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    ファンド詳細



【5年運用】大阪市 玉出駅前ビル　2023年3月運用

【元利均等返還タイプ】

ファンドの紹介

玉出駅前ビル 【物件のご紹介】 大阪市西成区。OsakaMetro四つ橋線「玉出」駅徒歩1分の好立地新築ビルでの募集です。 駅前の立地を活かした、店舗・事務所をターゲットとした8階建ての新築ビル（令和5年1月築）となります。 今回は、2フロア分と1フロアのうち20坪の合計120坪を入居者である建設業者・不動産業者との10年間の定期建物賃貸借契約による賃料収入となります。 弊社にて劣後出資10％とし、優先出資90%分（4,680万円）の募集となります。まずは、先行し最低運用期間5年の募集を行います。 ※3月1日より賃料発生のため2月受付分の日割分配金はありません。 ※システムの関係により、お申込み→入金により、「契約成立」のメールが送信される場合がございますが、受付可能額超過の場合は、契約の未成立や減額となる場合がございますので、ご容赦のほどお願い申し上げます。また、万一、ご入金いただきながらも募集額超過による未成立の場合は、全額返金対応とさせていただきます。（但し、いかなる事由でも出資者様が振込に際し利用されました振込手数料は弊社は負担致しません。）

基本情報

募集金額46,800,000 円
募集口数4,680 口
募集金額(1口)10,000 円
予定年利6.50%
予定総分配率

(普通分配金＋特別分配金【元本払戻金】)

7.56%
分配回数360回  
募集期間2023年02月27日～2023年02月28日
運用期間2023年03月01日～2053年02月28日
最長運用期間30年
最低契約期間5年
運用状況運⽤中
申込状況770,995円

物件概要

所在地（住居表示）大阪府大阪市西成区玉出西２丁目１４－２５
用途地域商業地域
建物構造鉄骨造8階建
建ぺい率80%
容積率400%
建物面積(延べ床面積)1631.33 ㎡
竣工時期令和５年１月

地図

スキーム


運用シミュレーション 

運用期間

2023年03月01日～2053年02月28日

投資予定口数を入力(¥10,000 / 1口)

  口投資予定で
年月 年利 分配金 分配金累計 元本払戻金 元本払戻金累計 普通分配金 普通分配金累計 源泉徴収 源泉徴収累計
2023年03月 6.50% 63 63 9 9 54 54 11 11
2023年04月 6.50% 63 126 9 18 54 108 11 22
2023年05月 6.50% 63 189 9 27 54 162 11 33
2023年06月 6.50% 63 252 9 36 54 216 11 44
2023年07月 6.50% 63 315 9 45 54 270 11 55
2023年08月 6.50% 63 378 9 54 54 324 11 66
2023年09月 6.50% 63 441 9 63 54 378 11 77
2023年10月 6.50% 63 504 9 72 54 432 11 88
2023年11月 6.50% 63 567 9 81 54 486 11 99
2023年12月 6.50% 63 630 9 90 54 540 11 110
2024年01月 6.50% 63 693 9 99 54 594 11 121
2024年02月 6.50% 63 756 9 108 54 648 11 132
2024年03月 6.50% 63 819 9 117 54 702 11 143
2024年04月 6.50% 63 882 9 126 54 756 11 154
2024年05月 6.50% 63 945 9 135 54 810 11 165
2024年06月 6.50% 63 1,008 9 144 54 864 11 176
2024年07月 6.50% 63 1,071 9 153 54 918 11 187
2024年08月 6.50% 63 1,134 9 162 54 972 11 198
2024年09月 6.50% 63 1,197 9 171 54 1,026 11 209
2024年10月 6.50% 63 1,260 10 181 53 1,079 10 219
2024年11月 6.50% 63 1,323 10 191 53 1,132 10 229
2024年12月 6.50% 63 1,386 10 201 53 1,185 10 239
2025年01月 6.50% 63 1,449 10 211 53 1,238 10 249
2025年02月 6.50% 63 1,512 10 221 53 1,291 10 259
2025年03月 6.50% 63 1,575 10 231 53 1,344 10 269
2025年04月 6.50% 63 1,638 10 241 53 1,397 10 279
2025年05月 6.50% 63 1,701 10 251 53 1,450 10 289
2025年06月 6.50% 63 1,764 10 261 53 1,503 10 299
2025年07月 6.50% 63 1,827 10 271 53 1,556 10 309
2025年08月 6.50% 63 1,890 10 281 53 1,609 10 319
2025年09月 6.50% 63 1,953 10 291 53 1,662 10 329
2025年10月 6.50% 63 2,016 10 301 53 1,715 10 339
2025年11月 6.50% 63 2,079 10 311 53 1,768 10 349
2025年12月 6.50% 63 2,142 10 321 53 1,821 10 359
2026年01月 6.50% 63 2,205 10 331 53 1,874 10 369
2026年02月 6.50% 63 2,268 10 341 53 1,927 10 379
2026年03月 6.50% 63 2,331 10 351 53 1,980 10 389
2026年04月 6.50% 63 2,394 11 362 52 2,032 10 399
2026年05月 6.50% 63 2,457 11 373 52 2,084 10 409
2026年06月 6.50% 63 2,520 11 384 52 2,136 10 419
2026年07月 6.50% 63 2,583 11 395 52 2,188 10 429
2026年08月 6.50% 63 2,646 11 406 52 2,240 10 439
2026年09月 6.50% 63 2,709 11 417 52 2,292 10 449
2026年10月 6.50% 63 2,772 11 428 52 2,344 10 459
2026年11月 6.50% 63 2,835 11 439 52 2,396 10 469
2026年12月 6.50% 63 2,898 11 450 52 2,448 10 479
2027年01月 6.50% 63 2,961 11 461 52 2,500 10 489
2027年02月 6.50% 63 3,024 11 472 52 2,552 10 499
2027年03月 6.50% 63 3,087 11 483 52 2,604 10 509
2027年04月 6.50% 63 3,150 11 494 52 2,656 10 519
2027年05月 6.50% 63 3,213 11 505 52 2,708 10 529
2027年06月 6.50% 63 3,276 11 516 52 2,760 10 539
2027年07月 6.50% 63 3,339 11 527 52 2,812 10 549
2027年08月 6.50% 63 3,402 12 539 51 2,863 10 559
2027年09月 6.50% 63 3,465 12 551 51 2,914 10 569
2027年10月 6.50% 63 3,528 12 563 51 2,965 10 579
2027年11月 6.50% 63 3,591 12 575 51 3,016 10 589
2027年12月 6.50% 63 3,654 12 587 51 3,067 10 599
2028年01月 6.50% 63 3,717 12 599 51 3,118 10 609
2028年02月 6.50% 63 3,780 12 611 51 3,169 10 619
2028年03月 6.50% 63 3,843 12 623 51 3,220 10 629
2028年04月 6.50% 63 3,906 12 635 51 3,271 10 639
2028年05月 6.50% 63 3,969 12 647 51 3,322 10 649
2028年06月 6.50% 63 4,032 12 659 51 3,373 10 659
2028年07月 6.50% 63 4,095 12 671 51 3,424 10 669
2028年08月 6.50% 63 4,158 12 683 51 3,475 10 679
2028年09月 6.50% 63 4,221 12 695 51 3,526 10 689
2028年10月 6.50% 63 4,284 12 707 51 3,577 10 699
2028年11月 6.50% 63 4,347 13 720 50 3,627 10 709
2028年12月 6.50% 63 4,410 13 733 50 3,677 10 719
2029年01月 6.50% 63 4,473 13 746 50 3,727 10 729
2029年02月 6.50% 63 4,536 13 759 50 3,777 10 739
2029年03月 6.50% 63 4,599 13 772 50 3,827 10 749
2029年04月 6.50% 63 4,662 13 785 50 3,877 10 759
2029年05月 6.50% 63 4,725 13 798 50 3,927 10 769
2029年06月 6.50% 63 4,788 13 811 50 3,977 10 779
2029年07月 6.50% 63 4,851 13 824 50 4,027 10 789
2029年08月 6.50% 63 4,914 13 837 50 4,077 10 799
2029年09月 6.50% 63 4,977 13 850 50 4,127 10 809
2029年10月 6.50% 63 5,040 13 863 50 4,177 10 819
2029年11月 6.50% 63 5,103 13 876 50 4,227 10 829
2029年12月 6.50% 63 5,166 14 890 49 4,276 10 839
2030年01月 6.50% 63 5,229 14 904 49 4,325 10 849
2030年02月 6.50% 63 5,292 14 918 49 4,374 10 859
2030年03月 6.50% 63 5,355 14 932 49 4,423 10 869
2030年04月 6.50% 63 5,418 14 946 49 4,472 10 879
2030年05月 6.50% 63 5,481 14 960 49 4,521 10 889
2030年06月 6.50% 63 5,544 14 974 49 4,570 10 899
2030年07月 6.50% 63 5,607 14 988 49 4,619 10 909
2030年08月 6.50% 63 5,670 14 1,002 49 4,668 10 919
2030年09月 6.50% 63 5,733 14 1,016 49 4,717 10 929
2030年10月 6.50% 63 5,796 14 1,030 49 4,766 10 939
2030年11月 6.50% 63 5,859 14 1,044 49 4,815 10 949
2030年12月 6.50% 63 5,922 14 1,058 49 4,864 10 959
2031年01月 6.50% 63 5,985 15 1,073 48 4,912 9 968
2031年02月 6.50% 63 6,048 15 1,088 48 4,960 9 977
2031年03月 6.50% 63 6,111 15 1,103 48 5,008 9 986
2031年04月 6.50% 63 6,174 15 1,118 48 5,056 9 995
2031年05月 6.50% 63 6,237 15 1,133 48 5,104 9 1,004
2031年06月 6.50% 63 6,300 15 1,148 48 5,152 9 1,013
2031年07月 6.50% 63 6,363 15 1,163 48 5,200 9 1,022
2031年08月 6.50% 63 6,426 15 1,178 48 5,248 9 1,031
2031年09月 6.50% 63 6,489 15 1,193 48 5,296 9 1,040
2031年10月 6.50% 63 6,552 15 1,208 48 5,344 9 1,049
2031年11月 6.50% 63 6,615 15 1,223 48 5,392 9 1,058
2031年12月 6.50% 63 6,678 15 1,238 48 5,440 9 1,067
2032年01月 6.50% 63 6,741 16 1,254 47 5,487 9 1,076
2032年02月 6.50% 63 6,804 16 1,270 47 5,534 9 1,085
2032年03月 6.50% 63 6,867 16 1,286 47 5,581 9 1,094
2032年04月 6.50% 63 6,930 16 1,302 47 5,628 9 1,103
2032年05月 6.50% 63 6,993 16 1,318 47 5,675 9 1,112
2032年06月 6.50% 63 7,056 16 1,334 47 5,722 9 1,121
2032年07月 6.50% 63 7,119 16 1,350 47 5,769 9 1,130
2032年08月 6.50% 63 7,182 16 1,366 47 5,816 9 1,139
2032年09月 6.50% 63 7,245 16 1,382 47 5,863 9 1,148
2032年10月 6.50% 63 7,308 16 1,398 47 5,910 9 1,157
2032年11月 6.50% 63 7,371 16 1,414 47 5,957 9 1,166
2032年12月 6.50% 63 7,434 17 1,431 46 6,003 9 1,175
2033年01月 6.50% 63 7,497 17 1,448 46 6,049 9 1,184
2033年02月 6.50% 63 7,560 17 1,465 46 6,095 9 1,193
2033年03月 6.50% 63 7,623 17 1,482 46 6,141 9 1,202
2033年04月 6.50% 63 7,686 17 1,499 46 6,187 9 1,211
2033年05月 6.50% 63 7,749 17 1,516 46 6,233 9 1,220
2033年06月 6.50% 63 7,812 17 1,533 46 6,279 9 1,229
2033年07月 6.50% 63 7,875 17 1,550 46 6,325 9 1,238
2033年08月 6.50% 63 7,938 17 1,567 46 6,371 9 1,247
2033年09月 6.50% 63 8,001 17 1,584 46 6,417 9 1,256
2033年10月 6.50% 63 8,064 17 1,601 46 6,463 9 1,265
2033年11月 6.50% 63 8,127 18 1,619 45 6,508 9 1,274
2033年12月 6.50% 63 8,190 18 1,637 45 6,553 9 1,283
2034年01月 6.50% 63 8,253 18 1,655 45 6,598 9 1,292
2034年02月 6.50% 63 8,316 18 1,673 45 6,643 9 1,301
2034年03月 6.50% 63 8,379 18 1,691 45 6,688 9 1,310
2034年04月 6.50% 63 8,442 18 1,709 45 6,733 9 1,319
2034年05月 6.50% 63 8,505 18 1,727 45 6,778 9 1,328
2034年06月 6.50% 63 8,568 18 1,745 45 6,823 9 1,337
2034年07月 6.50% 63 8,631 18 1,763 45 6,868 9 1,346
2034年08月 6.50% 63 8,694 18 1,781 45 6,913 9 1,355
2034年09月 6.50% 63 8,757 19 1,800 44 6,957 8 1,363
2034年10月 6.50% 63 8,820 19 1,819 44 7,001 8 1,371
2034年11月 6.50% 63 8,883 19 1,838 44 7,045 8 1,379
2034年12月 6.50% 63 8,946 19 1,857 44 7,089 8 1,387
2035年01月 6.50% 63 9,009 19 1,876 44 7,133 8 1,395
2035年02月 6.50% 63 9,072 19 1,895 44 7,177 8 1,403
2035年03月 6.50% 63 9,135 19 1,914 44 7,221 8 1,411
2035年04月 6.50% 63 9,198 19 1,933 44 7,265 8 1,419
2035年05月 6.50% 63 9,261 19 1,952 44 7,309 8 1,427
2035年06月 6.50% 63 9,324 20 1,972 43 7,352 8 1,435
2035年07月 6.50% 63 9,387 20 1,992 43 7,395 8 1,443
2035年08月 6.50% 63 9,450 20 2,012 43 7,438 8 1,451
2035年09月 6.50% 63 9,513 20 2,032 43 7,481 8 1,459
2035年10月 6.50% 63 9,576 20 2,052 43 7,524 8 1,467
2035年11月 6.50% 63 9,639 20 2,072 43 7,567 8 1,475
2035年12月 6.50% 63 9,702 20 2,092 43 7,610 8 1,483
2036年01月 6.50% 63 9,765 20 2,112 43 7,653 8 1,491
2036年02月 6.50% 63 9,828 20 2,132 43 7,696 8 1,499
2036年03月 6.50% 63 9,891 20 2,152 43 7,739 8 1,507
2036年04月 6.50% 63 9,954 21 2,173 42 7,781 8 1,515
2036年05月 6.50% 63 10,017 21 2,194 42 7,823 8 1,523
2036年06月 6.50% 63 10,080 21 2,215 42 7,865 8 1,531
2036年07月 6.50% 63 10,143 21 2,236 42 7,907 8 1,539
2036年08月 6.50% 63 10,206 21 2,257 42 7,949 8 1,547
2036年09月 6.50% 63 10,269 21 2,278 42 7,991 8 1,555
2036年10月 6.50% 63 10,332 21 2,299 42 8,033 8 1,563
2036年11月 6.50% 63 10,395 21 2,320 42 8,075 8 1,571
2036年12月 6.50% 63 10,458 22 2,342 41 8,116 8 1,579
2037年01月 6.50% 63 10,521 22 2,364 41 8,157 8 1,587
2037年02月 6.50% 63 10,584 22 2,386 41 8,198 8 1,595
2037年03月 6.50% 63 10,647 22 2,408 41 8,239 8 1,603
2037年04月 6.50% 63 10,710 22 2,430 41 8,280 8 1,611
2037年05月 6.50% 63 10,773 22 2,452 41 8,321 8 1,619
2037年06月 6.50% 63 10,836 22 2,474 41 8,362 8 1,627
2037年07月 6.50% 63 10,899 22 2,496 41 8,403 8 1,635
2037年08月 6.50% 63 10,962 23 2,519 40 8,443 8 1,643
2037年09月 6.50% 63 11,025 23 2,542 40 8,483 8 1,651
2037年10月 6.50% 63 11,088 23 2,565 40 8,523 8 1,659
2037年11月 6.50% 63 11,151 23 2,588 40 8,563 8 1,667
2037年12月 6.50% 63 11,214 23 2,611 40 8,603 8 1,675
2038年01月 6.50% 63 11,277 23 2,634 40 8,643 8 1,683
2038年02月 6.50% 63 11,340 23 2,657 40 8,683 8 1,691
2038年03月 6.50% 63 11,403 23 2,680 40 8,723 8 1,699
2038年04月 6.50% 63 11,466 24 2,704 39 8,762 7 1,706
2038年05月 6.50% 63 11,529 24 2,728 39 8,801 7 1,713
2038年06月 6.50% 63 11,592 24 2,752 39 8,840 7 1,720
2038年07月 6.50% 63 11,655 24 2,776 39 8,879 7 1,727
2038年08月 6.50% 63 11,718 24 2,800 39 8,918 7 1,734
2038年09月 6.50% 63 11,781 24 2,824 39 8,957 7 1,741
2038年10月 6.50% 63 11,844 24 2,848 39 8,996 7 1,748
2038年11月 6.50% 63 11,907 24 2,872 39 9,035 7 1,755
2038年12月 6.50% 63 11,970 25 2,897 38 9,073 7 1,762
2039年01月 6.50% 63 12,033 25 2,922 38 9,111 7 1,769
2039年02月 6.50% 63 12,096 25 2,947 38 9,149 7 1,776
2039年03月 6.50% 63 12,159 25 2,972 38 9,187 7 1,783
2039年04月 6.50% 63 12,222 25 2,997 38 9,225 7 1,790
2039年05月 6.50% 63 12,285 25 3,022 38 9,263 7 1,797
2039年06月 6.50% 63 12,348 25 3,047 38 9,301 7 1,804
2039年07月 6.50% 63 12,411 26 3,073 37 9,338 7 1,811
2039年08月 6.50% 63 12,474 26 3,099 37 9,375 7 1,818
2039年09月 6.50% 63 12,537 26 3,125 37 9,412 7 1,825
2039年10月 6.50% 63 12,600 26 3,151 37 9,449 7 1,832
2039年11月 6.50% 63 12,663 26 3,177 37 9,486 7 1,839
2039年12月 6.50% 63 12,726 26 3,203 37 9,523 7 1,846
2040年01月 6.50% 63 12,789 26 3,229 37 9,560 7 1,853
2040年02月 6.50% 63 12,852 27 3,256 36 9,596 7 1,860
2040年03月 6.50% 63 12,915 27 3,283 36 9,632 7 1,867
2040年04月 6.50% 63 12,978 27 3,310 36 9,668 7 1,874
2040年05月 6.50% 63 13,041 27 3,337 36 9,704 7 1,881
2040年06月 6.50% 63 13,104 27 3,364 36 9,740 7 1,888
2040年07月 6.50% 63 13,167 27 3,391 36 9,776 7 1,895
2040年08月 6.50% 63 13,230 27 3,418 36 9,812 7 1,902
2040年09月 6.50% 63 13,293 28 3,446 35 9,847 7 1,909
2040年10月 6.50% 63 13,356 28 3,474 35 9,882 7 1,916
2040年11月 6.50% 63 13,419 28 3,502 35 9,917 7 1,923
2040年12月 6.50% 63 13,482 28 3,530 35 9,952 7 1,930
2041年01月 6.50% 63 13,545 28 3,558 35 9,987 7 1,937
2041年02月 6.50% 63 13,608 28 3,586 35 10,022 7 1,944
2041年03月 6.50% 63 13,671 29 3,615 34 10,056 6 1,950
2041年04月 6.50% 63 13,734 29 3,644 34 10,090 6 1,956
2041年05月 6.50% 63 13,797 29 3,673 34 10,124 6 1,962
2041年06月 6.50% 63 13,860 29 3,702 34 10,158 6 1,968
2041年07月 6.50% 63 13,923 29 3,731 34 10,192 6 1,974
2041年08月 6.50% 63 13,986 29 3,760 34 10,226 6 1,980
2041年09月 6.50% 63 14,049 29 3,789 34 10,260 6 1,986
2041年10月 6.50% 63 14,112 30 3,819 33 10,293 6 1,992
2041年11月 6.50% 63 14,175 30 3,849 33 10,326 6 1,998
2041年12月 6.50% 63 14,238 30 3,879 33 10,359 6 2,004
2042年01月 6.50% 63 14,301 30 3,909 33 10,392 6 2,010
2042年02月 6.50% 63 14,364 30 3,939 33 10,425 6 2,016
2042年03月 6.50% 63 14,427 30 3,969 33 10,458 6 2,022
2042年04月 6.50% 63 14,490 31 4,000 32 10,490 6 2,028
2042年05月 6.50% 63 14,553 31 4,031 32 10,522 6 2,034
2042年06月 6.50% 63 14,616 31 4,062 32 10,554 6 2,040
2042年07月 6.50% 63 14,679 31 4,093 32 10,586 6 2,046
2042年08月 6.50% 63 14,742 31 4,124 32 10,618 6 2,052
2042年09月 6.50% 63 14,805 32 4,156 31 10,649 6 2,058
2042年10月 6.50% 63 14,868 32 4,188 31 10,680 6 2,064
2042年11月 6.50% 63 14,931 32 4,220 31 10,711 6 2,070
2042年12月 6.50% 63 14,994 32 4,252 31 10,742 6 2,076
2043年01月 6.50% 63 15,057 32 4,284 31 10,773 6 2,082
2043年02月 6.50% 63 15,120 32 4,316 31 10,804 6 2,088
2043年03月 6.50% 63 15,183 33 4,349 30 10,834 6 2,094
2043年04月 6.50% 63 15,246 33 4,382 30 10,864 6 2,100
2043年05月 6.50% 63 15,309 33 4,415 30 10,894 6 2,106
2043年06月 6.50% 63 15,372 33 4,448 30 10,924 6 2,112
2043年07月 6.50% 63 15,435 33 4,481 30 10,954 6 2,118
2043年08月 6.50% 63 15,498 33 4,514 30 10,984 6 2,124
2043年09月 6.50% 63 15,561 34 4,548 29 11,013 5 2,129
2043年10月 6.50% 63 15,624 34 4,582 29 11,042 5 2,134
2043年11月 6.50% 63 15,687 34 4,616 29 11,071 5 2,139
2043年12月 6.50% 63 15,750 34 4,650 29 11,100 5 2,144
2044年01月 6.50% 63 15,813 34 4,684 29 11,129 5 2,149
2044年02月 6.50% 63 15,876 35 4,719 28 11,157 5 2,154
2044年03月 6.50% 63 15,939 35 4,754 28 11,185 5 2,159
2044年04月 6.50% 63 16,002 35 4,789 28 11,213 5 2,164
2044年05月 6.50% 63 16,065 35 4,824 28 11,241 5 2,169
2044年06月 6.50% 63 16,128 35 4,859 28 11,269 5 2,174
2044年07月 6.50% 63 16,191 36 4,895 27 11,296 5 2,179
2044年08月 6.50% 63 16,254 36 4,931 27 11,323 5 2,184
2044年09月 6.50% 63 16,317 36 4,967 27 11,350 5 2,189
2044年10月 6.50% 63 16,380 36 5,003 27 11,377 5 2,194
2044年11月 6.50% 63 16,443 36 5,039 27 11,404 5 2,199
2044年12月 6.50% 63 16,506 37 5,076 26 11,430 5 2,204
2045年01月 6.50% 63 16,569 37 5,113 26 11,456 5 2,209
2045年02月 6.50% 63 16,632 37 5,150 26 11,482 5 2,214
2045年03月 6.50% 63 16,695 37 5,187 26 11,508 5 2,219
2045年04月 6.50% 63 16,758 37 5,224 26 11,534 5 2,224
2045年05月 6.50% 63 16,821 38 5,262 25 11,559 5 2,229
2045年06月 6.50% 63 16,884 38 5,300 25 11,584 5 2,234
2045年07月 6.50% 63 16,947 38 5,338 25 11,609 5 2,239
2045年08月 6.50% 63 17,010 38 5,376 25 11,634 5 2,244
2045年09月 6.50% 63 17,073 38 5,414 25 11,659 5 2,249
2045年10月 6.50% 63 17,136 39 5,453 24 11,683 4 2,253
2045年11月 6.50% 63 17,199 39 5,492 24 11,707 4 2,257
2045年12月 6.50% 63 17,262 39 5,531 24 11,731 4 2,261
2046年01月 6.50% 63 17,325 39 5,570 24 11,755 4 2,265
2046年02月 6.50% 63 17,388 39 5,609 24 11,779 4 2,269
2046年03月 6.50% 63 17,451 40 5,649 23 11,802 4 2,273
2046年04月 6.50% 63 17,514 40 5,689 23 11,825 4 2,277
2046年05月 6.50% 63 17,577 40 5,729 23 11,848 4 2,281
2046年06月 6.50% 63 17,640 40 5,769 23 11,871 4 2,285
2046年07月 6.50% 63 17,703 41 5,810 22 11,893 4 2,289
2046年08月 6.50% 63 17,766 41 5,851 22 11,915 4 2,293
2046年09月 6.50% 63 17,829 41 5,892 22 11,937 4 2,297
2046年10月 6.50% 63 17,892 41 5,933 22 11,959 4 2,301
2046年11月 6.50% 63 17,955 41 5,974 22 11,981 4 2,305
2046年12月 6.50% 63 18,018 42 6,016 21 12,002 4 2,309
2047年01月 6.50% 63 18,081 42 6,058 21 12,023 4 2,313
2047年02月 6.50% 63 18,144 42 6,100 21 12,044 4 2,317
2047年03月 6.50% 63 18,207 42 6,142 21 12,065 4 2,321
2047年04月 6.50% 63 18,270 43 6,185 20 12,085 4 2,325
2047年05月 6.50% 63 18,333 43 6,228 20 12,105 4 2,329
2047年06月 6.50% 63 18,396 43 6,271 20 12,125 4 2,333
2047年07月 6.50% 63 18,459 43 6,314 20 12,145 4 2,337
2047年08月 6.50% 63 18,522 44 6,358 19 12,164 3 2,340
2047年09月 6.50% 63 18,585 44 6,402 19 12,183 3 2,343
2047年10月 6.50% 63 18,648 44 6,446 19 12,202 3 2,346
2047年11月 6.50% 63 18,711 44 6,490 19 12,221 3 2,349
2047年12月 6.50% 63 18,774 44 6,534 19 12,240 3 2,352
2048年01月 6.50% 63 18,837 45 6,579 18 12,258 3 2,355
2048年02月 6.50% 63 18,900 45 6,624 18 12,276 3 2,358
2048年03月 6.50% 63 18,963 45 6,669 18 12,294 3 2,361
2048年04月 6.50% 63 19,026 45 6,714 18 12,312 3 2,364
2048年05月 6.50% 63 19,089 46 6,760 17 12,329 3 2,367
2048年06月 6.50% 63 19,152 46 6,806 17 12,346 3 2,370
2048年07月 6.50% 63 19,215 46 6,852 17 12,363 3 2,373
2048年08月 6.50% 63 19,278 46 6,898 17 12,380 3 2,376
2048年09月 6.50% 63 19,341 47 6,945 16 12,396 3 2,379
2048年10月 6.50% 63 19,404 47 6,992 16 12,412 3 2,382
2048年11月 6.50% 63 19,467 47 7,039 16 12,428 3 2,385
2048年12月 6.50% 63 19,530 47 7,086 16 12,444 3 2,388
2049年01月 6.50% 63 19,593 48 7,134 15 12,459 3 2,391
2049年02月 6.50% 63 19,656 48 7,182 15 12,474 3 2,394
2049年03月 6.50% 63 19,719 48 7,230 15 12,489 3 2,397
2049年04月 6.50% 63 19,782 49 7,279 14 12,503 2 2,399
2049年05月 6.50% 63 19,845 49 7,328 14 12,517 2 2,401
2049年06月 6.50% 63 19,908 49 7,377 14 12,531 2 2,403
2049年07月 6.50% 63 19,971 49 7,426 14 12,545 2 2,405
2049年08月 6.50% 63 20,034 50 7,476 13 12,558 2 2,407
2049年09月 6.50% 63 20,097 50 7,526 13 12,571 2 2,409
2049年10月 6.50% 63 20,160 50 7,576 13 12,584 2 2,411
2049年11月 6.50% 63 20,223 50 7,626 13 12,597 2 2,413
2049年12月 6.50% 63 20,286 51 7,677 12 12,609 2 2,415
2050年01月 6.50% 63 20,349 51 7,728 12 12,621 2 2,417
2050年02月 6.50% 63 20,412 51 7,779 12 12,633 2 2,419
2050年03月 6.50% 63 20,475 52 7,831 11 12,644 2 2,421
2050年04月 6.50% 63 20,538 52 7,883 11 12,655 2 2,423
2050年05月 6.50% 63 20,601 52 7,935 11 12,666 2 2,425
2050年06月 6.50% 63 20,664 52 7,987 11 12,677 2 2,427
2050年07月 6.50% 63 20,727 53 8,040 10 12,687 2 2,429
2050年08月 6.50% 63 20,790 53 8,093 10 12,697 2 2,431
2050年09月 6.50% 63 20,853 53 8,146 10 12,707 2 2,433
2050年10月 6.50% 63 20,916 54 8,200 9 12,716 1 2,434
2050年11月 6.50% 63 20,979 54 8,254 9 12,725 1 2,435
2050年12月 6.50% 63 21,042 54 8,308 9 12,734 1 2,436
2051年01月 6.50% 63 21,105 54 8,362 9 12,743 1 2,437
2051年02月 6.50% 63 21,168 55 8,417 8 12,751 1 2,438
2051年03月 6.50% 63 21,231 55 8,472 8 12,759 1 2,439
2051年04月 6.50% 63 21,294 55 8,527 8 12,767 1 2,440
2051年05月 6.50% 63 21,357 56 8,583 7 12,774 1 2,441
2051年06月 6.50% 63 21,420 56 8,639 7 12,781 1 2,442
2051年07月 6.50% 63 21,483 56 8,695 7 12,788 1 2,443
2051年08月 6.50% 63 21,546 57 8,752 6 12,794 1 2,444
2051年09月 6.50% 63 21,609 57 8,809 6 12,800 1 2,445
2051年10月 6.50% 63 21,672 57 8,866 6 12,806 1 2,446
2051年11月 6.50% 63 21,735 57 8,923 6 12,812 1 2,447
2051年12月 6.50% 63 21,798 58 8,981 5 12,817 1 2,448
2052年01月 6.50% 63 21,861 58 9,039 5 12,822 1 2,449
2052年02月 6.50% 63 21,924 58 9,097 5 12,827 1 2,450
2052年03月 6.50% 63 21,987 59 9,156 4 12,831 0 2,450
2052年04月 6.50% 63 22,050 59 9,215 4 12,835 0 2,450
2052年05月 6.50% 63 22,113 59 9,274 4 12,839 0 2,450
2052年06月 6.50% 63 22,176 60 9,334 3 12,842 0 2,450
2052年07月 6.50% 63 22,239 60 9,394 3 12,845 0 2,450
2052年08月 6.50% 63 22,302 60 9,454 3 12,848 0 2,450
2052年09月 6.50% 63 22,365 61 9,515 2 12,850 0 2,450
2052年10月 6.50% 63 22,428 61 9,576 2 12,852 0 2,450
2052年11月 6.50% 63 22,491 61 9,637 2 12,854 0 2,450
2052年12月 6.50% 63 22,554 62 9,699 1 12,855 0 2,450
2053年01月 6.50% 63 22,617 62 9,761 1 12,856 0 2,450
2053年02月 6.50% 240 22,857 239 10,000 1 12,857 0 2,450


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価格変動リスク

（金融商品の販売について、金利、通貨の価格、金融商品市場における相場その他の指標に係る変動を直接の原因として元本欠損が生じるおそれ）

①不動産市場の影響による対象不動産の価格変動リスク

対象不動産の価格は、不動産市場の影響を受けて変動しますので、投資元本を割り込むことがあります。
その場合、出資の返還額が当初出資金を割り込むことがあります。

対象不動産から生ずる事業収益および経済的要因の変動により、出資持分（匿名組合員たる地位）の価額が当初出資金を割り込むことがあります。 契約期間の途中での本契約の解除あるいは出資持分（匿名組合員たる地位）の譲渡を行う場合にその時点での経済情勢、不動産市場、組合運営状況等により出資の返還額又は出資持分（匿名組合員たる地位）の価格が当初出資金を割り込むことがあります。

本事業者が組合員たる地位を買い取る価格は、対象不動産から生じる不動産の事業損益および経済的要因により変動しますので、出資持分（匿名組合員たる地位）の価格が当初出資金を割り込むことがあります。

②余裕金の運用対象の価格変動リスク

本事業に関し生じた余裕金は、金融機関（施行規則第11条第2項第14号口に規定するものにかぎります。）の預金口座に預金する方法により運用されます。したがって、金融機関の破綻等により、損失を被ることがあります。

③上記の元本欠損が生ずるおそれを生じさせる取引の仕組みとしては、以下のようなものが挙げられます。

  • 本事業者が対象不動産の不動産取引を行うものであること。
  • 本契約が対象不動産の不動産取引から生ずる損益の分配を受ける商法上の匿名組合契約であること（出資金の返還の保証はされていないこと）。
  • 本事業者は本事業から生じる損益の分配を何ら保証しているものではないこと。
  • 余裕金については、法により運用方法が限定されていること。

信用リスク

（金融商品の販売について、当該金融商品の販売を行う者その他の者の業務又は財産の状況の変化を直接の原因として元本欠損が生じるおそれ）

①本事業者の倒産リスク

万が一、本事業者の倒産により、本事業者の業務運営に支障をきたした場合には、出資金額全額が返還されないおそれがあります。

②その他の信用リスク

契約期間の途中で本契約上の地位の譲渡を行う場合、その時点で本事業者の信用状況により、出資持分（匿名組合員の地位）の譲渡価格が当初出資金を割り込むことがあります。

③上記の元本欠損が生ずるおそれを生じさせる取引の仕組みとしては、以下のようなものが挙げられます。

  • 本事業者が対象不動産の不動産取引を行うものであること。
  • 本契約が対象不動産の不動産取引から生ずる損益の分配を受ける商法上の匿名組合契約であること（本契約に基づく出資金は有価証券、預貯金や保険契約とは異なり、投資者保護基金・貯金保険機構・預金保険機構・保険契約者保護機構の保護の対象ではないこと）。
  • 本事業者は本事業から生じる損益の分配を何ら保証しているものではないこと。
  • 本契約上の地位の譲渡については十分な市場が存在せず、流動性が低いこと。

その他のリスク

（上記リスクに掲げるもののほか、当該金融商品の販売について顧客の判断に影響を及ぼすこととなる重要なものとして政令で定める事由を直接の原因として元本欠損が生じるおそれ）

①税制リスク

税制の変更（増税等）により、損失を被るあるいは当初想定していた利益を逸すること、およびこれにより出資の返還額が当初出資金を割り込むことがあります。

②不動産の滅失・毀損・劣化リスク（災害リスク、環境リスク）

対象不動産の全部又は一部が、地震などの災害によって滅失・毀損又は劣化した場合、土壌汚染等の隠れたる瑕疵が見つかった場合、賃料の下落や不動産売却価格の下落が生じ、損失を被ることがあります。

③不動産の所有者責任

対象不動産の瑕疵を原因として、第三者の生命、身体又は財産等が侵害された場合に、それを原因として、本事業者が損害賠償義務を負担する可能性があります。特に、土地の工作物の所有者は、民法上無過失責任を負うこととされています（民法第717条）。これにより出資の返還額が当初出資金を割り込むことがあります。

④解除又は譲渡に係る制限

本契約の解除はクーリングオフ期間及び、やむを得ない事由等が生じた場合を除いて認められておりません。

また、出資持分（匿名組合員たる地位）の第三者への譲渡に際しては、本事業者の裁量により、譲渡の可否を判断することから、譲渡することができない場合があります。