2028年05月 4.90% 54 3,888 18 1,128 36 2,760 7 523
2028年06月 4.90% 54 3,942 18 1,146 36 2,796 7 530
2028年07月 4.90% 54 3,996 18 1,164 36 2,832 7 537
2028年08月 4.90% 54 4,050 18 1,182 36 2,868 7 544
2028年09月 4.90% 54 4,104 18 1,200 36 2,904 7 551
2028年10月 4.90% 54 4,158 18 1,218 36 2,940 7 558
2028年11月 4.90% 54 4,212 19 1,237 35 2,975 7 565
2028年12月 4.90% 54 4,266 19 1,256 35 3,010 7 572
2029年01月 4.90% 54 4,320 19 1,275 35 3,045 7 579
2029年02月 4.90% 54 4,374 19 1,294 35 3,080 7 586
2029年03月 4.90% 54 4,428 19 1,313 35 3,115 7 593
2029年04月 4.90% 54 4,482 19 1,332 35 3,150 7 600
2029年05月 4.90% 54 4,536 19 1,351 35 3,185 7 607
2029年06月 4.90% 54 4,590 19 1,370 35 3,220 7 614
2029年07月 4.90% 54 4,644 19 1,389 35 3,255 7 621
2029年08月 4.90% 54 4,698 19 1,408 35 3,290 7 628
2029年09月 4.90% 54 4,752 19 1,427 35 3,325 7 635
2029年10月 4.90% 54 4,806 19 1,446 35 3,360 7 642
2029年11月 4.90% 54 4,860 20 1,466 34 3,394 6 648
2029年12月 4.90% 54 4,914 20 1,486 34 3,428 6 654
2030年01月 4.90% 54 4,968 20 1,506 34 3,462 6 660
2030年02月 4.90% 54 5,022 20 1,526 34 3,496 6 666
2030年03月 4.90% 54 5,076 20 1,546 34 3,530 6 672
2030年04月 4.90% 54 5,130 20 1,566 34 3,564 6 678
2030年05月 4.90% 54 5,184 20 1,586 34 3,598 6 684
2030年06月 4.90% 54 5,238 20 1,606 34 3,632 6 690
2030年07月 4.90% 54 5,292 20 1,626 34 3,666 6 696
2030年08月 4.90% 54 5,346 20 1,646 34 3,700 6 702
2030年09月 4.90% 54 5,400 20 1,666 34 3,734 6 708
2030年10月 4.90% 54 5,454 20 1,686 34 3,768 6 714
2030年11月 4.90% 54 5,508 21 1,707 33 3,801 6 720
2030年12月 4.90% 54 5,562 21 1,728 33 3,834 6 726
2031年01月 4.90% 54 5,616 21 1,749 33 3,867 6 732
2031年02月 4.90% 54 5,670 21 1,770 33 3,900 6 738
2031年03月 4.90% 54 5,724 21 1,791 33 3,933 6 744
2031年04月 4.90% 54 5,778 21 1,812 33 3,966 6 750
2031年05月 4.90% 54 5,832 21 1,833 33 3,999 6 756
2031年06月 4.90% 54 5,886 21 1,854 33 4,032 6 762
2031年07月 4.90% 54 5,940 21 1,875 33 4,065 6 768
2031年08月 4.90% 54 5,994 21 1,896 33 4,098 6 774
2031年09月 4.90% 54 6,048 21 1,917 33 4,131 6 780
2031年10月 4.90% 54 6,102 21 1,938 33 4,164 6 786
2031年11月 4.90% 54 6,156 22 1,960 32 4,196 6 792
2031年12月 4.90% 54 6,210 22 1,982 32 4,228 6 798
2032年01月 4.90% 54 6,264 22 2,004 32 4,260 6 804
2032年02月 4.90% 54 6,318 22 2,026 32 4,292 6 810
2032年03月 4.90% 54 6,372 22 2,048 32 4,324 6 816
2032年04月 4.90% 54 6,426 22 2,070 32 4,356 6 822
2032年05月 4.90% 54 6,480 22 2,092 32 4,388 6 828
2032年06月 4.90% 54 6,534 22 2,114 32 4,420 6 834
2032年07月 4.90% 54 6,588 22 2,136 32 4,452 6 840
2032年08月 4.90% 54 6,642 22 2,158 32 4,484 6 846
2032年09月 4.90% 54 6,696 22 2,180 32 4,516 6 852
2032年10月 4.90% 54 6,750 23 2,203 31 4,547 6 858
2032年11月 4.90% 54 6,804 23 2,226 31 4,578 6 864
2032年12月 4.90% 54 6,858 23 2,249 31 4,609 6 870
2033年01月 4.90% 54 6,912 23 2,272 31 4,640 6 876
2033年02月 4.90% 54 6,966 23 2,295 31 4,671 6 882
2033年03月 4.90% 54 7,020 23 2,318 31 4,702 6 888
2033年04月 4.90% 54 7,074 23 2,341 31 4,733 6 894
2033年05月 4.90% 54 7,128 23 2,364 31 4,764 6 900
2033年06月 4.90% 54 7,182 23 2,387 31 4,795 6 906
2033年07月 4.90% 54 7,236 23 2,410 31 4,826 6 912
2033年08月 4.90% 54 7,290 24 2,434 30 4,856 6 918
2033年09月 4.90% 54 7,344 24 2,458 30 4,886 6 924
2033年10月 4.90% 54 7,398 24 2,482 30 4,916 6 930
2033年11月 4.90% 54 7,452 24 2,506 30 4,946 6 936
2033年12月 4.90% 54 7,506 24 2,530 30 4,976 6 942
2034年01月 4.90% 54 7,560 24 2,554 30 5,006 6 948
2034年02月 4.90% 54 7,614 24 2,578 30 5,036 6 954
2034年03月 4.90% 54 7,668 24 2,602 30 5,066 6 960
2034年04月 4.90% 54 7,722 24 2,626 30 5,096 6 966
2034年05月 4.90% 54 7,776 24 2,650 30 5,126 6 972
2034年06月 4.90% 54 7,830 25 2,675 29 5,155 5 977
2034年07月 4.90% 54 7,884 25 2,700 29 5,184 5 982
2034年08月 4.90% 54 7,938 25 2,725 29 5,213 5 987
2034年09月 4.90% 54 7,992 25 2,750 29 5,242 5 992
2034年10月 4.90% 54 8,046 25 2,775 29 5,271 5 997
2034年11月 4.90% 54 8,100 25 2,800 29 5,300 5 1,002
2034年12月 4.90% 54 8,154 25 2,825 29 5,329 5 1,007
2035年01月 4.90% 54 8,208 25 2,850 29 5,358 5 1,012
2035年02月 4.90% 54 8,262 25 2,875 29 5,387 5 1,017
2035年03月 4.90% 54 8,316 25 2,900 29 5,416 5 1,022
2035年04月 4.90% 54 8,370 26 2,926 28 5,444 5 1,027
2035年05月 4.90% 54 8,424 26 2,952 28 5,472 5 1,032
2035年06月 4.90% 54 8,478 26 2,978 28 5,500 5 1,037
2035年07月 4.90% 54 8,532 26 3,004 28 5,528 5 1,042
2035年08月 4.90% 54 8,586 26 3,030 28 5,556 5 1,047
2035年09月 4.90% 54 8,640 26 3,056 28 5,584 5 1,052
2035年10月 4.90% 54 8,694 26 3,082 28 5,612 5 1,057
2035年11月 4.90% 54 8,748 26 3,108 28 5,640 5 1,062
2035年12月 4.90% 54 8,802 26 3,134 28 5,668 5 1,067
2036年01月 4.90% 54 8,856 27 3,161 27 5,695 5 1,072
2036年02月 4.90% 54 8,910 27 3,188 27 5,722 5 1,077
2036年03月 4.90% 54 8,964 27 3,215 27 5,749 5 1,082
2036年04月 4.90% 54 9,018 27 3,242 27 5,776 5 1,087
2036年05月 4.90% 54 9,072 27 3,269 27 5,803 5 1,092
2036年06月 4.90% 54 9,126 27 3,296 27 5,830 5 1,097
2036年07月 4.90% 54 9,180 27 3,323 27 5,857 5 1,102
2036年08月 4.90% 54 9,234 27 3,350 27 5,884 5 1,107
2036年09月 4.90% 54 9,288 27 3,377 27 5,911 5 1,112
2036年10月 4.90% 54 9,342 28 3,405 26 5,937 5 1,117
2036年11月 4.90% 54 9,396 28 3,433 26 5,963 5 1,122
2036年12月 4.90% 54 9,450 28 3,461 26 5,989 5 1,127
2037年01月 4.90% 54 9,504 28 3,489 26 6,015 5 1,132
2037年02月 4.90% 54 9,558 28 3,517 26 6,041 5 1,137
2037年03月 4.90% 54 9,612 28 3,545 26 6,067 5 1,142
2037年04月 4.90% 54 9,666 28 3,573 26 6,093 5 1,147
2037年05月 4.90% 54 9,720 28 3,601 26 6,119 5 1,152
2037年06月 4.90% 54 9,774 28 3,629 26 6,145 5 1,157
2037年07月 4.90% 54 9,828 29 3,658 25 6,170 5 1,162
2037年08月 4.90% 54 9,882 29 3,687 25 6,195 5 1,167
2037年09月 4.90% 54 9,936 29 3,716 25 6,220 5 1,172
2037年10月 4.90% 54 9,990 29 3,745 25 6,245 5 1,177
2037年11月 4.90% 54 10,044 29 3,774 25 6,270 5 1,182
2037年12月 4.90% 54 10,098 29 3,803 25 6,295 5 1,187
2038年01月 4.90% 54 10,152 29 3,832 25 6,320 5 1,192
2038年02月 4.90% 54 10,206 29 3,861 25 6,345 5 1,197
2038年03月 4.90% 54 10,260 30 3,891 24 6,369 4 1,201
2038年04月 4.90% 54 10,314 30 3,921 24 6,393 4 1,205
2038年05月 4.90% 54 10,368 30 3,951 24 6,417 4 1,209
2038年06月 4.90% 54 10,422 30 3,981 24 6,441 4 1,213
2038年07月 4.90% 54 10,476 30 4,011 24 6,465 4 1,217
2038年08月 4.90% 54 10,530 30 4,041 24 6,489 4 1,221
2038年09月 4.90% 54 10,584 30 4,071 24 6,513 4 1,225
2038年10月 4.90% 54 10,638 30 4,101 24 6,537 4 1,229
2038年11月 4.90% 54 10,692 31 4,132 23 6,560 4 1,233
2038年12月 4.90% 54 10,746 31 4,163 23 6,583 4 1,237
2039年01月 4.90% 54 10,800 31 4,194 23 6,606 4 1,241
2039年02月 4.90% 54 10,854 31 4,225 23 6,629 4 1,245
2039年03月 4.90% 54 10,908 31 4,256 23 6,652 4 1,249
2039年04月 4.90% 54 10,962 31 4,287 23 6,675 4 1,253
2039年05月 4.90% 54 11,016 31 4,318 23 6,698 4 1,257
2039年06月 4.90% 54 11,070 31 4,349 23 6,721 4 1,261
2039年07月 4.90% 54 11,124 32 4,381 22 6,743 4 1,265
2039年08月 4.90% 54 11,178 32 4,413 22 6,765 4 1,269
2039年09月 4.90% 54 11,232 32 4,445 22 6,787 4 1,273
2039年10月 4.90% 54 11,286 32 4,477 22 6,809 4 1,277
2039年11月 4.90% 54 11,340 32 4,509 22 6,831 4 1,281
2039年12月 4.90% 54 11,394 32 4,541 22 6,853 4 1,285
2040年01月 4.90% 54 11,448 32 4,573 22 6,875 4 1,289
2040年02月 4.90% 54 11,502 33 4,606 21 6,896 4 1,293
2040年03月 4.90% 54 11,556 33 4,639 21 6,917 4 1,297
2040年04月 4.90% 54 11,610 33 4,672 21 6,938 4 1,301
2040年05月 4.90% 54 11,664 33 4,705 21 6,959 4 1,305
2040年06月 4.90% 54 11,718 33 4,738 21 6,980 4 1,309
2040年07月 4.90% 54 11,772 33 4,771 21 7,001 4 1,313
2040年08月 4.90% 54 11,826 33 4,804 21 7,022 4 1,317
2040年09月 4.90% 54 11,880 33 4,837 21 7,043 4 1,321
2040年10月 4.90% 54 11,934 34 4,871 20 7,063 4 1,325
2040年11月 4.90% 54 11,988 34 4,905 20 7,083 4 1,329
2040年12月 4.90% 54 12,042 34 4,939 20 7,103 4 1,333
2041年01月 4.90% 54 12,096 34 4,973 20 7,123 4 1,337
2041年02月 4.90% 54 12,150 34 5,007 20 7,143 4 1,341
2041年03月 4.90% 54 12,204 34 5,041 20 7,163 4 1,345
2041年04月 4.90% 54 12,258 34 5,075 20 7,183 4 1,349
2041年05月 4.90% 54 12,312 35 5,110 19 7,202 3 1,352
2041年06月 4.90% 54 12,366 35 5,145 19 7,221 3 1,355
2041年07月 4.90% 54 12,420 35 5,180 19 7,240 3 1,358
2041年08月 4.90% 54 12,474 35 5,215 19 7,259 3 1,361
2041年09月 4.90% 54 12,528 35 5,250 19 7,278 3 1,364
2041年10月 4.90% 54 12,582 35 5,285 19 7,297 3 1,367
2041年11月 4.90% 54 12,636 35 5,320 19 7,316 3 1,370
2041年12月 4.90% 54 12,690 36 5,356 18 7,334 3 1,373
2042年01月 4.90% 54 12,744 36 5,392 18 7,352 3 1,376
2042年02月 4.90% 54 12,798 36 5,428 18 7,370 3 1,379
2042年03月 4.90% 54 12,852 36 5,464 18 7,388 3 1,382
2042年04月 4.90% 54 12,906 36 5,500 18 7,406 3 1,385
2042年05月 4.90% 54 12,960 36 5,536 18 7,424 3 1,388
2042年06月 4.90% 54 13,014 37 5,573 17 7,441 3 1,391
2042年07月 4.90% 54 13,068 37 5,610 17 7,458 3 1,394
2042年08月 4.90% 54 13,122 37 5,647 17 7,475 3 1,397
2042年09月 4.90% 54 13,176 37 5,684 17 7,492 3 1,400
2042年10月 4.90% 54 13,230 37 5,721 17 7,509 3 1,403
2042年11月 4.90% 54 13,284 37 5,758 17 7,526 3 1,406
2042年12月 4.90% 54 13,338 37 5,795 17 7,543 3 1,409
2043年01月 4.90% 54 13,392 38 5,833 16 7,559 3 1,412
2043年02月 4.90% 54 13,446 38 5,871 16 7,575 3 1,415
2043年03月 4.90% 54 13,500 38 5,909 16 7,591 3 1,418
2043年04月 4.90% 54 13,554 38 5,947 16 7,607 3 1,421
2043年05月 4.90% 54 13,608 38 5,985 16 7,623 3 1,424
2043年06月 4.90% 54 13,662 38 6,023 16 7,639 3 1,427
2043年07月 4.90% 54 13,716 39 6,062 15 7,654 3 1,430
2043年08月 4.90% 54 13,770 39 6,101 15 7,669 3 1,433
2043年09月 4.90% 54 13,824 39 6,140 15 7,684 3 1,436
2043年10月 4.90% 54 13,878 39 6,179 15 7,699 3 1,439
2043年11月 4.90% 54 13,932 39 6,218 15 7,714 3 1,442
2043年12月 4.90% 54 13,986 39 6,257 15 7,729 3 1,445
2044年01月 4.90% 54 14,040 40 6,297 14 7,743 2 1,447
2044年02月 4.90% 54 14,094 40 6,337 14 7,757 2 1,449
2044年03月 4.90% 54 14,148 40 6,377 14 7,771 2 1,451
2044年04月 4.90% 54 14,202 40 6,417 14 7,785 2 1,453
2044年05月 4.90% 54 14,256 40 6,457 14 7,799 2 1,455
2044年06月 4.90% 54 14,310 40 6,497 14 7,813 2 1,457
2044年07月 4.90% 54 14,364 41 6,538 13 7,826 2 1,459
2044年08月 4.90% 54 14,418 41 6,579 13 7,839 2 1,461
2044年09月 4.90% 54 14,472 41 6,620 13 7,852 2 1,463
2044年10月 4.90% 54 14,526 41 6,661 13 7,865 2 1,465
2044年11月 4.90% 54 14,580 41 6,702 13 7,878 2 1,467
2044年12月 4.90% 54 14,634 41 6,743 13 7,891 2 1,469
2045年01月 4.90% 54 14,688 42 6,785 12 7,903 2 1,471
2045年02月 4.90% 54 14,742 42 6,827 12 7,915 2 1,473
2045年03月 4.90% 54 14,796 42 6,869 12 7,927 2 1,475
2045年04月 4.90% 54 14,850 42 6,911 12 7,939 2 1,477
2045年05月 4.90% 54 14,904 42 6,953 12 7,951 2 1,479
2045年06月 4.90% 54 14,958 42 6,995 12 7,963 2 1,481
2045年07月 4.90% 54 15,012 43 7,038 11 7,974 2 1,483
2045年08月 4.90% 54 15,066 43 7,081 11 7,985 2 1,485
2045年09月 4.90% 54 15,120 43 7,124 11 7,996 2 1,487
2045年10月 4.90% 54 15,174 43 7,167 11 8,007 2 1,489
2045年11月 4.90% 54 15,228 43 7,210 11 8,018 2 1,491
2045年12月 4.90% 54 15,282 43 7,253 11 8,029 2 1,493
2046年01月 4.90% 54 15,336 44 7,297 10 8,039 2 1,495
2046年02月 4.90% 54 15,390 44 7,341 10 8,049 2 1,497
2046年03月 4.90% 54 15,444 44 7,385 10 8,059 2 1,499
2046年04月 4.90% 54 15,498 44 7,429 10 8,069 2 1,501
2046年05月 4.90% 54 15,552 44 7,473 10 8,079 2 1,503
2046年06月 4.90% 54 15,606 45 7,518 9 8,088 1 1,504
2046年07月 4.90% 54 15,660 45 7,563 9 8,097 1 1,505
2046年08月 4.90% 54 15,714 45 7,608 9 8,106 1 1,506
2046年09月 4.90% 54 15,768 45 7,653 9 8,115 1 1,507
2046年10月 4.90% 54 15,822 45 7,698 9 8,124 1 1,508
2046年11月 4.90% 54 15,876 45 7,743 9 8,133 1 1,509
2046年12月 4.90% 54 15,930 46 7,789 8 8,141 1 1,510
2047年01月 4.90% 54 15,984 46 7,835 8 8,149 1 1,511
2047年02月 4.90% 54 16,038 46 7,881 8 8,157 1 1,512
2047年03月 4.90% 54 16,092 46 7,927 8 8,165 1 1,513
2047年04月 4.90% 54 16,146 46 7,973 8 8,173 1 1,514
2047年05月 4.90% 54 16,200 47 8,020 7 8,180 1 1,515
2047年06月 4.90% 54 16,254 47 8,067 7 8,187 1 1,516
2047年07月 4.90% 54 16,308 47 8,114 7 8,194 1 1,517
2047年08月 4.90% 54 16,362 47 8,161 7 8,201 1 1,518
2047年09月 4.90% 54 16,416 47 8,208 7 8,208 1 1,519
2047年10月 4.90% 54 16,470 48 8,256 6 8,214 1 1,520
2047年11月 4.90% 54 16,524 48 8,304 6 8,220 1 1,521
2047年12月 4.90% 54 16,578 48 8,352 6 8,226 1 1,522
2048年01月 4.90% 54 16,632 48 8,400 6 8,232 1 1,523
2048年02月 4.90% 54 16,686 48 8,448 6 8,238 1 1,524
2048年03月 4.90% 54 16,740 49 8,497 5 8,243 1 1,525
2048年04月 4.90% 54 16,794 49 8,546 5 8,248 1 1,526
2048年05月 4.90% 54 16,848 49 8,595 5 8,253 1 1,527
2048年06月 4.90% 54 16,902 49 8,644 5 8,258 1 1,528
2048年07月 4.90% 54 16,956 49 8,693 5 8,263 1 1,529
2048年08月 4.90% 54 17,010 50 8,743 4 8,267 0 1,529
2048年09月 4.90% 54 17,064 50 8,793 4 8,271 0 1,529
2048年10月 4.90% 54 17,118 50 8,843 4 8,275 0 1,529
2048年11月 4.90% 54 17,172 50 8,893 4 8,279 0 1,529
2048年12月 4.90% 54 17,226 50 8,943 4 8,283 0 1,529
2049年01月 4.90% 54 17,280 51 8,994 3 8,286 0 1,529
2049年02月 4.90% 54 17,334 51 9,045 3 8,289 0 1,529
2049年03月 4.90% 54 17,388 51 9,096 3 8,292 0 1,529
2049年04月 4.90% 54 17,442 51 9,147 3 8,295 0 1,529
2049年05月 4.90% 54 17,496 51 9,198 3 8,298 0 1,529
2049年06月 4.90% 54 17,550 52 9,250 2 8,300 0 1,529
2049年07月 4.90% 54 17,604 52 9,302 2 8,302 0 1,529
2049年08月 4.90% 54 17,658 52 9,354 2 8,304 0 1,529
2049年09月 4.90% 54 17,712 52 9,406 2 8,306 0 1,529
2049年10月 4.90% 54 17,766 53 9,459 1 8,307 0 1,529
2049年11月 4.90% 54 17,820 53 9,512 1 8,308 0 1,529
2049年12月 4.90% 54 17,874 53 9,565 1 8,309 0 1,529
2050年01月 4.90% 54 17,928 53 9,618 1 8,310 0 1,529
2050年02月 4.90% 54 17,982 53 9,671 1 8,311 0 1,529
2050年03月 4.90% 54 18,036 54 9,725 0 8,311 0 1,529
2050年04月 4.90% 54 18,090 54 9,779 0 8,311 0 1,529
2050年05月 4.90% 221 18,311 221 10,000 0 8,311 0 1,529


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価格変動リスク

(金融商品の販売について、金利、通貨の価格、金融商品市場における相場その他の指標に係る変動を直接の原因として元本欠損が生じるおそれ)

①不動産市場の影響による対象不動産の価格変動リスク

対象不動産の価格は、不動産市場の影響を受けて変動しますので、投資元本を割り込むことがあります。
その場合、出資の返還額が当初出資金を割り込むことがあります。

対象不動産から生ずる事業収益および経済的要因の変動により、出資持分(匿名組合員たる地位)の価額が当初出資金を割り込むことがあります。 契約期間の途中での本契約の解除あるいは出資持分(匿名組合員たる地位)の譲渡を行う場合にその時点での経済情勢、不動産市場、組合運営状況等により出資の返還額又は出資持分(匿名組合員たる地位)の価格が当初出資金を割り込むことがあります。

本事業者が組合員たる地位を買い取る価格は、対象不動産から生じる不動産の事業損益および経済的要因により変動しますので、出資持分(匿名組合員たる地位)の価格が当初出資金を割り込むことがあります。

②余裕金の運用対象の価格変動リスク

本事業に関し生じた余裕金は、金融機関(施行規則第11条第2項第14号口に規定するものにかぎります。)の預金口座に預金する方法により運用されます。したがって、金融機関の破綻等により、損失を被ることがあります。

③上記の元本欠損が生ずるおそれを生じさせる取引の仕組みとしては、以下のようなものが挙げられます。

  • 本事業者が対象不動産の不動産取引を行うものであること。
  • 本契約が対象不動産の不動産取引から生ずる損益の分配を受ける商法上の匿名組合契約であること(出資金の返還の保証はされていないこと)。
  • 本事業者は本事業から生じる損益の分配を何ら保証しているものではないこと。
  • 余裕金については、法により運用方法が限定されていること。

信用リスク

(金融商品の販売について、当該金融商品の販売を行う者その他の者の業務又は財産の状況の変化を直接の原因として元本欠損が生じるおそれ)

①本事業者の倒産リスク

万が一、本事業者の倒産により、本事業者の業務運営に支障をきたした場合には、出資金額全額が返還されないおそれがあります。

②その他の信用リスク

契約期間の途中で本契約上の地位の譲渡を行う場合、その時点で本事業者の信用状況により、出資持分(匿名組合員の地位)の譲渡価格が当初出資金を割り込むことがあります。

③上記の元本欠損が生ずるおそれを生じさせる取引の仕組みとしては、以下のようなものが挙げられます。

  • 本事業者が対象不動産の不動産取引を行うものであること。
  • 本契約が対象不動産の不動産取引から生ずる損益の分配を受ける商法上の匿名組合契約であること(本契約に基づく出資金は有価証券、預貯金や保険契約とは異なり、投資者保護基金・貯金保険機構・預金保険機構・保険契約者保護機構の保護の対象ではないこと)。
  • 本事業者は本事業から生じる損益の分配を何ら保証しているものではないこと。
  • 本契約上の地位の譲渡については十分な市場が存在せず、流動性が低いこと。

その他のリスク

(上記リスクに掲げるもののほか、当該金融商品の販売について顧客の判断に影響を及ぼすこととなる重要なものとして政令で定める事由を直接の原因として元本欠損が生じるおそれ)

①税制リスク

税制の変更(増税等)により、損失を被るあるいは当初想定していた利益を逸すること、およびこれにより出資の返還額が当初出資金を割り込むことがあります。

②不動産の滅失・毀損・劣化リスク(災害リスク、環境リスク)

対象不動産の全部又は一部が、地震などの災害によって滅失・毀損又は劣化した場合、土壌汚染等の隠れたる瑕疵が見つかった場合、賃料の下落や不動産売却価格の下落が生じ、損失を被ることがあります。

③不動産の所有者責任

対象不動産の瑕疵を原因として、第三者の生命、身体又は財産等が侵害された場合に、それを原因として、本事業者が損害賠償義務を負担する可能性があります。特に、土地の工作物の所有者は、民法上無過失責任を負うこととされています(民法第717条)。これにより出資の返還額が当初出資金を割り込むことがあります。

④解除又は譲渡に係る制限

本契約の解除はクーリングオフ期間及び、やむを得ない事由等が生じた場合を除いて認められておりません。

また、出資持分(匿名組合員たる地位)の第三者への譲渡に際しては、本事業者の裁量により、譲渡の可否を判断することから、譲渡することができない場合があります。



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